高陵区，吉利拆迁补偿标准，抓紧看，抓紧学习！别吃亏！

农房拆迁补偿项目

国家在2017年农房拆迁补偿项目中

增加了2个小的项目

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宅基地补偿与社会保障补偿

这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

农村房屋拆迁补偿标准如下


1. 草房每平方米补偿1900元

2. 砖瓦房每平方米补偿2400元

3. 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4. 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5. 地上（下）附着物使用等价补偿标准

6. 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

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2017农村宅基地拆迁如何补偿？

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土地法修正草案现行第四十七条

规定：

1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

2.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

3.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍

在住房保障上面：

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿

城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

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农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

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“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

补偿标准

现行的土地管理法第四十七条

规定：


1.征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

2.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

3.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

4.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

5.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

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房屋拆迁补偿计算公式


房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

●宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

●拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

●房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村拆迁估计不会按照这个标准来，两千多一平估计没戏！看最近论坛里面周边县城农村拆迁好像都是几百一平……

如果房子地基做了，还没盖呢咋赔偿，请教一下，谢了

还有村上好些年都不批庄基地了，一家还几个兄弟都挤在一个老庄基地又该怎样赔偿，还是按 人头赔偿公平，

没什么用，政府只会给几百，或者一个宅基地给多钱。

浐灞拆迁补偿一平米才给660，砖混结构的房子！

这不是官方的

ZHANZHAN 发表于 2017-6-7 12:15
还有村上好些年都不批庄基地了，一家还几个兄弟都挤在一个老庄基地又该怎样赔偿，还是按 人头赔偿公平，

人多了给你按面积   人少了给你按人

胡片哩，哪有那么高？灞桥这边砖瓦，简装修啥的给你算上一平方700-900元

浐灞修广安路时，新房村拆迁户，砖混结构440

秦汉大道通泾阳 发表于 2017-6-7 21:35
浐灞修广安路时，新房村拆迁户，砖混结构440

这么低

个人建议，多赔房子，吉利会带来人口就业，带起住房租房，以此真正带动回迁住户共同富裕。房价也会涨。本地人才会真受实惠。人民也才会感谢政府

就高不就低

芦亮 发表于 2017-6-7 23:25
个人建议，多赔房子，吉利会带来人口就业，带起住房租房，以此真正带动回迁住户共同富裕。房价也会涨。本地 ...

一人一套