最新房价！这些房子卖爆了！西安市场真的回暖了？
整体市场下行背景下，1月全市均价稳中有降，成交均价15938元/㎡。曲江板块受到供应结构影响，价格出现跳涨。浐灞价格下滑明显，跌幅超8%。主城区逐步复苏，板块分化依然存在：
均价突破2万元/㎡：高新、曲江
拥有产业、教育两大王牌的高新，一直是“抗跌”的代名词。西安获批“双中心”后，丝路科学城再次收获了大量关注。1月受整体市场波动影响，价格稍有波动。
均价1.6-2万元/㎡：城西、城南、城东、城北
主城核心区房源偏少，但配套成熟度高，价格基本保持稳定。
均价1.3-1.6万元/㎡：长安、港务区、经开及其他区域
港务区依然保持高热度。五大名校陆续落位，地铁10号线、渭河南岸治理捷报频传。产品仍以刚需为主，价差优势依然存在。
航天城房源供应有所加速，长安、经开有大量待入市的新盘。城南区域的朋友们可以重点关注下。
西咸新区未见起色，尚需周期恢复：
1月整体供应与成交均在收缩，价格仍在探底。除沣东片区个别热门楼盘，市场关注度整体偏低。
贰主城区1月成交榜单
从成交排行区域来看，港务区、高新和浐灞包揽了TOP10。西南-东北两大发展极势头强劲。华润置地港悦城、中粮奥体壹号、中海天谷时代这几个项目位列主城区住宅成交排行前三。
原本不温不火的万科东望也冲上热榜。从去年年底开始，项目推出首付无息分期，（首付最低15%，最长可2年内付清），在“开门红”的带动下，加推大平层，开盘当天爆发，88套房子全部售罄。
港务区的港悦城地处政经板块，位置不算核心，但1.4万/㎡的价格却是整个区域最低，加上旁边铁一小落地，期待值自然更高。项目还在持续加推，最新一批房源（26#、27#、28#、29#），面积107-139㎡，共224套，均价14452元/㎡。
叁“小阳春”来了？
春节过后，各大售楼部逐渐热闹了起来，二手交易中心也排起了长龙。但从数据来看，1月共计12个项目开盘，仅4盘摇号，开盘当天平均去化率不足4成，对比往年春节是有所回温，但成交总量依然处在低位。
房地产是新时代的鸦片，吸食之后，有财富猛增的幻觉 曲江今年新房成交价估计在3万+了，没啥新房了，就剩下几个豪宅项目了！星河湾、曲江印、流光云谷、云松间、大元曲江！ 看看吧 看看再说 全球进入严重不稳定（动荡）年代，再用高房价来拉动经济等于自杀！不信，走着瞧吧！ #雄安楼盘开卖单价1.4万# 玉汝于成1 发表于 2023-2-20 07:55
曲江今年新房成交价估计在3万+了，没啥新房了，就剩下几个豪宅项目了！星河湾、曲江印、流光云谷、云松间、 ...
想的太美了 不谋全局者，不足谋一域。看未来三五年的事情，应该放在未来三五十年中去看。 走着瞧吧！
游不走的鱼 发表于 2023-2-20 09:01
想的太美了
这几个豪宅的品质在那放着的，关键没有普通楼盘了 玉汝于成1 发表于 2023-2-20 09:08
这几个豪宅的品质在那放着的，关键没有普通楼盘了
现在买房的人比前些年理智很多了，不是刚需的谁着急买？ 唉，生活都不容易啊！河南那么好的经济，烂尾房河南城市排全国第一，真的想不到啊！
游不走的鱼 发表于 2023-2-20 09:22
现在买房的人比前些年理智很多了，不是刚需的谁着急买？
不同的人想法不同，曲江星河湾验资500万才能看房，一旦开盘，照样很多人买
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