户籍新政刺激楼市需求 促进人口流入西安

　工作生活中我们总能听到“城里人”这一称呼，这也是个人及家庭真正融入并扎根一个城市的标签。这些“城里人”，他们不仅有属于自己的房子，最主要的是他们的户口也在城里。加快人口市民化，实现市民梦，是人心所向，也是大势所趋。目前全国各城市户籍改革如火如荼，而西安的新政力度也是前所未有的。

　新政促人口流入

　　1月23日，西安市政府公布《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》，对西安部分户籍准入条件做出重大调整，引起了社会的广泛关注，其中涉及社保入户、人才引进入户、购房入户、大学毕业生入户等多种支持。

　　新政出台不久，记者走访了雁塔区、碑林区多个户籍窗口，据户籍窗口的民警表示，前来咨询购房入户和社保入户的最多。此次落户政策的调整对于西安来说无疑是一个重磅利好消息。本次调整是对西安市现行部分户籍准入政策的深度改革，充分向各类人才张开双臂。

　　西安是全国重要的人才培养基地，而经济和楼市的发展需要大量的人口支撑，此次户籍新政让更多的“走出去”变成了“留下来”，准入门槛的降低恰恰有利于人口流入，为城市发展提供人才储备。

　　房地产为人们提供居住和工作的场所。城市房地产住宅销量取决于人口规模，人口规模的增长是一个城市住房需求的主要动力。可见决定房地产市场规模和结构的重要因素还是人口。

　新政促购房需求

　　从服务西安城市长远发展的高度来看，户籍新政是加快建设国际化大都市的需要，为西安经济发展带来一定机遇的同时也很大程度刺激楼市的发展。不可否认的是，其中买房落户是一个巨大的政策福利和购房诱因。房子与户口挂钩，不仅可以解决居住问题，子女教育问题和社保等问题也得到了解决，购房落户代表有房就有扎根这个城市的身份。其中降低买房入户条件，取消政策执行时限和所提交的硬性条件，尤其是对刚需和学区房置业者是一次机会。

　　新规的出台增辟人才、存量人口的专用入户渠道、促进户籍人员有质量地稳定增长。如果放宽入户，更多人员流入西安，对楼市的需求和购买力有正面积极的作用。此举对于房地产市场需求不失为一种有力的刺激。

　　调整后的户籍政策将于2017年3月1日起正式施行。记者走访中也发现很多窗口已经将“新政”分门别类地做了宣传彩页，方便前来咨询者查阅，这样对于落户的条件了解更加便捷。此次西安市政府发布的户籍新政，就是为了让更多优秀人才、更多喜欢并想留在西安的外地人留下来，在这里安家置业、快乐工作、幸福生活，为建设西安增砖加瓦。

　2月15日，记者从西安市发改委获悉，国家发改委日前印发了《关于做好“十三五”服务业综合改革试点工作的通知》，西安市列入首批国家服务业综合改革示范典型区域，先期开展改革示范工作。

　　据悉，“十二五”期间，西安市获批为首批国家服务业综合改革试点区域，先后获批确认了国家、省、市三级服务业综合改革试点聚集区共计40个，实现聚集区各区县全覆盖，成为引领全市服务业发展的重要引擎。

　　“十三五”期间，西安市将深入总结试点工作的有效经验，力争在服务业体制机制、市场准入等改革取得重大进展，在科学调整服务业结构和布局、培育服务业新业态新模式方面取得更大成效，引领服务业高效优质发展。

“西咸交由西安代管，促‘大西安’格局”自今年以来热度持续居高不下。对于西安市民来说，“大西安”不仅仅只是口头上的一句称赞了。近日，陕西省委常委、西安市委书记王永康在商议加快西咸新区发展的座谈会中指出：“西咸新区是‘大西安’新轴线、新中心、新形象的核心承载区，要做到‘五个百分之百’，把西咸新区建成‘大西安’的‘大特区’，实现‘新区事新区办，特区事特区办’”，由此可见，2017年甚至未来几年里，西安乃至陕西省城市建设中，西咸新区的建设发展将会占据举足轻重的地位。

　　2016年下半年，一线开发商纷纷拿地部署2017年的战略发展，恒大、中海、蓝光等品牌房企先后占领西咸新区，也有企业表示正在尝试进驻中，使得西咸新区逐渐变成房企发展的新热土，对此，不少开发商纷纷表示这一利好政策是其企业发展布局的强力助推器。

　　国润集团国润城项目营销总监 武菁

　　此次西咸新区由西安代管对于我们区域内开发商来说是利好不断的。一方面，“大西安”概念的形成对于本区域来说，对于高端企业和人才都具有很大的吸引力，也就保证了该区域内的人口及配套保障;另一方面，西咸新区现在已经成为房企布局的新热土，行业内的相互促进也将会使得区域内的人居质量更上一个台阶。

　　陕西金科地产有限公司副总经理 贾媛

　　现在的西咸是不可多得的价值洼地，未来西咸更是各路房企的必争之地。首先，西咸新区由西安代管，代表着其正式成为西安国际化大都市的一部分，这对两者的发展都是重大利好。其次，沣西作为西咸新区科技产业引领的区域，将会吸引数十家千万级企业入驻，保证了企业高精尖人才长居于此，这无疑将是沣西新城人才引入的一大利好。

　　中海地产沣东项目营销总监 赵志华

　　我认为“西咸新区由西安代管”这一利好政策以及政府的大力支持，将会加快区域内各方面配套的落地实施，加速各行业的资源整合，也使得更多实力房企争相进驻，让更多购房者的眼光汇聚于此，西咸新区将成为真正的“大西安”新中心。

新政促人口流入

　　1月23日，西安市政府公布《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》，对西安部分户籍准入条件做出重大调整，引起了社会的广泛关注，其中涉及社保入户、人才引进入户、购房入户、大学毕业生入户等多种支持。

只要有房产证，有大学毕业证，就让落户，最为合理，带动发展，吸引人才。

有购房合同，在读，毕业大学生都让落户，条件方宽，有人才有一切，才能发展。中国已有N个鬼城。

目前好象35岁之后买的社保，有房也不能落户。

总有一条适合我的！

这次放开恐怕会进来不少人，西安目前常住人口应该在一千万左右，已经占全省人口的三分之一多，以后一城独大会越来越凸现

我已经辞了工作准备回西安了，在外面漂了五年了，不过还得去上海待几个月先！希望大西安越来越繁荣！

都流入西咸新区吧！

xxm11070906 发表于 2017-2-16 15:00
我已经辞了工作准备回西安了，在外面漂了五年了，不过还得去上海待几个月先！希望大西安越来越繁荣！

我也马上辞了北京的工作回西安了

xinan 发表于 2017-2-16 14:33
这次放开恐怕会进来不少人，西安目前常住人口应该在一千万左右，已经占全省人口的三分之一多，以后一城独大 ...

一个省一个城就够了，咱们人不多，没必要弄那么多空城