曹rui 发表于 2019-1-10 19:53
扯淡，连经济基本知识都没，美联储加息缩表，美元走强，黄金跌成马了。记住，美元和黄金是敌人，美元宽松 ...
和你辩论纯粹是蛋疼，赶快走吧！
望长安 发表于 2019-1-10 20:27
黄金不能吃，国家可是储备了不少的黄金。
就算中国储备1000吨黄金，也不过500亿美元，和一万亿美元的外汇储备相比算得了什么。黄金储备需要一定比例但绝不是越多越好。
望长安 发表于 2019-1-10 20:39
你真天真。团购房那是公务员专属的东东，普通市民哪有那机会！
我身边90%的团购房都是非公务员。也许你就盯着公务员了吧。
chenyl2001 发表于 2019-1-11 09:07
我身边90%的团购房都是非公务员。也许你就盯着公务员了吧。
那是公务员私下转卖了！
望长安 发表于 2019-1-11 13:48
那是公务员私下转卖了！
买的是一手团购房，
本帖最后由 chenyl2001 于 2019-1-11 15:13 编辑
望长安 发表于 2019-1-11 14:57
把你说的团购房楼盘名字列出来，让大家看看，是哪个开发商这么有能耐的，能低价拿到地皮的！
你对团购模式一无所知呀。西安团购大多有这么几个特点，一般都是本土小开发商，无雄厚资金。这类开发商至少在2017年以前都是靠关系拿地要么会承接一些大地产商不敢接的城改项目。这种企业一般注册资本不多，贷款能力有限，但又需要资金做项目，所以一般他们都会选择这么做：寻找大中型企业职工团购，用团购的资金当做项目启动先期垫付。所以这种情况下团购房没有五证，都是协议，项目能不能成功运气成分大。你说的公务员团购有这种现象，开发商目的是想利益捆绑或者交换。但一般情况公务员不会趟着浑水，风险太大，拿个购房资格就转售，除非是非常基层的公务员只能硬抗到底。这个用不着举例，但凡西安规模不大的本土开发商哪个项目不是这种模式，遗留的问题层出不穷，现在还有悬而未决的，当然也有经过五六年等待熬出头的。
chenyl2001 发表于 2019-1-11 15:12
你对团购模式一无所知呀。西安团购大多有这么几个特点，一般都是本土小开发商，无雄厚资金。这类开发商至 ...
你说的这就不是真正的团购房，来看看什么叫公务员团购房。这是规划局的团购房，单价不到5000.而卖给社会上的人单价12000多。早期的还有风城九路文景小区，09年开建，11年入住，当时公务员入住时购买价不到3500，同期周边的商品房7,8000！
在网络上鼓吹房价下跌，就想让房价下跌？还是把心思用在工作上吧，兴许能早点买到房子
曹rui，你人呢？
chenyl2001 发表于 2019-1-11 15:12
你对团购模式一无所知呀。西安团购大多有这么几个特点，一般都是本土小开发商，无雄厚资金。这类开发商至 ...
除了电力局 石油 这些可能会有团购房 就那都10年左右才下证