陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知

ltz 发表于 2017-7-27 21:03
没有看明白？中心思想是啥？

收税

这政策主要还是要看各市尤其是西安市怎么制定本市的实施细则，且看吧

那如果自购写字楼没有租出去，是否要交房产税呢

问题是营业性的出租房根本无法认定，上海也认定不了。租房合同是私下签订的，根本不在政府上税注册。就算是可以收税，税也会转嫁给租客。

。。。。。。万万岁！

31年前的老政策出了个新细则而已，内容没啥变化

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这算是新闻吗？只是几十年前的政策新细则而已。

1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》），从当年10月1日开始施行。各省、自治区、直辖市政府根据条例规定制定了实施细则。至此，房产税在全国范围内全面征收。根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。

这个税收政策，是配合那个租房等同买房权利一样的文件，你们想政府想收租房的抽成可是人民杂可能好好给你交，就出了个馊主意，租房和买房权利一样，这样好让大家主动上报自己租房的情况。

尼罗河大水怪 发表于 2017-7-28 23:09
这个税收政策，是配合那个租房等同买房权利一样的文件，你们想政府想收租房的抽成可是人民杂可能好好给你交 ...

这个解释是最合理的，自住不用交税，租的要交，如何界定，就是租售同权。你租个房说你要上这个学区的学校，你得政府认定你租房，咋认定呢，交税。总之就是绕不过政府这一关，要享受租售同权的权，你租房就得交税