徐家湾地区综合改造提升规划编制完成，现公示征询合理意见

徐家湾地区综合改造提升规划

公  告

  《徐家湾地区综合改造提升规划》(2015-2030年)已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，将于2015年12月26日至2016年1月25日在西安市规划局网站进行公示，公示期间欢迎社会各界人士提出合理意见。

  西安市规划局网址：www.xaghj.gov.cn

  意见及建议反馈：请登录www.xaghj.gov.cn后进入我要建议栏目（原规划献言栏目）提出合理意见，标题请注明“关于徐家湾地区综合改造提升规划”。

  联 系 人：  原  齐

  联系电话：84799839

                                                                                                                                                                                           2015年12月26日

《徐家湾地区综合改造提升规划(2015-2030年)》

  一、区位及范围

  东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路-贞观路、北至北三环，面积约12.55平方公里。

  二、规划定位

  存量规划示范项目，打造集智慧商贸、现代服务、绿色休闲于一体的军民融合发展之区、服务业转型升级之地、特色旅游业承接之所、低碳生态型乐居之城。

  三、规划策略

  1.优化功能定位，提升区域价值；

  2.调整产业布局，促进区域转型；

  3.构筑生态绿洲，提高生活品质；

  4.改善交通环境，实现高效通勤；

  5.完善配套设施，改善人居环境；

  6.合理指标控制，增强规划时效

  四、规划年限

  2015年至2030年

  五、规划结构

  规划形成“纵轴引领、两心驱动、多点融入、双环串联、七区协同”的功能结构。

  六、道路交通系统

  规划区以“棋盘”的形式，最终形成“一高、四横、四纵”的道路网格局。具体为：一高：绕城高速；四横：北三环路、红旗路、凤城五路、凤城八路；四纵：育新路、太华路、经九路、东二环北延伸线。

  七、绿化景观系统

  规划形成“古今呼应、绿廊纵横、轴带串联、多点融入”的景观体系。围绕地坛公园与商务办公区现代景观核心，打造绿化景观环线，并与周边区域绿地系统进行充分衔接。

  八、产业发展

  规划形成“4+1”的产业模式，其中“4”是区域四大发展平台，分别为科技研发平台、金融服务平台、智慧商贸平台及文化休闲平台；“1”是高品质居住房地产业，实现区域产城融合。

  九、指标控制

  为加强规划的可操作性，将规划区分为6个管理单元，53个地块单元。以《西安市城乡规划管理技术规定（试行）》为依据，由城市设计的空间体系为基准，制定区域内各类建设用地的控制指标。规划通过“分层、分类、分区、灵活”四个控制体系，来实现区域指标控制的“刚性”、“弹性”结合，其中“刚性”为容积率、建筑密度、建筑退线、建筑限高、配套设施等强制性内容；“弹性”为用地兼容性、建筑风貌导则指引、建筑色彩等指导性内容，实现规划区域各类建设用地控规指标全覆盖。

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好消息

那个地方主要的单位就是西航集团吧！前些年，陕西卫视经常播的西航花园的广告，不知道这个楼盘卖出去了没！

好啊，尽快实施！

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