大项目好项目引领西咸追赶超越

长安踏花 发表于 2017-4-27 16:26
西安去年常住人口883万，增加了13万，何来的每年净流出，你想说的是陕西吧？陕西常住人口也是每年都在增 ...

你的数据不是净增长人数。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:28
房地产商的拿地热情不代表这个地方就迅猛发展了。同样，西咸新区引入的投资就不代表这个区域会快速发展了 ...

市场经济，房地产在某个地方拿地，说明那个地方有购房需求。房地产老板消息一般都比较灵通，那些人不是人大代表就是政协委员。没说西咸新区引入投资就快速发展了啊。引入投资靠新区领导和新区人民的配合与努力。至于发展快与慢。那是事实，谁都无法改变。只要有项目，好项目 优质项目。他就会发展起来，越来越好。还好新区领导人都很努力。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:33
你的数据不是净增长人数。

那什么是净增长人数，实际情况就是去年武汉郑州也不过净增长了十几万而已，西安已经追上来了，可以参考政府公报

roddicke 发表于 2017-4-27 16:32
说的没错，西安不仅第二产业发展落后，不仅偏科，产业类目少，而且数量也少。另外，你所说的第三产业西安 ...

这种情况在改变，每一天都在改变。西安晚报刚才报道的   五年来累计完成投资4115.29亿元 文化产业成为陕西支柱产业。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:32
说的没错，西安不仅第二产业发展落后，不仅偏科，产业类目少，而且数量也少。另外，你所说的第三产业西安 ...

你说的在理，但那都是5年后的事。西咸区的发展如果不是先吸引外资、吸引房地产开发商建好硬件设施，那你有什么别的办法让西咸区搞起来？那地方的优势是可塑性强，劣势就是什么都没有。

saleen0205 发表于 2017-4-27 16:35
市场经济，房地产在某个地方拿地，说明那个地方有购房需求。房地产老板消息一般都比较灵通，那些人不是人 ...

跑题了。任何城市都在发展，发展快慢，发展好坏才是关键。不是说西安最近热火朝天的招商引资就是好的。招商也要引入有质量的，符合西安需求和定位的，不是只要是钱，不管什么行业都拼命引入。你仔细看下最近全市招商引资项目，有价值的，说实话，真不多。

古河渚 发表于 2017-4-27 16:40
你说的在理，但那都是5年后的事。西咸区的发展如果不是先吸引外资、吸引房地产开发商建好硬件设施，那你 ...

这就说到问题的核心了。正常情况下，应该是投资和企业先行，带动了这个区域的房地产开发，商业等等方面。西安在反着走，先建立硬件设施，再去招商。这样就面临2个风险：1.是否能招商到合适的企业过来？2.造成建设的浪费及鬼城的出现。鄂尔多斯就是例子，没有产业支撑的新开发区都是没有发展的。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:46
跑题了。任何城市都在发展，发展快慢，发展好坏才是关键。不是说西安最近热火朝天的招商引资就是好的。招 ...

最近光看好多企业家来西安，具体啥项目，真没什么印象，估计还在酝酿中吧，相信下半年会好很多。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:50
这就说到问题的核心了。正常情况下，应该是投资和企业先行，带动了这个区域的房地产开发，商业等等方面。 ...

现在没办法，尤其像新区，你不把基础设施搞好，人家有时候也不愿意来。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:50
这就说到问题的核心了。正常情况下，应该是投资和企业先行，带动了这个区域的房地产开发，商业等等方面。 ...

嘛虽然确实多半是一些“水货”“混吃等死”的产业，但也不乏像中兴深蓝、西电智能工业园、西交创新港、西工大翱翔小镇、阿里巴巴菜鸟网络西北中心这些比较靠谱的产业。讲道理现在的房地产比企业更敏感，才不会像你一样那么“理智地分析收益和风险”，就好像穷了几代人好不容易看到一块肥地恨不得跟雄安人一夜之间把天安门也搬到家门口一样。
我跟你讲不要拿鄂尔多斯跟西咸区比西咸区是国家级新区而且通了地铁说不定将来还有城际；虽然西咸北环线修得也没那么大气至少交通这块没有那么大的问题，还有就是人口啊人口，你鄂尔多斯才多少人？连我一个雁塔区都不如吧？西咸区现在是黑猫白猫一起抓，抓老鼠的和不抓老鼠的（就是roddicke所指的“混吃等死”的产业）也一起抓为啥啊就是因为西咸区有这个底气保证自己不会像鄂尔多斯那样被鬼死。以后有好企业西咸区就算饱和了我让它来土门行不行？蓝田也是块肥地种田种太久了都忘了那还有个县叫蓝田呢（笑）。更别说像常宁区这种就是为了房地产而生的区了。
至于人口增长问题说实话我没看懂也不太懂，但是咋也有小1000万不辨了。

roddicke 发表于 2017-4-27 16:50
这就说到问题的核心了。正常情况下，应该是投资和企业先行，带动了这个区域的房地产开发，商业等等方面。 ...

你以为你港务区是沿海沿边城市呀？什么先引进企业？你想的太天真了！安居乐业基础设施先行没路，没电，没气你引那门的企业呀？中国那个开发区新区不是房企先进政府卖地搞基础设施然后引进企业。

roddicke 发表于 2017-4-27 13:43
真是好天真。写字楼，商业楼盘不能解决西安人口多年净流出的问题。没有大型工业和制造业企业，谈跨越式发 ...

我的百花指得不单只是房地产，各行各业都有，文化产业     会展业    体育产业     工业    制造业    旅游业   还有自贸区相关产业，沣东新城都会搞得，且搞的不比高新区差，你是小学毕业的吧，不懂百花什么意思？脑子太简单，我为什么说501    369  高层，那是因为沣东新城领导 起点就高，高标准   全球视野     卓越的眼光，看得长远，比港务区的全球视野（空话）要强100倍。那么其他行业也是如此，对你这个小学生再说一遍，其他行业也是高标准   严要求   卓越的眼光，看待问题的

不想再说 发表于 2017-4-27 22:00
你以为你港务区是沿海沿边城市呀？什么先引进企业？你想的太天真了！安居乐业基础设施先行没路，没电，没 ...

有道理，赞同你的观点

西安需要解决就业的工业暨万人工厂。如富士康，要不然服务业商贸业又是为谁而服务，城市的繁荣需要以大工业为基础，城镇化也是从工业转型过来的。