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“十·一”期间,“中国第一代人工湖泊”一期诞生,到访人数高达87万。若再加上沣滨水镇·诗经里,那么该区域总到访人数超百万,占西安旅游人数的10%。
在当下中国城市化发展背景下,重大工程的诞生,往往都是一个区域发生“质变”的信号。
西安这个地区超百万人造访
全新的城市空间
据国内知名旅游网站发布《2017十一出游趋势报告》显示,西安位列“境内热门旅游目的地”第五位(北京、上海、成都、重庆、西安、杭州、广州、三亚、厦门、青岛)。
八天超级黄金周过去,西安市旅游局提供数据显示:2017十一期间,西安接待游客共计接待国内外游客1165.03万人次,同比增长15.12%,旅游总收入57.95亿元人民币,同比增长19.56%。数据也显示,汽车时代的中国,自驾游、家庭聚会游、休闲游等成为市场主体。(数据来源:陕西日报)
根据西安市旅游局数据,这个超级新区在“十一”接待游客量高达上百万:拥有707亩水面的昆明池(一期)·七夕公园,接待87万人次;沣滨水镇·诗经里,共接待36万人次。
“大西安新中心”,这是一种雄心壮志的目标。但是,一个全新的城区,需“看得见山、望得见水,记得住乡愁。”
无论是昆明池还是沣滨水镇·诗经里,这只是它们的一期。西安代管西咸新区后,打破了行政枷锁,释放除了地理空间外,更多是心理和预期。我们分析西安开发区历程,发现五年就是一个重要节点。而这个“超级新区”,未来的呈现将令人惊艳。
超级产业区畔的“超级新区” 解读沣东新城
在中国,有一些“非工业化”的传奇区域:南有深圳华侨城,北有西安曲江。历史古老、城市年轻的沣东新城,是“曲江+华侨城”的结合体。
西安第一个国家级开发区——高新区,经过二十六年的发展,它的建成区约80平方公里,平均年建成区约三平方公里左右。作为西安“经济发动机”,产业、企业和人群的聚集,让高新区影响力远远突破了它的疆域。沣东新城,就是高新区的自然空间、产业、城市和新产业的延伸。
城东东扩、科创向南、工业向北的新西安时代,“高新区+沣东新城+航天新城+大学城”等万亿科创大走廊,就是一个新经济时代的未来。
159.3平方公里的沣东新城,到底有多大?它相当于六个曲江一期(25平方公里)。但它有近20%以上面积是公园和绿地——相当于七个深圳华侨城、四个城墙、一个曲江新区。
2017年6月19日,西安史上最大规模引资项目华侨城2380亿投资西安。其中,在沣东新城投资的华侨城大型文化旅游项目高达670亿,总占地达16.25平方公里。九大主题项目:镐京国家大遗址保护、斗门历史文化名镇、欢乐谷都市旅游度假区、沣河诗经里文旅小镇、国际低碳城、春风十里田园综合体、丝路国际会议中心、七夕花海公园项目、369米超高层。
我们再来看看,“十一”期间同类型的数据:白鹿仓76.5万人次,伏茶小镇91.8万人次,汉城湖35.75万人次,白鹿原影视城28.74万人次,大唐西市96.3万人次,世博园29.7万人次,乐华城·国际欢乐度假区7.2万人次。(数据来源:陕西日报)
这就意味着,除了“科创大走廊”的产业,它是集“产业+生态+遗址+商务+旅游+交通”多维一体的区域,沣东新城未来的空间,也许无法想象。
“商务+人居+旅游+产业”等多重效应 值得期待的“拉德芳斯”
招商引资,是城市发展的“晴雨表”,从数字上也能看出西咸新区发生的变化:
2017年1-5月,西咸新区新增注册资本586.68亿元,同比增长144%。其中,亿元以上企业169个,同比增长33.1%。2017年西洽会,西咸新区项目签约额达2000亿元以上。(数据来源:西咸新区官网)
对比世界范围内的知名城市中心,如纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、上海浦东新区……城市中心有以下几个关键词:经济+文化+金融+服贸的聚集力+承载力。
已动工的“西北第一高”——中国国际丝路中心,501米的超高层将包括超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街等业态。除了501米的超高层外,还将配套100-150米高层建筑,形成错落有致的“天际线效应”。
沣东新城,将以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标,以高新技术和会展业为主,重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业,未来将建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城”。
来源:西安城记
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