2016西安房价持续低价 地铁花园洋房6500起

　目前从各种数据表明来看！房地产行业整体形势依然不容乐观，销售增长放缓，库存水平改善有限，企业购地积极性不足，开发投资持续走低。但是因为房地产行业的支柱作用目前难以改变，住房消费仍有望获得政策鼓励。

　　预计今年年末至2016年年初，政策面继续宽松，户籍政策、信贷政策“红利”有望持续释放，购房者买房将会更实惠。目前专家预测，在未来一系列政策刺激下，主要城市房价会有所升温，但是小编个人觉得西安房价升温的可能性比较小。

　　这几年，西安房价一直维持在一个稳定的水平不上不下，目前西安房价虽然没有明显下降，但是大家都很清楚，西安房地产市场库存压力大，而且从前一阵双十一的的市场反应来看，很多楼盘的特价房推出也就是间接的降价，而且降价幅度不小。

　　目前整个房地产行业的暴力时代基本结束，随着人口基数，消费状况的改变，房地产市场的理性时代已经到来。所以小编预测2016年西安楼市应该还是持续低价。那么在西安楼市持续低价的情况下，改善性户型的需求会相对增多，今天小编给大家介绍几个西安楼市中名气比较大的地铁花园洋房，希望对大家的置业有所帮助。

　　

　　中渝国际城

　　400-898-3466

　　北客站边花园洋房

　　中渝国际城小编本人已经去过三次以上了，这个项目的位置比较远，但是其很低的价格吸引了很多城北的购房者。总体来说，性价比还是不错的。中渝国际城周边公交目前来说不是很方便，附近地铁是目前2号线的北客站，距离有1.8公里貌似。目前来说项目周边比较原生态，购买项目洋房的话还是很不错的，而且小区幼儿园已经签约，学校的话有公办经开第一小学。

　　中渝国际城分三期开发，目前一期8、12号楼在售，五证齐全，面积81-139平米，均价4800-5100元/平米。交房时间预计2016年4月30日和2016年6月30日。项目支持首付分期，公积金贷款。 二期花园洋房排号，户型面积127-254平米，价格区间6500-8000元/平米，交房时间2017年年底。 优惠：高层交5000抵3万。洋房平层交1万抵5万，跃层交2万抵10万。

　　

　　龙湖香醍国际社区

　　400-898-3992

　　浐灞长乐坡地铁花园洋房

　　龙湖香醍国际社区属于浐灞的一个生态住宅，绝对是适合买洋房的一个小区。首先，1.7的容积率一看就是属于低密高档社区，50%的绿化率也让社区更加的优美，舒适，紧邻浐河，不仅景色优美，也是周末休闲的好去处。不论是别墅还是高层，都能享受到浐灞优质的生活环境。社区交通也相当便利，据我统计有15条公交，并且还有双地铁。社区内配有慢跑道、羽毛球场、乒乓球场等健身设备，并有西工大附小。小区外形漂亮，整体为西班牙的建筑风格，户型工整，浪费面积少，值得考虑！

　　龙湖香醍国际社区在售30号楼高层及22、23、25、26号楼洋房，30号楼总高32层，1梯2户设计。高层面积67-110平米，洋房面积140-240平米，高层价格5600-6200元/平米，洋房7500-13000元/平米。目前高层67平米均价5800元/平米，89平米均价5900元/平米，106平米均价6000元/平米；平墅142平米均价7500-8000元/平米；云庭170平米均价180-220万元/套；花镜153平米均价180-220万元/套；叠院142平米均价140-160万元/套。洋房、高层施工到地上2层，洋房预计2017年上半年交房，高层预计2017年下半年交房。 目前优惠：高层交6千抵2万，洋房交1.5万抵5万。11月购房可享受6日港澳游。

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　　华远海蓝城

　　400-898-3345

　　东二环辛家庙地铁洋房

　　华远海蓝城是东二环的一个热销盘，基本上很多购房者都知道，而且华远海蓝城本身每个月的销量都是很不错的。项目整体分6期开发，社区很大，而且小区前几期的居住氛围基本也已经成熟了，社区商业也很成熟。项目四期位置处有后宰门小学，学校已经开学3年，生源名额已达80%。从华远海蓝城西门到地铁3号线辛家庙站约700米的距离，步行大约15分钟左右，交通较为便利。

