房地产税对落后地区、低房价城市将会是重大打击。

低房价、收税、等于搞垮西安！这里的有钱人全部撤离，去一线二线城市投资，西安立马完蛋

城市要发展，必须要有资金。资金有8个渠道：1、税收（国税有消费税、关税、印花税和企业所得税的75%，地税除了国税以外的税收）； 2、中央财政转移支付； 3、国债转贷（中央给地方贷款）； 4、准市政贷款； 5、银行直接贷款； 6、股票市场融资； 7、项目融资； 8、信托或中期票据。               西安现在要大力招商引资，那么地皮价要低，房价要合理，税收要减免，所以1就作用不大； 第2条比较可靠，依靠有利的天时地利人和申请中央的转支付和返税（可以看看四川省每年国家返税多少）； 第3个现在用的比较少； 第4成立城投公司进行发债，这就要还还的渠道就是资产抵押或租赁资金，还利息。可以参考仿效重庆的城八投； 第5个政府尽量不要用，个人前途； 第6个，比如上市公司重庆路桥、四川路桥、山东高速、河南高速，白云机场，重庆水务，中山公用，隧道股份等让现有的公共事业的公司尽快上市融资，比如秦华天然气、西安路桥公司、西安水利公司等； 第7个就是近期政府与中投的1000亿基金；上海就是国家发展银行和世界银行成立公司托基础建设的。 第8个，现在修地铁的大多数采用这种方法。项目进行ABS、BOT、PPP经营。 西安现在缺少的是城投公司的平台，这要政企分离，会经营； 公共事业公司的上市，以及项目的多元化经营。所以说房价高低对城市发现影响有限，资金来源在于运作！

漏记胃即将下课

房产税实行之后 二手房想卖也不那么容易的，买贵了没人买，卖便宜了系统过不去。虽然会有隐形交易，比较不是人人都有那个关系能做到的

　【全国人大常委会任免国家安全部、民政部、财政部部长】十二届全国人大常委会7日经表决免去耿惠昌的国家安全部部长职务、李立国的民政部部长职务、黄树贤的监察部部长职务、楼继伟的财政部部长职务，任命陈文清为国家安全部部长、黄树贤为民政部部长、肖捷为财政部部长。（崔清新、陈菲）
楼继伟下课了。