房地产涸泽而渔，土拍市场面上风光，实则难以为继
当前不建议投资性买房，未来各大城市的房价都会降下来，或许下降的幅度会很大！道理很简单，现在的房价着实已经是天价，其中泡沫巨大。
就比如你是一个上海人，每月工资1万，一年12万，四十年也就是480万，而上海的一套市中心的房子单价在一千万。换句话说，你工作了一辈子，不吃不喝都无法买得起一套房子。
那么既然连较高收入者都买不起房子了，试想，一个没有买方的房产市场不跌下来才怪呢！
还有个原因，大城市的人口已经基本到顶了，该去的都已经去了，以后基本平衡不会增长多少了
市场经济是靠市场自身来调节的，东西好又便宜那么买的人就会很多，但是如果东西贵的吓人，那么还会有谁去买？即便想要买也是买不起啊！大家说对不对？
房地产参与方有四个：zf、银行、开发商、购房者。
获利最大是前两个。
如果购房者不认卯，前两个会有各种曲里拐弯的法子刺激购房者下场，不买也得买。
涨价便是一个终极手段。 {:mocs_33:} 同意 国家中心城市里 西安其实并不高以后房子还是要看城市西安这种城市只要经济不乱房价也掉不了啥 西安房地产是市场的需求，西安的科技是国家的重托，西安的历史是中国最强盛的朝代所在地，西安的生态南以秦岭，北靠渭水，自古把水绕长安，是中国的天府之国，自然灾害少，生态环境优越，动植物品种繁多，水果的产量品种特别多，西安是龙兴之地，教育之城，空航天基地，是国家重要的科技研发地区，是国家的战略重地，西安是一座蓬勃发展古今交融的大都市
浪子王 发表于 2023-3-19 16:06
国家中心城市里 西安其实并不高以后房子还是要看城市西安这种城市只要经济不乱房价也掉不了啥
现在主要是“稳”字当头，稳房价，稳预期，背后原因是啥，可以细品。 关于国内房价存不存在虚高，这个摆明了是不用争的，国
内房价铁定虚高。
如果说，北京、上海，是全国人民的北京、上海，所以房价特别高，那为什么国外像是纽约、伦敦这种城市，好歹还是全球人民的纽约、伦敦。
全球的有钱人，都想要在美国买套房，在美国的纽约有套
房。
全球那么多有钱人，在美国买房，都没能把美国房价给炒起来，难道国内的有钱人，要求比全球的有钱人都要多？北京、上海，现在只是国人的北京上海，还吸引不了全球的有钱人。
这是机构发出来的全球各大城市，中心核心区的房价对比，可以明显的看到，国内香港房价全球第一，北京、上海、深圳房价，都要比纽约、伦敦高。
房地产泡沫巨大，最近的涨价潮就是炒作出来为了去库存，根本没有涨价基础 维稳 好好 西安其实并不高 西安的收入房价比在全国来说算是很幸福的了，虽然也不划算，但比国内其他同类城市好点。 阅 再看看全国哪个城市的房子卖不出去？烂尾楼多法拍房多，今后请大家心放宽一点，这些房地产的事跟你没有关系，不要那房地产在这带节奏
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