Tomoko 发表于 2022-2-19 22:38:34

中西部第一高，迟早烂尾，立帖为证

超高层建筑，建设维护运营成本极高，除非全国最核心的城市、最核心的位置，否则基本都是zf用来充政绩，提高区域地价的。

以西安的经济水平，建设498的超高层，巨额的建设成本非常容易资金链断裂，房地产商都是艰难度日，哪有充裕的资金建设超高层，除非想快点JJ。超高层从200米开始，建设成本会呈现指数级增长，越到后面越危险。天津117、武汉绿地就是例子，两地的财力远超西安。
即便耗费巨额资金建成了，面临的运营费用是建设成本的3倍以上，以西安的写字楼空置率，不亏损才怪。德国皇室的城堡，因为维修运营成本太高，被皇室1美元拍卖，超高层一个道理。

本身是一个亏本的买卖，赶鸭子上架，最后谁来买单呢？

DO由自己 发表于 2022-2-19 22:47:00

武汉绿地是由于航空限高停工，现已完工！
目前四五百米超高烂尾的貌似只有天津那个！

escape76 发表于 2022-2-19 22:49:32

这么浅显的道理，你都看出来了，为啥开发商还要上马？

Tomoko 发表于 2022-2-19 22:57:14

escape76 发表于 2022-2-19 22:49
这么浅显的道理，你都看出来了，为啥开发商还要上马？

这么浅显的道理，因为有利益交换啊。

joyccc 发表于 2022-2-19 23:02:36

丨丨丨 发表于 2022-2-19 23:02:37

Tomoko 发表于 2022-2-19 22:57
这么浅显的道理，因为有利益交换啊。

啥利益交换，讲讲

云卷云舒999 发表于 2022-2-19 23:05:59

是绿地投资又不是西安市政府投资的，跟西安市财力有屁关系呢！

Tomoko 发表于 2022-2-19 23:09:57

我的瓶子丢了 发表于 2022-2-19 23:02
啥利益交换，讲讲

我不想封号

假装爱看书 发表于 2022-2-19 23:12:22

{:mocs_27:}

奇门遁甲君 发表于 2022-2-19 23:40:47

我的瓶子丢了 发表于 2022-2-19 23:02
啥利益交换，讲讲

交易

赵航基 发表于 2022-2-19 23:45:35

你的意思就是中国马上就要烂尾了？

沣东崛起 发表于 2022-2-20 00:00:15

好吧！几年后见证傻子是谁？

tllzlove 发表于 2022-2-20 00:07:12

你说的很有道理，但是真的不希望发生

大鱼神 发表于 2022-2-20 00:07:43

这个真不好说希望不要出什么幺蛾子一切顺利就好

大秦小雍 发表于 2022-2-20 02:41:29

西安超高层数量远低于贵阳，南宁等小省会城市，问题不大
页: [1] 2 3 4
查看完整版本: 中西部第一高，迟早烂尾，立帖为证