祖庵 发表于 2021-1-23 17:09:13

西安真的需要这么多房子吗？

本帖最后由 祖庵 于 2021-1-23 17:10 编辑

今日，融创宸悦和鸣，几千人排队登记，惊动了防疫部门和公安局，一天还未结束已经5千人登记了。
真的需要这么多房子吗？
买房坐着就能翻倍收益吗？
2020年1月1日至12月31日，西安城六区、长安区、临潼区、西咸新区沣东新城共计有84609套商品住宅结束意向登记。
粗略计算，每人需要一套房，房子寿命70年，每人每年需要1/70套房，西安市一年要新增600万人才能撑起。
如果按一个家庭需要一套房计算……

祖庵 发表于 2021-1-23 17:17:46

场面失控

https://pic.app.ixian.cn/front1_1_Foj18lPzPOa7VGvsNtz-5yNXHGzZ.1611393464.mp4?324

china029py 发表于 2021-1-23 19:25:18

哪个房子能住70年？再说很多都是改善，和有没有房没关系

zrc 发表于 2021-1-24 11:47:34

你的算法：每人需要一套房，房子寿命70年，每人每年需要1/70套房，西安市一年要新增600万人才能撑起。看似没有错，但有一个非常重要的前提就是：每个人每年都要买一次房子，连续买70年。恐怕你自己都没意识到你这个算法需要这个前提才成立吧？

tottift 发表于 2021-1-25 09:32:14

确实需要，大量的置换改善需求都在排队，更不用说大量的保值增值需求和投机需求，别的不说，就一个学区划分就能炮制出大量的需求……对比一下二环内的居住环境跟新区开发区的环境，不想置换是不可能的。

凯莉珍 发表于 2021-1-25 10:24:47

这么多登记的有几个人是真正没房的？打新股赚差价而已

大山深处人家 发表于 2021-1-25 10:32:12

不需要，但炒房的多

西咸百晓生 发表于 2021-1-25 15:32:34

闫瑜 发表于 2021-1-26 16:21:01

西安买房的人还是很多的，前几年吸人见成效了。真正吸引了几百万人，户口来了就的买房么

郭填 发表于 2021-1-27 19:54:55

备案价低了，有空间了，呢可不人多了，干啥？生意呗！
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