西安的房价的增长,不应超过居民的实际收入增长。从经济发展的视角看,深圳上海都是沿海城市,属于环洋经济圈的前沿城市,有先天的优势。北京是首都,也有其独特的优势。
西安要发展,不能步入同步化的陷阱,深圳上海炒房,西安也跟着炒房,以己之短去和别人的优势竞争,这样会败下阵来的。西安,需要进入差异化竞争的节奏,打造中国最宜居的城市,最适合养老的城市,最有文化内涵的城市,最具安全感的城市,最文明幸福的城市,通过这些差异化的竞争,实现扬长避短式的迅猛发展。
就拿龙舟赛举例吧:
龙舟赛是沿海的传统文化,西安不伦不类也搞龙舟赛,这就是步入了同步化的陷阱,西安再怎么搞龙舟赛,也搞不过沿海城市。这种以己之短的发展方向显然是错误的。当然,划龙舟玩玩是可以的,但不能把龙舟赛当抓手,当做城市的名片去运作。
唐朝的诗歌是举世无双的,几乎所有的著名大诗人都有在长安客居的经历,并留下过大量描写长安的优美诗句。武则天还专门为每年一届的赛诗会建过塔,中国古代最著名的大才女上官婉儿,出任赛诗会的主持人,这些都是其他任何城市所没有的,西安办赛诗会,就是差异化的竞争方式,远比搞龙舟赛好的多。
唐朝的官员,每逢升迁,都会让自家的厨子做几个私房菜宴请同僚,皇帝有时高兴,也会让御厨做几样拿手菜和官员们的私房菜比一比,这项历史悠久的美食盛宴,就是著名的烧尾宴。西安完全可以以烧尾宴为抓手,发掘古代的菜品,搞一个每年一届的大型美食盛会。
其实,西安的优势太多太多了,古代的达官贵人都是怎么吃喝玩乐的,诗人、艺术家、舞蹈家又是怎样附庸风雅的,让懂历史的学者,联合企业好好去设计开发,无论推出那一项,都能轰动全国。西安用得着去搞龙舟赛和炒房吗? |