西安房地产销售面积占全省60%，说明了什么？
8.11日统计局数据，今年西安销售面积占全省60%，而2016年，西安房地产销售面积占全省65%。这说明了什么？？
1,限购政策对西安影响非常小，65%和60%差别不大。。。
2，陕西基层人士在西安有房，已经是非常普遍的现象，，，60%的数据就可以说明
3，西安房地产前景实在有限，各位，请注意，论面积是60%，论资金，西安房价15000，其他地市县均价按6000考虑计算，15000*0.6/（15000*06+6000*0.4）=78%
也就是说，西安的房地产销售金额，占全省的78%，也就是全省8成的房地产资金集中在了西安。。西安房价还有多少空间？？？
呵呵，照你这逻辑，新加坡怎么算?
艾泽拉斯 发表于 2020-8-26 07:43
呵呵，照你这逻辑，新加坡怎么算?
你简直神逻辑，西安和新加坡有可比性吗？
新加坡是个城市更是个国家，。你西安自己印货币？你是不是还想把欧洲一堆摩洛哥之类的找出来来杠？
说的对，你可千万别买{:mocs_30:}
看看土地成交价，新盘至少一年1000的自然增长几乎不可避免，老盘还是要具体分析，区位，学区，便利度，顶底楼，是否品牌小区这些要考虑的因素比较多，但是随便买个楼就获暴利这种几乎不可能了。
这个假设有个硬伤：西安的房子都是陕西省的人买的，实际上甘肃、青海、宁夏、新疆，包括河南、湖北、山西，甚至北上广深也有在西安买房的。 zrc 发表于 2020-8-26 12:07
这个假设有个硬伤：西安的房子都是陕西省的人买的，实际上甘肃、青海、宁夏、新疆，包括河南、湖北、山西， ...
你怎么不考虑自己的硬伤？有外省来买的，就有省内在外买的，龚爱爱北京40套房你没看见？
而且你说的北上广来西安买房，只有2种情况，1，陕籍返乡置业的2，职业炒房的。
如果返乡置业就业，那不算外来资金。如果是定居北上广的陕籍人士，西安置业无非是给父母买的或者也算是投资，给父母买算是省内资金。。而 投资和炒房一样。
职业炒房的，都是低位建仓的，现在没有来建仓的。。。反而是卖的特别多。
zjxz2008 发表于 2020-8-27 13:58
你怎么不考虑自己的硬伤？有外省来买的，就有省内在外买的，龚爱爱北京40套房你没看见？
而且你说 ...
陕西人在省外买房的，其使用的资金不在你前面帖子里统计的全省和西安市房地产销售资金内，是另外的钱，你的明白？返乡置业就算不算省外资金，北上广就算炒房子的，那还有周边甘肃青海宁夏新疆湖北河南买房的怎么被你自动忽略了呢？
zrc 发表于 2020-8-27 14:19
陕西人在省外买房的，其使用的资金不在你前面帖子里统计的全省和西安市房地产销售资金内，是另外的钱，你 ...
所以出省资金和入省资金我就两相抵消了啊。
zjxz2008 发表于 2020-8-27 13:58
你怎么不考虑自己的硬伤？有外省来买的，就有省内在外买的，龚爱爱北京40套房你没看见？
而且你说 ...
我已经卖了
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