万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创（不含西安项目）

其实我并不懂是什么意思。但看样子是万达不妙

什么情况

7月10日，万达商业与融创中国联合发布公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。

主要内容如下：

一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。

三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。

4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

billhan 发表于 2017-7-10 14:02
万达已经做成了一个大品牌，万达每到一个城市进行旅游土地开发，都受到当地政府最高领导层的接见，给的各种 ...

这个解读的可以。

万达商业肯定要回归A股，现在和房地产相关的IPO几乎上市不可能，万达厉害。

万达已经做成了一个大品牌，万达每到一个城市进行旅游土地开发，都受到当地政府最高领导层的接见，给的各种待遇也是超优惠，每个项目都是大手笔，以题材创新，让人眼前一亮，用一切气势压倒各路商业，住宅，旅游地产项目，也因此受到各路资本的追捧，包括大银行，也因此给的贷款利息也超优惠。由此让万达走上一条良性循环开发之路。不断做大万达品牌，今天的万达只要输出万达的品牌和管理就可以了，开发项目这种低中端的行为就卖给其它人了，万达因此也走上了产业链中的最高端，适当的自持物业，轻资产的运作模式，然后用更多的钱去开发和运作下一个项目再卖掉，只持有很少的股权，输出万达品牌和管理。最后万达的品牌不是遍地开花结果，形成世界的品牌运作商和品牌管理商。这不正是万达的转型和万达的成功吗？还是那句话，钱不是万能的，但都是万达的！

人生一场梦 发表于 2017-7-10 13:50
一声叹息啊，多好的项目啊。不止万达城还有420+的万达one超高估计也悲催了

像这个在建中的顶级商业综合体如果资金不够融会大手笔接盘吗？

都开始套现了哪有钱建西安万达城呢?华侨城靠普

看样子万达年内要上市呀。

对于那些想在拆迁中捞一笔的人不知道如何想的，建好工厂，附近的三产带起来，以后可以赚得钱多了。为啥非要打

一声叹息啊，多好的项目啊。不止万达城还有420+的万达one超高估计也悲催了

融创接盘，房价上2万妥妥滴

没有赵红专式的人物，落实这种大项目很难。

前几天不是还有人为吉利项目拆迁叫屈呢嘛。这样折腾下去黄花菜都凉了。反正杨家村，土门，韩森寨都是拆迁不了，开发商跑了。保利茶张拆了四年，沉淀资金38亿，小开发商根本抗不住。

这就叫 西安速度 改改开发三十年不好好发展 中国经济 都在放缓现在想超越  YY无罪  万达项目同样如此