1、房价不涨就是跌：在“国际大环境”下，猪肉价格一年上涨目前已超过60%，带动其他物价纷纷上涨，而房价涨幅微弱。
2、政策上，房住不炒的背景下，部分地方政策出现 “房价只准跌不准涨的” 的政府级调控手段。与此同时，房产税迟迟未开始实行，将是炒房者的噩梦。
3、人口上，如今买房的都是六个钱包的独生子女，未来二、三十年，父母的房子都将落入子女手中，平均一家有3～5套房子将成为常态，彻底实现马总所说的 “房价如葱”。
4、房子质量上，由于种种原因，当下西安的房地产市场，只要交房必要维权，房屋隐藏的质量问题将在10年以后开始集中显现，对价格进一步冲击。
5、房地产泡沫众所周知，而在当下的国际环境下，金融市场、汇率市场极度不稳定，房地产早已失去了投资的属性，泡沫随时可以刺破，就算有调控的意愿，就怕没有调控的能力了。
lvhao 发表于 2019-9-12 11:32
北京一栋楼里面大约有80%是空的，因为这80%都是炒房的攒的房子，但是，房价远没有掉下来，指望房价掉下来 ...
1、房价不涨就是跌：在“国际大环境”下，猪肉价格一年上涨目前已超过60%，带动其他物价纷纷上涨，而房价涨幅微弱。
2、政策上，房住不炒的背景下，部分地方政策出现 “房价只准跌不准涨的” 的政府级调控手段。与此同时，房产税迟迟未开始实行，将是炒房者的噩梦。
3、人口上，如今买房的都是六个钱包的独生子女，未来二、三十年，父母的房子都将落入子女手中，平均一家有3～5套房子将成为常态，彻底实现马总所说的 “房价如葱”。
4、房子质量上，由于种种原因，当下西安的房地产市场，只要交房必要维权，房屋隐藏的质量问题将在10年以后开始集中显现，对价格进一步冲击。
5、房地产泡沫众所周知，而在当下的国际环境下，金融市场、汇率市场极度不稳定，房地产早已失去了投资的属性，泡沫随时可以刺破，就算有调控的意愿，就怕没有调控的能力了。
目前的情况来看想要价格掉下来确实不可能，受政策等各方面调整短期房价肯定是上涨的
日本银行就是这么倒闭的，日本经济也是这么停了20年。我打个比方什么是实体经济，实体就是你有多少钱。可以干多少事，泡沫呢杠杆挑的高了，就恐怖了，人手一房多房，房子从几十万抬到，上百万，上千万，上亿。吃个泡面的钱都没有，你说你多有钱。
而现在日本买房的人只有百分之五。20年前日本辉煌时，日本土地总价值，大于美国土地总价值。这是什么概念，日本当年的经典语录我说句你听听。
我们什么都能创造，就是无法创造土地。而反观现在，国人还是相信房子，其实吧房子现在可以保值，不等于未来也可以保值。从宏观来说，房子不＝金钱。实体经济才是王道。有多少钱就能干多少事，对于发达国家来说一切都是现金王道房子只是落脚的地方。
别总是说自己房价多高，跟发达国家比起来，想想不觉得羞耻。别活在梦里，也别活在当下。我们也只是一次次被收割的韭菜而已只是看怎么隔。
伊一乐 发表于 2019-9-12 12:39
专家预期西安房价将会在未来一段时间内突破三万
专家说跌时就赶紧买，专家说涨那楼市也就割不了多少毛了
城市需要诚实 发表于 2019-9-12 13:11
你说的没问题大力支持炒房，全国人都来，不要上班了。上班来钱太慢，借钱，整起来，记好都不要上班，啥都不 ...
就疯狂的抬杠杆，我身价一亿没钱吃泡面的年代还有多久
cary03 发表于 2019-9-12 14:09
1、房价不涨就是跌：在“国际大环境”下，猪肉价格一年上涨目前已超过60%，带动其他物价纷纷上涨，而房价 ...
你这些理论不值一驳，炒房客不在乎短期下跌，就如同炒股一样，只要经济不崩盘就不会跌，过去三十年就是例子，你的这些理论是无房者的自我安慰罢了，在有房人群里看就是个笑话，国家调控就是因为需求太旺了，一旦放松调控就马上涨上来了，等着下跌，做梦吧！！
不语 发表于 2019-9-12 14:12
专家说跌时就赶紧买，专家说涨那楼市也就割不了多少毛了
我也不炒房，巴不得那些炒房的人血本无归呢
还会暴涨10~15年，等十五年后一二线房价就会趋于稳定，稳定就是随着通货膨胀缓涨而不是暴涨！
但是不会下跌，下跌的只有三四线城市！！而农村逐渐就没有人了，只会有农场主，
县城的房子是千万不能买，将来会被剩下的！！
曹rui 发表于 2019-9-12 12:10
支持买房，支持掏空六个钱包买房娶老婆，你们手里的现金不用光，显不出我手里的钱值钱。
卧槽，大半年没见了，甚是想念，你还好吗？
伊一乐 发表于 2019-9-12 12:39
专家预期西安房价将会在未来一段时间内突破三万
5年内没可能。虽然我认为房价不会怎么跌，但我也认为这几年，房价每年的最大涨幅不会超过10%。
曹睿 发表于 2019-9-12 15:30
神棍，你又出现了
你倆谁是李鬼?