西安房地产市场6.20政策满一年之思考

chansonni · 发表于 2020-7-25 21:29:03

稳稳的上93000套了

zjxz2008 · 发表于 2020-8-25 19:35:26

chansonni 发表于 2020-7-25 21:29
稳稳的上93000套了

从7.25到8.25，挂牌量在93000套上徘徊了整整1个月，还没上94000，你怎么看待这个数据？？？

事实上我给的预测很准确，西安二手房挂牌量不会大增了，因为成交量在大大增加。。。

为何孤独 · 发表于 2020-8-26 10:46:06

这脸打的piapia的，二手房凉凉了！

zjxz2008 · 发表于 2020-8-29 19:07:44

为何孤独发表于 2020-8-26 10:46
这脸打的piapia的，二手房凉凉了！

凉个毛线啊，你不会去房地产交易中心看？？？那么多人演员啊？？

现在每天成交量在400套以上！！

chansonni · 发表于 2020-8-30 21:57:29

zjxz2008 发表于 2020-8-25 19:35
从7.25到8.25，挂牌量在93000套上徘徊了整整1个月，还没上94000，你怎么看待这个数据？？？

最近也在关注挂牌量，近1个月基本维持93500~94500套之间，上不去、也下不来。假如每天的成交量在持续增加，基本说明同步的新增挂牌量也在增加中。其实这个现象也不难理解，上车的需求你已经解释了，下车的需求基本是2017和2018年集中跑步进场的，还会维持一段时间，所以现在正是换手期，市场总体维持平稳。

zjxz2008 · 发表于 2020-8-31 10:04:05

chansonni 发表于 2020-8-30 21:57
最近也在关注挂牌量，近1个月基本维持93500~94500套之间，上不去、也下不来。假如每天的成交量在持续增加 ...

所以成交量不断放大，已经把二手房市场稳定了。。不会掉，，也不会增。。

      不会掉的原因，是因为成交量大。。不会增的原因，是因为存量依然很大。

   如果二手房挂牌量迅速掉到6到7万套，那才会涨。。

   我的数据逻辑是无懈可击的。。6.20之后市场必定稳住。

chansonni · 发表于 2020-8-31 10:21:40

zjxz2008 发表于 2020-8-31 10:04
所以成交量不断放大，已经把二手房市场稳定了。。不会掉，，也不会增。。

不会掉的原因，是因为 ...

既然已经稳了，就没必要过于着急

way · 发表于 2020-9-3 08:31:24

继续持有中。上个月因为公司配股要交五十多万现金，准备卖一套最老的（2009年买的100平两室，4300购入，同户型近期成交价17000），后来找亲戚接了五十万，暂且不卖了。
正如楼上各位说的，不是急缺钱的话，似乎也没有必要急着卖了，再看看吧。

zjxz2008 · 发表于 2020-9-27 15:37:03

way 发表于 2020-9-3 08:31
继续持有中。上个月因为公司配股要交五十多万现金，准备卖一套最老的（2009年买的100平两室，4300购入，同 ...

如果收房产税，你集中在一个城市，严重不利，房产税是地方税哦，我的在3个城市。。

zjxz2008 · 发表于 2020-9-30 11:44:05

为何孤独发表于 2020-8-26 10:46
这脸打的piapia的，二手房凉凉了！

二手房8月份成交量创新高。抱歉，打的是你的脸。。。

chansonni · 发表于 2020-10-12 10:30:15

挣扎了两个多月，二手房存量上96000套了，看这情况10万套不是梦。

jiekefei · 发表于 2020-10-13 17:08:23

看看现在，二手房子涨了好几十万呢

zjxz2008 · 发表于 2020-10-14 19:48:18

jiekefei 发表于 2020-10-13 17:08
看看现在，二手房子涨了好几十万呢

比啥时候。比今年6.20日大涨了？

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