西安房价已无上涨空间

货币贬值，不动产保值，这是肯定的。

我们这边两万多，和西安收入差不多 呵呵

shfdczj

一从经济城市规模：从省会城市对标看，西安GDP是成都的二分之一，是北京的4-5分之一。人口是成都的二分之一北京的三分之一（考虑流动人口差距更大）。目前如果对标成都追上的话房价差不多和成都持平，而现在西安房价有赶超成都的趋势，从经济上说偏高了。二从涨幅上：看过房的人都知道，西安2016年内房价都涨了很多了，要不怎么会限购？而17年年初的暴涨让房价比16年上半年翻了一番。三从人口需求支撑看：再过五六年，即现在97-00级学生步入社会时，比87-90这一级少了最少一半以上，再加上这一波西安五年限售到期，到时候房价不跌得做好多好多工作的

四从大趋势上：每一波房价上涨都是从北京等一线城市开始调控、下跌，目前北京房价已开始实打实下跌，然而今年中央的语调政策都可以看出各市都在通过争取人才，这样一留人才二保房价一举两得，国家最终不愿意看到房价大起大落，房价持续暴涨是破坏性的，这可以参考荷兰郁金香事件以及日本地产泡沫，所以政策上大家不用担心会涨的没边。五从房价上涨的本质：房价上涨的本质是社会购买力的提升，西安在2002-2012年那一段时间房价翻了一番，而到了2016年大家还在说房价便宜，说明后几年购买力超过了房价上涨，而这个阶段显然房价涨幅超过了购买力的增涨。建议各位看到消息时多调查多思考，现在假消息或者误导性消息很多，大家应有调查实事的能力。最后跟着国家政策走吧，让买就买不让买就算了，除非迫不得已。

jackhsu 发表于 2017-10-6 12:08
我们这边两万多，和西安收入差不多 呵呵

你们是哪

无语的漂 发表于 2017-10-3 11:05
货币贬值，不动产保值，这是肯定的。

你这是在国家放水的情况下，可是事实上美国为首的很多国家在缩表，近两年还有两次加息，中国必定还要跟着加息，你在看看今年各月分的M1M2,和以前比，明显是缩表。后边即使你房子值100万，没有人买的起，变不成现金，等于没有

leftfly 发表于 2017-9-20 18:39
我三年后买，大家三年后涨价了卖给我

到时候卖给你

lixw716 发表于 2017-10-6 12:50
你这是在国家放水的情况下，可是事实上美国为首的很多国家在缩表，近两年还有两次加息，中国必定还要跟着 ...

大量屯房的人毕竟少。买个三五套又没啥关系，你身边同事年龄大一点哪个不三套以上，你看他们是啥态度？刚工作的时候很多人和你一个想法，最后证明自己傻了。其中道理不是你分析的那么简单，自己还是好好分析下自己，做个定位吧。
不大涨你就开心吧，现在各种调控，刚需只会越来越难买。

在中国应该留点现金特别是家有老人的，大病医疗费很高，房子今后变现能力会很难。

2万

草堂布衣 发表于 2017-9-24 09:19
暂时处于上了一个台阶后的稳定期，长期看一定会涨，均价15000不会很远就可以看到。

还是你厉害

Firenze 发表于 2017-10-29 07:48
不要关心房价涨不涨，与你球毛关系都没有，关心你现在能不能买的起

能不能买的到

长期啥都会涨价，说长期看涨没意义。

jackhsu 发表于 2018-6-4 20:37
长期啥都会涨价，说长期看涨没意义。楼主分析的有一定道理，在收入一定情况下，是这样。但收入水平会增加， ...

打脸不，打脸不，这是一年前的帖子，你看好了再发言