购房时要重视哪些细节，才能让你的房子增值？

购房时要重视哪些细节，才能让你的房子增值？

春节即将来临，地产行业又将迎来新一轮的促销优惠，还在持续观望的你，有没有出手的打算呢？买房是大事，千万不能马虎。如果打算买房，你知道在买房过程中有哪些细节需要注意吗？你知道如何才能选到保值、增值的房子吗？且看小编仔细为你道来。

1、质量是选房的第一要素。

工程质量是建筑的生命，是楼盘口碑得以树立的关键，亦是房子升值保值的重要因素。从理论上讲，住房的质量应由该项目工程监理和竣工验收单位来把关。但是买房这么大的事，一般验收单位的把关是不能让我们完全放心的。所以，我们需要了解一些建筑方面的常识，还需要有一套比验收单位更为细腻的检测方法。

地处东二环与北二环十字南玄武路东段的罗马嘉园，不仅是城东门户首席花园住区，其建筑质量亦是堪称一流。项目聘请的建筑公司是国内一流的，其监理公司在业内亦是声名赫赫。在品牌建筑公司和金牌监理单位的严格施工及全程监理下，项目从里到外、从外立面到装修、从显著到细微，其质量皆是杠杠的。且从罗马花园到罗马嘉园，经过多年的沉淀和升级，项目产品亦在不断创新和优化。所以，选择罗马嘉园，升值是一定的。

2、配套是升值的关键。

配套齐全、生活便利是房子保值、增值最基本、最必要的因素。生活便利不能只看目前所具备的，更要看近期甚至未来将要实现的。一个有档次的生活区，除了交通方便之外，还需要有银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等一系列配套设施。

罗马嘉园的生活配套极为健全，小区不仅自带新加坡品格幼儿园，另外民生银行、浦发银行、建设银行、华润万家超市、仟佰惠便利店、天骄便利店等机构和生活配套都已进驻。不管是餐饮、娱乐、休闲，还是银行、教育等配套，可谓是应有尽有。无疑，选择罗马嘉园，保值、升值完全没有问题。

3、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而持久，这是选房应该尤为注意和规避的。临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力，更别说升值了。

罗马嘉园东临浐灞湿地公园，西邻大明宫遗址公园，其园区绿化率高达40%，环境优美，生态宜居，可谓城东升值、保值首选。

4、物业服务也是房子升值的关键

好的物业服务，不仅能提高业主的居住舒适度，而且能够让小区获得较好的口碑，从而提升其市场竞争力。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。

好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升居住品质和舒适度；二是通过对物业的维护，使得物业保值、升值。

作为罗马嘉园大管家的陕西恒大物业管理有限公司，不仅配备了人性化的智能安防系统，为业主提供安全、舒适的人居生活外，更致力提高服务水平，高薪聘请国内顶尖物管专家，形成了一套周密、全面、体贴的新型服务模式，力争为业主带去更细致、温馨的生活服务。

5、关注政府规划变化

规划对房价的影响是非常有力的。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源（比如教育、交通、医疗、商业等）有着很大的关系。规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值。所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提升而得以显现的。

罗马嘉园隶属辛家庙商圈，近几年来随着城东的发展越来越快，辛家庙商圈凭借其区位和配套等资源优势已脱颖而出，成为了城东乃至整个西安寸土寸金的黄金眼。辛家庙商圈的发展，亦带动了周边经济的发展，其升值潜力不可预估。未来辛家庙商圈将规划为集生态宜居、聚财宜商、休闲宜游、人文宜学为一体的综合性商圈，罗马嘉园地处其中，想不升值都难。

6、证件齐全的房子才具备升值的空间

许多购房者为了追求低房价，在买房的时候，选择了五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担类似于骗取订金、房屋质量无保证、配套设施无法兑现、一房多卖、房贷难以落实等诸多风险。别说是升值了，能不能按期收房、安全入住都是问题，就算入住了也还会存在违规建筑、无法再次交易等诸多风险。

罗马嘉园是浐灞生态区重点建设项目，其五证齐全，首付3万即可订房，并支持公积金贷款。买的放心，住的安心，无疑是居住投资的最佳选择。

买房，或为居住，或为投资。但不管是为了什么，房子的保值、增值都是至关重要的。以上6个细节是选好房的关键，希望能给你带去帮助，助你选到满意的房子。