国家统计局：8月份西安新房价格同比上涨3.5%

昨日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，8月份房价继续上涨，70个大中城市房价64城环比上涨。其中，西安新房价格继续上涨，环比上涨0.6%，同比上涨3.5%。

8月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。在二手住宅上，价格环比下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。同比看，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。

8月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.5%。西安二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降2.6%。分类来看，西安90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨4.6%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨2.6%；144平方米以上新建商品住宅环比上涨1.3%，同比上涨4.0%。

昨日，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价数据表示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。同时，同比上涨城市个数略有增加。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。

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xinan 发表于 2016-9-20 08:14
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　国家统计局9月19日公布8月70个大中城市住宅价格变动情况。本月有64个城市房价环比上涨、62个城市同比上涨，。不过，8月份涨幅最大的城市并非此前热门的厦门、合肥等地，而是郑州。联想到近期有关“郑州炒房团空降西安”的说法，这是否说明连续小涨的西安房价也要被炒高了？
　　70城房价 16连涨郑州登顶
　　环比连涨16个月，70城房价的连涨记录再次被刷新，各地房价再次出现全面上涨迹象。无论同环比，房价上涨的城市数量占比都超过九成。8月新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，比7月份增加13个；同比涨价的城市有62个，比7月份新增加4个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出：“一、二、三线城市房价环比涨幅均比上月扩大，而在同比方面，一线城市新房价格连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。”
　　今年前7个月中，厦门、合肥和深圳曾轮番“领涨”70城房价，当这些城市因调控涨势放缓后，8月份郑州接棒登顶。当月，郑州新建商品住宅价格环比上涨5.6%。在同比方面，厦门以44.3%的增幅排到首位。连续近一年都排在榜首的深圳，仅以37.3%的同比增幅排第五。
　　中原地产首席分析师张大伟表示，热点城市房价继续快速上涨，说明8月份市场表现淡季不淡。不仅销售端量价齐升，前端土地市场的“地王热”也在持续上演。其中，郑州、珠海、广州、无锡等地都在近期诞生了新的单价地王，对于房价也形成助推。
　　他认为，虽然9月是市场传统旺季，但后市却面临前期的成交透支，这也给房价的继续飞涨形成一定压力。

“郑州炒房团”是否空降西安
　　尚不好判断
　　西安新房价格今年连续第6个月环比上涨，涨幅也比7月有所扩大。8月环比涨0.6%，仍没有超过1%，在有统计的70城中并不突出。与去年同期相比，西安新建商品住宅价格同比上涨3.5%。可以这么说，假如去年8月在西安购买一平米住房花6500元，今年8月每平米要多花近230元。
　　记者注意到，最近西安楼市中开始流传“郑州炒房团来西安炒房”的说法，这是否意味着西安房价也会因“炒房团”等因素而迎来一波明显上扬？有市场人士指出，这样的说法比较牵强。虽然此前在高新等区域的个别品牌项目，吸引了部分郑州等外地购房力量，但这种偶发个案难以支撑“郑州炒房团”空降西安的说法。
　　“如果郑州房价在未来几个月继续快速大涨，可能会对西安房价形成一定助推。”独立地产评论人李连源认为。但郑州、合肥房价大涨本身就和营销炒作有关，加上市场存量的去化周期较小，自然一炒就热。
　　据美城机构测算，截至8月末，西安商品住宅存量的去化周期为10个月，而郑州早在6月份结束时就已降至不足4个月。
　　西安链家研究院院长张计卫表示，其实目前西安的楼市和股市有些相似。库存压力持续减轻、房价基数在全国相对不高。他说，除了全省人口有所不及，西安和郑州在经济发展水平、城市规模等方面都比较接近。但在数据表现上，今年西安的房价一直是逐月“涨一点”，并没有像郑州一样出现暴涨，这也与炒作“爆点”的欠缺有一定关系。最近在新媒体端，关于郑州炒房团到西安的消息比较多，是否真的“来到”，尚不好判断，最终还要用数据说话。

西安前8月地产投资销量双增长
　　昨日，西安市统计局发布1-8月西安市经济运行数据情况，其中，1-8月，西安市房地产开发投资1245.08亿元，同比增长8.1%。商品房销售面积1158.56万平方米，同比增长10.4%，其中，住宅销售面积1063.70万平方米，增长11.9%。
　　独立地产评论人李连源在接受华商报记者采访时表示，西安是个有发展前景的城市，同时，从去年底今年初开始，楼市去化政策在西安得到积极的落地，例如降低房贷利率、鼓励农民工买房，政策上的积极引导使得去化明显，对西安楼市健康良好发展起到了积极的推动作用。在打造国际化大都市的战略目标下，西安楼市依然需要个性化、差异化的产品。西安目前的房价一直处于中端，普通住宅占了西安所有商品房的80%，但只有高端的产品才能跟得上住宅选择的个性化需求，从而在房屋均价统计上才能够拉高西安的房价。

涨涨涨

这个基本属于货币超发后涨水的反应。

剑之奥义 发表于 2016-9-20 10:01
这个基本属于货币超发后涨水的反应。

所以这就是为啥大家买房
最起码保值

丝绸之路自贸区 发表于 2016-9-20 09:49
涨涨涨

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跑不赢物价增长就是贬值了

手中的温柔 发表于 2016-9-20 11:20
跑不赢物价增长就是贬值了

有道理

赶快涨，早日均价过万。

房子整天就是涨价涨价