西安房子的容积率vs.上海中环

下图是上海中环旁边的房子，可以说寸土寸金，但容积率也控制的很好（小高层和别墅），实在想不明白西安房子的容积率。

具体容积率多少，量化

dayangcun 发表于 2017-3-29 11:54
具体容积率多少，量化

2.6

管理水平相差太大，不可相提并论。如果过去二十年是王书记在西安，结果绝对不一样。

万科城3.0，智慧城1.26，绿地城1.3

这个比较一点意义都没有，房子盖多高是有时代背景的，全国无论哪里，90年代都是多层，2000年后基本都变为小高层，大概06，07年后，房价上涨土地增值城区都变为高层，远郊区土地廉价还是小高层。你眼睛看到的上海中环什么时候盖的？同期西安三环内城区盖的都是高层吗？

看问题要动脑子，别停留在表面，07年以前西安的发展明显滞后，盖的房子并不多，07年后才相对进入快车道，大量高层基本是这个时期之后盖的。对比一个事务要在同一个纬度，时间纬度很重要，哪怕是办公楼，你看看深圳高新区，方圆一两公里同一范围内，以前的中兴，联想，TCL 全是10层以下，再看看现在那些名不见经传的小公司，都会盖三四十层，这就叫时代！懂吗？

dayangcun 发表于 2017-3-29 12:05
万科城3.0，智慧城1.26，绿地城1.3

感觉3就可以
小的买不起，大了住不了

功夫土豆 发表于 2017-3-29 12:27
这个比较一点意义都没有，房子盖多高是有时代背景的，全国无论哪里，90年代都是多层，2000年后基本都变为小 ...

别以为自己很牛逼，说话文明点，就你有脑子，  就给你说，这是上海今年在建的项目，图是今天的图，其他的懒得回复你了

西安重振辉煌 发表于 2017-3-29 12:34
别以为自己很牛逼，说话文明点，就你有脑子，  就给你说，这是上海今年在建的项目，图是今天的图，其他的 ...

用词不对，我道歉！如果有人发一个西安曲江的楼盘，也是小高层，是不是就说明西安现在都盖小高层？
以点带面的逻辑本身就没意义，西安楼盘整体密度高也是事实，北上广正在盖的普通楼盘密度更高也是事实，深圳关外五六万一平的房子容积率基本都在5以上，关内恒大万科有盖40多层的，上海也经常过去出差，和深圳没两样，地价房价在那里摆着，不能无视。

西安容积率不到3.5怎么给农民赔拆迁款？如果房价上去了，容积率可以适当降低。

站我们办公室窗户往北看，密集恐惧都犯了。

西安房子就是韭菜楼，还是一排接一排的韭菜楼，至少京津和长三角的城市都没有这样盖的

luob320 发表于 2017-3-29 16:36
站我们办公室窗户往北看，密集恐惧都犯了。

来个照片

功夫土豆 发表于 2017-3-29 12:27
这个比较一点意义都没有，房子盖多高是有时代背景的，全国无论哪里，90年代都是多层，2000年后基本都变为小 ...

你说的是什么P道理，西安城市建设规划本来就有问题，跟时间有什么关系，你楼间距、绿化率、小区品质拿现在新建的楼盘规划和人家比能比过吗，西安规划局就是个摆设，给钱就批