西安二手房城外缘何比城内的贵？

秋色从西来 发表于 2019-11-21 14:33
如果一环以内的房子是六层以内的板楼，价钱又如楼主所说的一万以内，那我劝楼主还是选内环里这样的楼房买吧 ...

想想这30多层的楼，都有点后怕

因为城内太拥挤，不过城外最终也是一样的结局

秋色从西来 发表于 2019-11-21 14:33
如果一环以内的房子是六层以内的板楼，价钱又如楼主所说的一万以内，那我劝楼主还是选内环里这样的楼房买吧 ...

你说的有道理，还有老旧改造也能解决一些问题，当然三环外发开发商开发，入住率高的小区也不会差的，但是就怕一个小开发商开发，本来房屋品质不好，物业不行，另一个入住率低，不要小看入住率，纯投资的鬼盘问题很大，有人住的才叫社区，才叫房子，很多要素才能积聚，否则根本不行，参看东西南北郊好多房子，大家可以判别下

Dennis＇W 发表于 2019-11-24 21:02
不可能 那是因为北京的核心 公司 教育一切都在中心 西安城里是旅游 商业

城里很二环边中短期不会动的

废都何时崛起 发表于 2019-11-21 15:44
一环里选二手房主要看学区、医院和地铁
找个好学校、出行、医疗都方便，小区环境差一点也可以接受

有没有推荐的区域

天路飞扬 发表于 2019-11-26 10:47
南三环外的曲江环境最优，中海凯旋门二手房已经20000了

我和你的看法恰恰相反，南三环外边围绕中海凯旋门的这一部分楼盘反倒居住的氛围有些差，小区密度太大，集中度太高，在现有入住率不高的情况下拥堵时有发生（可想以后大面积入住后的情况），周边仅靠三小二中提升教育概念；没有便利的大型商超购物环境，不要说金辉环球广场的事，两公里外的路有多少人愿意过来？也不要说开车方便，不同时段实地看看就清楚了；医院也离的远，说白了，除了楼看上去新一点，其他就是挂了曲江二期的韭菜地。

秋色从西来 发表于 2019-11-21 14:33
如果一环以内的房子是六层以内的板楼，价钱又如楼主所说的一万以内，那我劝楼主还是选内环里这样的楼房买吧 ...

你确定不是坑楼主，城内的房子为什么便宜，没有搞清楚就。。，为什么便宜，没有暖气，线路老化，为什么城内便宜，难道别人都看不出城内位置好。一分钱一分货，大家又都不是傻子。这种房子买了就准备砸在手里吧，还舒服。。。。

.镜子 发表于 2019-11-27 22:48
想想这30多层的楼，都有点后怕

前两天去看小舅子的新房，30多层的楼，楼间和我小区小高层的楼间距差不多，站在小区院子里向上看，不敢说掉到井里，像是在大峡谷里也不为过。

马克马龙010 发表于 2020-5-23 11:22
西安的一环，是什么区域啊？

环城路为一环，就是城墙内。

马克马龙010 发表于 2020-5-23 11:22
西安的一环，是什么区域啊？

城墙李

西安的情况不一样，老城区要有改造条件才有价值，西安城墙内房子限高太厉害，开发商是不愿意染指的，就算改造了也不会原址还房，只有将来政府有钱了，搞成旅游区价值才能体现，但西安现在的发展重点就不在老城区，等些年头吧。北京，上海，南京等城市为什么中心市区房子价值高？一个是土地问题，可开发土地太少，其次主要功能区还在老城区，购物，学校，医疗等等，西安不一样，这些老城区已经没有任何优势了。城市和城市不一样，西安政府没那么多资金，暂时对老城区发展改造不会投入太大，等10年以后看看如何。

秋色从西来 发表于 2019-11-21 14:33
如果一环以内的房子是六层以内的板楼，价钱又如楼主所说的一万以内，那我劝楼主还是选内环里这样的楼房买吧 ...

一环内已经是贫民窟了