购房六大陷阱详解 买房当选五证实景现房

今天小编为大家盘点买房时要注意的几点注意事项：

　　第1关 样板间很美，但得用尺量

　　样板间假象更多出现在别墅的样板间里，很多买180平送200平的豪宅，赠送基本都是地下室，样板间做成了影音室老人房很华丽，所以消费者极有可能贸然消费；因此，买房时不要只看样板间，最好拿着尺子到在建或者该楼盘已经交房的楼座去量量，这样才能得出真实的数据，不会被样板间迷惑。

　　第2关 “1万抵5万”可能是数字游戏 团购买房能省钱是不争的事实，但事实，很多团购金归第三方平台所有，并不能折到房款里面，消费者往往会忽略这一点。另外参加团购往往不能参与正常买房的优惠，可能团购的房还不如正常买划算；因此，参加团购前先了解团购平台的信誉，另外也去售楼处问问，不参加团购是否有车位或者折扣等优惠，再下手也不迟。

　　第3关 全明户型图不一定都全明 现在开发商的户型图上，大多都是标注南北通透，或者是双南全明户型，但些窗户是很小的一扇，或面向走廊里或墙上，常会误导消费者；因此，想不被宣传忽悠，最好的办法就是到实际现场去看，了解真实的情况和朝向，或看楼层平面布局图 ，研究明白窗户、走量、墙之间的关系。

　　第4关 限量特价房 不少楼盘都在销售最后阶段推出“低价尾盘”，而这些房子有可能是众多消费者挑剩下的房子，或多或少会有缺陷；因此，在淘尾盘时一定要擦亮眼睛，如果只是朝向户型的问题，可以通过后期改造来实现优化，但如果是质量问题就比较麻烦了。

　　第5关 新房刚开售，便成“更名房” 有部分刚刚开盘不久的新项目，没过几天，就有不少房源出现在了中介公司。记者致电询问，发现可以直接到售楼处办更名，跟买新房没有两样。“更名 、无税，内部价格出售。”等等宣传词，常让消费者感觉捡到了便宜。我们要知道，这有可能是开发商故意营造热销的假象，也可能是个别售楼人员在炒房，所以消费者购房还是到售楼处购买最保险。

　　第6关 免责低责条款，会坑你很惨 不少开发商都会在出现房屋质量问题给业主维修后、或者延期交房给业主补偿后，要求业主签免责协议，不少市民为了赶紧收房先签协议再起诉开发商，这样往往会拿不到赔偿。所以业主在签署免责条款合同之前，一定要想清楚是否可以承担合同内容,否则就不要签。

　　买新房有如此多让人担忧的地方，相比之下，很多购房者更倾向于买看得见的实景现房，不仅可以进入实体楼实测，还可享受即买即住的便利。

　　今天，小编为您推荐几家高新区五证齐全的实景现房。

　　高新第五季

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　　西沣路最后30套现房6500元/平

　　

　　高新第五季位于西沣路与锦业二路十字东北角（高新国际学校对面）。高新第五季分两期开发，目前一期现房在售，产品为点板结合，两梯四户，南北通透户型，共896户。二期预计建有5.6万平方米城市级商业街，其余信息待定。项目一期均已交房入住，业主购买后可以享受较为成熟生活氛围。

　　高新第五季在售1号楼，剩余房源约30套，户型仅为121平米三室，交5000元抵3.5万，优惠后均价6500元/平米，不支持公积金。施工1、2、3、4、5号楼已经封顶，1、2号楼交房2015年5月1日，3、4、5号楼交房时间2015年8月30日。

　　中国铁建瑞园

　　4008691111 转 13882

　　20套现房清盘 6000元/平起

　　

　　中国铁建瑞园位于科技路与高新六路以北200米，距离地铁3号线丈八北路站约0.5公里，加上周边近10条公交来往，出行非常便利。

　　项目体量不大，共由6栋高层组成，内部配套稀缺，但项目周边繁华成熟的商业能够有效弥补社区内部商业的缺失，业主生活同样方便。

　　搜狐焦点网特推“搜狐红包”活动，从即日起购买中国铁建瑞园的客户，携购房凭证可领取5000元购房补贴，详询：4008691111 转 13882。

　　搜狐焦点网为中国铁建瑞园提供“焦点专车”一对一看房接送服务，全程免费，周末无休。预约时间9:00-17:00，预约电话：4008981186。快打电话预约吧！

　　中国铁建瑞园剩余20余套房源清盘中。

　　在售三期3号楼，总高23层共2个单元，其中西单元2梯8户，东单元2梯5户。110平米（3、4号楼）三室仅剩几套，成交价7100元/平米，89.88平米纯南两室户型均价7100元/平米，82平米南北通透两室7100元/平米，交房时间2014年11月30日。

　　中国铁建瑞园在售二期现房4号楼，总高27层，2个单元，2梯3户和2梯6户。145平米三室剩余1套，均价6000元/平米。

　　高新未未来

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　　11套房源 4680元/平米起

　　

　　高新未未来位于西沣路与韦斗路十字向西100米，由3栋高层组成，内部容积率为7，居住密度偏高，舒适度一般，但目前剩余11套房源清盘以4680元/平起，非常划算，适合在高新区上班的工薪族考虑，既能保证上班便利，也不用背负太大经济压力。

　　高新未未来70年五证齐全，在售1、2、3号楼，户型44-99.89平米，交4000享受一口价4680元/平（70年产权44平米户型）。

　　项目剩余11套房子，全部做特价房。

　　其中44平米一室特价4套，原单价5300元/平米，现单价4680元/平米。

　　78.88两室特价房2套，76.85平米特价房2套，原单价5300元/平米，现单价4880元/平米（顶底），非顶底现单价5180元/平米。

　　99平米三室3套，原单价5300元/平米，现单价5180元/平米。

　　施工进度已封顶，交房时间为2015年12月31日。

　　3号楼总高33层，1个单元，3梯8户设计。

　　竹园阳光嘉苑

　　4008691111 转 13830

　　最后10套大户型 均价6000元/平

　　

　　竹园阳光嘉苑位于高新西万路高新国际中学正对面。项目占地约101亩，总建筑面积约263239平方米，共12栋楼，2200户。项目一期于2010年交房，二期已于2014年交房，目前沿街底商已经在营业，业主可以享受便利的基础生活配套。

　　目前剩余户型仅为160平米大户型，适合改善型人群置业，同时由于目前清盘低价6000元/平米，想要一次到位的刚需人群也可以考虑。

　　竹园阳光嘉苑现阶段在售“仕园”纯板式12号楼高层，总高18层，2梯2户设计，剩余户型面积160平米，均价6000元/平米，剩余房源约10套。