这下房价绝对稳住了

房价稳定了，同时有给落户开了口子，未来西安落户会越来越多。

bsaasd 发表于 2017-6-28 19:07
依靠西安本地需求，房价真的很难起来，这一波是一线和二线热点城市限购后的外溢炒起来的，西安库存是去 ...

赞同

我咋觉得这样一搞，房子更难买了，几乎是要抢了，上周我同事买的房，真的和抢一样，房价怕还要涨哦

万一到时候房价没有降呢？碰巧刚好这时候你又必须要买房呢？你会怎么办？

tonic 发表于 2017-6-28 21:24
我咋觉得这样一搞，房子更难买了，几乎是要抢了，上周我同事买的房，真的和抢一样，房价怕还要涨哦

终于有明白人了。不买的就会坐井观天，盼着掉下一套房

Cloudii 发表于 2017-6-28 21:47
万一到时候房价没有降呢？碰巧刚好这时候你又必须要买房呢？你会怎么办？

我4月落户西安 不受影响 怕什么！ 你要真想留西安，落户啊！！

tonic 发表于 2017-6-28 21:24
我咋觉得这样一搞，房子更难买了，几乎是要抢了，上周我同事买的房，真的和抢一样，房价怕还要涨哦

你要是把户口落到西安 还怕什么？？？

落户无门槛，外地人过来落户就可以购房。房价继续涨，人口涨更快

楼主你有两个误区，我说说，你看对不对，
首先，你根据一个盘的摇号身份证就得出西安有50％以上房子是外地人买走了，这个基础数据起码不可靠吧？最起码说服力不够吧？
其次，西安买房的基本都是外地人，这个是事实，跟上海的房子基本都是外地人买是一个意思（所以你第一条说的是对的，只是你的理由不充足），西安买房的都是周边人买的多，我们小区西安本地人寥寥无几，所以这个不一定是炒房子，是因为这些外来人因为很多原因没有转户口过来，所以西安的房子现在还是刚需多一点，只要是刚需那就不存在房子卖不动，所以我个人认为，西安的房子价格基本贵稳定，随着土地政策收紧，房子会缓慢上涨，我预计今年底明年初，主要大产商，大盘房子基本会到15000，综合均价1.2万左右。然后一直持续缓涨，2021年左右会涨到3万左右。
不管谁唱衰房价都无所谓，房产市场不是一个政策能决定的，有很多因素，供需关系是主导因素，这是铁律

天边的云彩啊 发表于 2017-6-28 22:31
落户无门槛，外地人过来落户就可以购房。房价继续涨，人口涨更快

   落户还是有门槛，近半年来西安炒房的，有几个愿意落户，人家在当地深耕多年，谁愿意来。至于说大学生毕业落户那种，也要城市有吸引力，提供岗位，还有工资等。王书记来了，只是走上了正轨，真正看效果，还要几年后。现在基本把50%的购房需求挡在门外，你说房价还能飙涨么？

生活 发表于 2017-6-28 19:26
然而没多大卵用，外省想买房的走学历落户，瞬间就有了购房资格

为了买西安的房子 就签户口，你想多了

不让卖了房源也减少了，一房难求，肯定暴涨

总有一些人死认房价不可能掉的理。最简单的道理，房子是一种具备投资价值的高货值商品，本质上来说除了有居住功能其余性质和股票等投资品差不多，世界上没有一直涨的投资品，由于房产单位价值远高于股票所以投资流动性比股票差得多，这就导致房产在开跌后想出货比股票难度大。商品生产量大于实际消费需求或市场保有量趋于饱和，过量生产就会造成投资价值降低，高位接盘的投资者亏本，但最可怕不是这个，而是有一定概率在房价开始下降后大量未实质使用的投资性房产因恐慌抛售从而造成踩踏性崩盘，别说这是陈年老调吓唬人，07年和15年中国股市崩盘之前99%投资者认为指数有回调压力但不可能崩盘，结果呢？（唉，老子买的中国重工套到现在了）……次贷危机之前美国的银行家根据经济情况把房地产风险收益比算的无比精确还是没算到会崩盘……正因为这种潜在风险这也是国家现在不敢贸然开征房产税的原因之一，国家有顾虑不动狠刀不代表市场没有危险，拿着血汗钱买房的人还是得看清楚，开发商现在心里一清二楚，目前西安等周围几个省会的房地产价格变化明显很异常，不像是正常涨价，反倒像是股市中庄家在拉高出货的形态，这价位想高位接盘投资房产只是在拿自己血救开发商而已，珍爱生命，别做接盘侠。当然，刚需不要考虑太多，我自己应该是做了半个接盘侠

  我现在持有3套房子，其中一套是3月买的，我也希望房价大涨，我只是把最近一段时间西安开盘所见发出来，以前还保留一张摇号身份证照片，后来删了。越是大牌开发商，外地购房比例越大，万科、龙湖、恒大今年外地购房者估计超过60%，开发商才不管你本地还是外地，能卖出去都一样，当然土鳖开发商外地购房者比例少，整体来说，今年西安房地产市场外地购房者估计占了一半。