mylonelybox
发表于 2022-5-16 16:00:27
zjxz2008 发表于 2022-5-16 15:25
2021免3月之前,西安落户(蓄客)了200多万人次,到现在还没消化完,你给我扯淡什么限购难度??这个时间 ...
落户=蓄客?你可别扯淡了。你要是来过西安就知道,西安落户的很多都是本来就长期在西安生活,只是西安户口不好拿,一直没有拿到户口而已。
南京它倒是放开啊,老牌大城市,现在人口连合肥都不如了,不觉得丢人么?你试试看南京放开落户能涨几万人。在南京落不了户的,你觉得能有多少购买力?你以为南京来几个中专生就能买得起南京的房子了?
有点基本的逻辑吧,别为了黑而黑。
反弹琵琶
发表于 2022-5-16 16:05:28
mylonelybox 发表于 2022-5-14 08:35
这么看不起娱乐之都长沙?
再说西安可不是国际大都市,西安的目标是国际化大都市,国际大都市那可是 ...
西安的定位是文化历史方面的国际化大都市有些字某些人给吃了
一生无悔,
发表于 2022-5-16 16:10:43
留名
zjxz2008
发表于 2022-5-17 15:27:21
本帖最后由 zjxz2008 于 2022-5-17 15:29 编辑
mylonelybox 发表于 2022-5-16 16:00
落户=蓄客?你可别扯淡了。你要是来过西安就知道,西安落户的很多都是本来就长期在西安生活,只是西安户 ...
你只要看过我对你的回复,就不会说我到过西安之类的昏话。我24楼给你回复的,你没看吗?24楼这一套已经是我父母在西安第三次买房,我家搬来西安20多年了,你给我说我到过西安?你是调侃我吗?
落户不是蓄客是什么?我家就是你口中陕北的,我家亲戚除了经济条件有限的买不起的,全部户口在西安了,工作可不是。我哥们县里科级干部,户口按组织部要求不能动,把他老婆户口也弄西安了。
你了解基层吗?这不是蓄客这是什么?2019年统计,西安购房,65%是省内客户,35%是省外客户。
2021年西安市商品住宅成交产品主要以刚改及改善为主,成交面积段集中在90-120以及120-150平方米,占比为36.82%、38.15%。就客户来源看,西安市购房者占多数,占比为35.2%,本省其他城市购房者占比40.69%,2021省外还占了25%!
你睁大眼睛看看,非西安市比例占到65%!!!不是蓄客是什么??
睁眼说瞎话!!!
宁合西
发表于 2022-5-17 16:48:44
mylonelybox 发表于 2022-5-16 16:00
落户=蓄客?你可别扯淡了。你要是来过西安就知道,西安落户的很多都是本来就长期在西安生活,只是西安户 ...
虽然不认为放开限购是什么好事,但你说的因为人口少就丢人,要这么讲欧美发达国家该找个地缝钻进去,最自豪的城市是雅加达孟买?
整体经济大势在这里,南京放开限购西安也要不了多久,其他城市也是如此。但是就业收入问题不解决根本没有用。
还有,户籍放开的时候西安房价七千不到,人口大幅增加房价升到一万五,没有证据表明落户和买房么没有关系,否认不了的!但话说回来,房价一万五的时候,户籍吸引人口和救市的方法基本无效!
青青草原
发表于 2022-5-17 17:05:51
留名
mylonelybox
发表于 2022-5-17 20:23:31
宁合西 发表于 2022-5-17 16:48
虽然不认为放开限购是什么好事,但你说的因为人口少就丢人,要这么讲欧美发达国家该找个地缝钻进去,最自 ...
放开限购当然不是好事儿,只有楼上这个广东人觉得是好事儿吧。反正这个论坛里,各种很努力孜孜不倦黑西安的,都是挂着外地IP的。这个论坛管得比较松,换成隔壁论坛敢这么说话分分钟骂成狗。
一个国家里,人口增长越快的城市,肯定是吸引力越大的城市,毫无疑问。英法才多少人,伦敦巴黎都多少人了。
西安户籍早就放开了,这么多年了早就不靠户籍吸引人口了,现在愿意来的,都是认可西安潜力的,西安今年仅次于成都杭州的人口增量就是证明(武汉情况特殊,得再观察一年)。成都杭州,也是我认可的最优秀的新一线城市。
至于户口和房价,要说完全没关系,那肯定是假的。但是西安2016年底开始的一波大涨,更多的是补涨。如果你了解那时候西安和郑州房价对比就知道了。
mylonelybox
发表于 2022-5-17 20:29:49
zjxz2008 发表于 2022-5-17 15:27
你只要看过我对你的回复,就不会说我到过西安之类的昏话。我24楼给你回复的,你没看吗?24楼这一套已经是 ...
所以你不是正经的西安人,也不是西安出生,也不喜欢这个城市,所以你离开了,这很好。但是你离开了还天天来西安论坛,这就很有趣了。
当然,这是你的自由,我也只是觉得你有趣。
西安2016年及以前房价也就六七千,还不限购,这不是蓄客;2017年限购了,这才是蓄客,你是在逗我玩么?