　　华远海蓝城在售一期、三期、四期产品。省、市公积金贷款均支持。 华远海蓝城四期25、26、27、28号楼，房源面积为110平三房，均价7000元/平米，预计2015年12月31日之前交房，25、26、27、28号楼已经封顶。 三期房源，在售1、2、3、7、13、19号楼，总高33层，两梯四户，面积区间87-129平米，精装准现房，均价7200元/平米，施工进度已经封顶，预计2016年2月交房。 一期洋房180、245平现房，均价9000-14000元/平米。 华远海蓝城三期为精装房源，四期为毛坯房源。

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　　国润城

　　400-898-1519

　　西咸新区地铁花园洋房

　　国润城是西咸新区的一个大盘，大家坐地铁到后卫寨出来后，乘坐公交两站左右的距离就可以看到项目，也就是刚进咸阳的位置。后期项目楼下就是1号线二期工程的上林路站，可以说与地铁无缝接壤。国润城项目规划户数8500户，涵盖21万平商业、写字楼、五星级酒店、公寓、花园洋房、高层住宅等，为业主提供一个完善的大生活圈。国润城高新一小、一中直属分校预计2016年9月开学，届时将有小学部1-4年级、初中部1年级招生。招生面向社会，国润城业主孩子有优先入学权，业主孩子将减免20%的学费。现项目接受入学登记，业主持购房合同联系自己的置业顾问或至售楼部前台登记；社会学生到项目前台登记报名。登记后等校方通知并办理相关入学手续。

　　国润城c5、c6、c7、c8、c9洋房和1、2、3、5、6、8、9、11、12、13、15、16、17号楼精装、毛坯高层在售。 3、5、6、8、9、11、13号楼为精装高层，面积区间87㎡-148㎡，均价6500-6600元/㎡，交3000抵30000，全款98折，按揭99折。 9号楼为246㎡精装大平层，均价12000元/㎡，交3千抵3万。 花园洋房c5、c6、c7、c8、c9面积区间140-235㎡，均价8500元/㎡。交3千抵3万优惠。 1、2、7、12、15、16、17号楼为毛坯高层，面积区间70-133㎡，均价5400-5500元/㎡，交3000抵10000。全款98折，按揭99折。 目前精装高层3、5、6、8号楼已经交房，毛坯15号楼交房。1、2号楼建至地上4、5层，其余房源基本封顶。 A2、A3公寓面积区间37-57㎡，A2公寓均价5700元/㎡，A3公寓均价7600-7700元/㎡，交3000抵20000优惠。公寓支持首付分期，首付1万。

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　　龙湖花千树

　　400-869-1111 转 14513

　　航创路站地铁花园洋房

　　龙湖花千树为龙湖地产开发，为全国知名开发商，在西安也已经开发多个项目，龙湖的社区景观一直做得不错，这一点也是有目共睹的。龙湖花千树位于航天城板块，神州四路与航创路十字东南角，距离西安地铁4号线航创路不到300米的路程，以后出行会很方便。龙湖花千树建有洋房和高层， 社区容积率2.92，绿化率60%，可以说整个社区居住舒适度是比较高的，业主居住私密性高。

　　龙湖花千树在售高层10、11、12号楼，总高33、14、33层，2梯5户，面积77-97平米，均价5800元/平米，交4000抵2万，按时签约99折，按揭99折，全款97折，高层支持公积金，预计2016年年底交房。 龙湖花千树在售洋房1、7号楼准现房，其余楼栋均已售完。面积190-260平米，价格区间8500-12000元/平米，交2万抵6万，洋房不支持公积金，交房时间预计2016年6月底。

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　　融公馆

　　400-898-3211

　　地铁5号线月登阁站花园洋房

　　融公馆原名天朗曲院庭香，项目原来为天朗集团旗下，现为融创集团旗下。融公馆小编前后也去过三次了，目前来说最大的问题就是周边交通不是很方便。但是项目自身的品质是很不错的，项目塑造的是曲江的高端洋房产品，目前很热销，买的人比较多。后期园林规划以及周边配套也是让人比较让人满意的，目前来说，不是很成熟，后期有地铁5号线月登阁站。但是买融公馆的人基本都是有车一族，毕竟买洋房的人都不差钱。

　　融公馆成功签约浐灞丝路学校，在售洋房1-8号楼以及9、12号楼的底跃户型。 项目总高6层，1梯2户带电梯，面积143-220平米，其中，1、2层底跃及6层顶跃面积220平米，3、4、5层平层面积143平米。 项目目前平层均价8000元/平米，底跃总价约220-240万/套，顶跃总价160—170万/套。 预计交房时间2016年年底。目前1—8号楼支持公积金贷款。