刚毕业一两年，是先攒钱还是先让父母资助买房？

ZTFLZXM 发表于 2016-9-30 11:17
个人建议家境一般的还是别买的好，首先，西安房价分歧严重，但是用的上的离上班近的合适的毕竟很少，要么贵 ...

确实是合适的买不起    西安的房价一直在涨   幅度不大也是涨啊    加上装修是挺大一笔费用啊

无名网友 发表于 2016-9-30 11:22
确实是合适的买不起    西安的房价一直在涨   幅度不大也是涨啊    加上装修是挺大一笔费用啊

对啊，按三环外的算吧，一套100平米毛坯房大概就是40万左右，装的差不多点的也得个七八万吧，再搞点家居之类乱七八糟的下来也得个10万往上甚至更多，不敢算，很可怕

ZTFLZXM 发表于 2016-9-30 11:31
对啊，按三环外的算吧，一套100平米毛坯房大概就是40万左右，装的差不多点的也得个七八万吧，再搞点家居 ...

:Q

买房！

攒钱的速度无法超越房价的涨幅……

当然是先买房了，你要知道房子的升值速度远远要比你赚钱的速度快，除非你年纯收入能达到6位数，不行用父母的钱可以分期偿还呀。

父母资金充裕当然让父母资助，这样你少很多压力，结婚也不愁。如果父母资金困难就资助首付。想完全靠自己，年薪10万再说

真的不忍心再向父母开口，都是辛苦赚的钱。

全国房价节节高西安岿然不动 人口红利遭遇上限
2016-09-29 09:46陕西传媒网评论（625人参与）
A-A+.　　最近，中国的楼市有些疯狂。8月17日，上海静安区一幅住宅地块，以110亿的总价创造了中国土地交易史上最贵地王纪录，而刚刚结束的里约奥运会的总成本不过才四十多亿美元。9月25日，深圳楼市出现了“六平方米88万”的鸽笼房一上午全部售罄的现象。

　　同样是“国际化大都市”，西安对于上海、深圳的房价虽然“羡慕嫉妒”但也心知“遥不可及”。但是邻居郑州的房价暴涨、楼市火热却反衬出西安楼市“凄凄惨惨戚戚”的窘境：8月份，郑州新房、二手房分别涨幅为5.2%和4.5%，获得八月全国环比涨幅冠军，均价10852元/㎡，位居全国第二十四位；而西安房价同比下跌1.26%，销售均价6903元/㎡，位居全国第六十四位。

　　房价就像一个天平，一边是“民生”，一边是“城市竞争力”。一般情况下，房价过高会引发一系列城市的“民生问题”，如贫富差距扩大、城中村改造、耕地被占等。但是另一方面，房价也是城市竞争力和综合实力的晴雨表。有人认为，一个城市的房价与GDP有直接关系。GDP会影响房价，但不是房价的决定因素和核心因素。2015年，厦门的GDP只有西安的60%，房价却高达3.4万元/㎡，比西安整整高出四倍。而同样是西北省会城市的兰州，2015年GDP只有2095亿元，而房价已达8896元/㎡。

　　那为何在全国房价节节高的当下，西安房价为何“岿然不动”增幅缓慢呢？

　　买涨不买跌的购买心理

　　购房消费者的购买心理和购买股票的人一样，买涨不买跌。这就导致了房价越高就越有人买。如果房价一直上涨，买的人就会越多，且是迫不及待争着买。购房者认为此刻不买，以房价上涨的趋势日后更难买。同理，如果房价一直处于低水平状态，购房者会持观望状态，等房价低到谷底的时候再投资购买。

　　这样的购买心理让很多一线城市的房价一直上涨，且出现“开盘罄”、“日光”等现象，连“鸽笼”都争着抢，而让西安不温不火的楼市也一直处于房价平稳的状态。

　　市场去库存压力大

　　刚需疲软、投资以及改善性需求萎缩加剧了市场去库存的压力，而过高的库存量也给西安楼市带来一定的影响。截至2016年7月末，西安商品房库存为2944.83万平米，去化周期为18个月。供大于求的买方市场让开发商调整了自身的销售策略，降价促销成了最普遍的现象。

　　高库存带来的价格战，客观上促进了成交量，但是，长期的低房价让市场长期处于“低品质战”，将会产生“降低风险→低价销售→品质降低→土地流拍”的循环，对房地产市场的长期发展极为不利。

　　人口红利遭遇上限

　　根据不久前公布的西安市常住人口数量统计数据，截至2015年11月1日零时，西安市常住人口为869.76万人，全国排名第二十六位，同2010年第六次全国人口普查相比，增长2.71%，人口年平均增长率为0.54%。而根据西安市统计局公布的数据，2015年，西安市商品房销售面积1763.68万平方米，居全国前列。且西安、咸阳两市人口约占陕西省人口总量30%，而在郑州、成都等省会城市，省会城市人口占全省人口的比例分别只有10%、17%。

　　人口红利是人口发展史上难得的机遇，由此带来的高储蓄率和高投资率能够极大带动房地产市场的发展。然而从以上这些数据可以看出，西安的人口吸附能力可能已经达到极限，人口红利逐渐减弱。除非有大规模的人口迁入，“以价换量”的做法将不会长久。另外，人口结构的改变也带动了住宅需求的变化，开发商也应及时调整思路和策略，适应市场新变化。

　　资源向一线城市聚集

　　世界的资源总量是一定的，也是有限的。但一线城市由于经济发达在客观上也比中小城市需要更多的资源，于是便出现人口、资金、资源等都以极快的速度向有限的一线大城市中积聚，一线城市的土地成本、教育资源、医疗资源、工作机会、发展潜力都明显高于内地中小城市。

　　当土地成本上升的时候，房价也会跟随上涨。小区在名校周围聚集，节约教育成本的同时也催升了房价。因此，当有限的优质资源向一线城市聚集时，造成了一线城市居高不下的房价，也由此反衬出西安房价涨幅缓慢。

　　房地产建设与开发是一个城市的管理水平、规划能力、建筑美学和生活方式的外在表现。在全国城镇化进程中，房地产开发理应走在前列。西安在数十年的发展长跑中已经落后于郑州、成都等城市，未来的西安不能单纯依靠“以量取胜”，更重要的是城市发展综合竞争力。西安房价不仅仅是房地产的问题，背后也更是西安综合水平与能力的体现。

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无名网友 发表于 2016-9-29 13:43
刚毕业 如果想现在买房 自己是支付不起的

那就先别买房啊，不想靠父母，自己目前又担负不起，只能租房了，跟我一样的，一个月才2000多，活不下去

我去年刚买，我的感觉是，如果你能保证西安房价不涨，或者不大涨，而且你对象也乐意租房。可以等到攒够了再买。
如果不能保证，建议还是赶紧买，我去年买的，上周刚交房，买房给自己带来的成就感和归属感以及给对象带来的安全感是租房不能比拟的，。。。你估计也是八零后。咱们这一代靠自己买房的要么就是特牛逼高中毕业就闯社会，赚了一批钱，要么就得毕业三年五年之后。。。。而且还得是好大学，211以上，当然，销售，IT这种透支身体的行业除外。
平心而论，西安的房价真心不高。。。。所及，建议你买，尤其是如果你有对象，并且打算未来结婚。不要被那些租房的说的什么洒脱拉什么不连累父母了这些言辞迷惑。你没结婚没有稳定住所父母更累心。。。
赶紧挣钱以后孝敬父母就是了。。。。

量力而行 父母有钱无所谓