你说的很对,西安市外购房者比例很高,这是好事还是坏事?这些人落户西安,在西安交社保,这是好事还是坏事?你愿意辛辛苦苦到别的城市交社保,买一套五年不能卖的房子么?这些人,要么是新毕业,要么就是把社保关系转到西安,这要还是蓄客的话,这当客的成本也太高了?
他山之石
发表于 2022-5-17 20:40:12
西安也会出台新政策的
zjxz2008
发表于 2022-5-17 22:33:21
mylonelybox 发表于 2022-5-17 20:29
所以你不是正经的西安人,也不是西安出生,也不喜欢这个城市,所以你离开了,这很好。但是你离开了还天天 ...
说不过又扣帽子。你特么西安土生土长,还去北京呢,天天说西安好,跑北京搞毛?你是伪君子吗?
西安外地购买比例远远高于郑州,这当然是好事,说明同等落户条件(都是中专)下,西安吸引力强于郑州吗。是你否认外地购买比例,我才给你数据的。
西安2017年6月28限购的,因为当时西安房价已经涨了快1年,涨幅大概30%,限购的背景是,全国所有特大城市2017年初限购,包括郑州,西安不限购政治不正确;吃亏的地方在于,郑州涨的早,已经翻倍,西安只涨了30%,却要跟着一块限购。然后就是2017年6月到11月,西安房价停止涨,12月康哥放开户口,不到1年时间,从本科,到中专彻底放开。。开启了2018至去年的波来壮阔大涨幅。这不是蓄客这是什么?? 为啥2017年下半年不涨?你连西安这波涨幅曲线都不了解,出来瞎掰掰。
落户不代表交社保,2017年3月之前落户的,买房不需要社保。我家亲戚落户西安,除了我家,没有在西安有社保的,哪个西安没买房?
你自己田忌赛马玩的溜,什么西安严格限购。现在被我打脸,顾左右而言他,有意思吗?有本事你把北京房卖了回西安,不就是个大忽悠吗!
mylonelybox
发表于 2022-5-18 12:03:20
zjxz2008 发表于 2022-5-17 22:33
说不过又扣帽子。你特么西安土生土长,还去北京呢,天天说西安好,跑北京搞毛?你是伪君子吗?
西安 ...
你这不是废话么,西安都限购了,陕北有钱人都买过了,本地人也基本上能买都买了,陕西又是人口小省,当然要吸引省外人士落户买房了。人家又买房,又落户,又交社保,这不是好事么?这不是代表着西安的未来么?只要来西安,爱西安,那就是西安人。
至于i所谓西安2017年只涨了30%,然后就停止上涨,本身就是伪数据,西安2017年房价涨幅68%,涨幅全国第一。你基于一个伪数据在这里造谣,还有什么好说的呢。
至于绕过限购政策买房,那确实是有办法,全国各地都是这样,我在南京的亲戚一样有办法在限购的南京买房。在哪里,有钱有人脉的人都有办法,你不会认识不到这点吧。
至于现在西安有着和郑州等城市放松限购前相似的限购政策,还能保持着始终上涨的能力,甚至房价后来者居上超过郑州等城市,这就是大家对西安的认可。不是少数外地人抹黑就有用的。蚍蜉撼大树可笑不自量。现在杭州又放松限购政策了,比西安限购严格的城市又少了一个。
当然,西安近期可能也会出台放松限购的政策,毕竟国家已经出了政策,现在放松也算是响应国家要求。
zjxz2008
发表于 2022-5-18 13:11:07
zjxz2008
发表于 2022-5-18 13:24:27
mylonelybox 发表于 2022-5-18 12:03
你这不是废话么,西安都限购了,陕北有钱人都买过了,本地人也基本上能买都买了,陕西又是人口小省,当然 ...
我从来没说过西安吸引外省人口不对!!!我给你讲的一再是,落户政策对冲了西安2017年6月的限购措施,导致西安房价暴涨。。。。你听不明白话吗?
mylonelybox
发表于 2022-5-18 13:27:01
zjxz2008 发表于 2022-5-18 13:24
我从来没说过西安吸引外省人口不对!!!我给你讲的一再是,落户政策对冲了西安2017年6月的限购措施,导 ...
落户政策有无影响?肯定有。大么?没多大。比西安落户政策更宽松的省会有没有?有。它们房价涨幅比西安高么?并没有。
zjxz2008
发表于 2022-5-18 13:31:59
mylonelybox 发表于 2022-5-18 13:27
落户政策有无影响?肯定有。大么?没多大。比西安落户政策更宽松的省会有没有?有。它们房价涨幅比西安高 ...
深圳就是落户松房价才超越北京,上海。
北京上海要是和深圳一样落户,分分钟教深圳做人!!!
这么简单的道理,不知道你狡辩什么???