龙首3盘差1500元 同出一门为何均价差如此大

龙首十字位于西安市以北，未央路与北关正街交界处。该地段东南西北分别被太华，钟楼，大兴，经开商圈所包围，周边享受地铁2号线和五六十多条的公交配套，交通十分便利，区域配套发展已成熟。
本期导购，小编给大家介绍位于龙首十字附近宫园系列的3大盘，它们分别是宫园壹号二期、宫园美岸、宫园中央。以上楼盘同属荣民集团开发，同是宫园系列，为什么均价相差1500元？下面我们一起来看看吧。
1、从地理位置上来说
宫园壹号二期和宫园中央分别占据着龙首原地铁站和大明宫西地铁站口，而相比之下，宫园美岸项目位置在龙首北路与永福路十字北，距离地铁站1公里，地理位置的差异导致宫园壹号二期和宫园中央的价格偏高。
2、从居住环境说
宫园壹号二期占地141亩，共规划7栋楼，绿化率高，容积率小，居住的舒适度相对高，价格也就相对偏贵。
3、从商业配套说
宫园中央、宫园壹号二期为多物业形态的城市综合体，大型商超引进，想必价格会高点。而宫园美岸的商业只有沿街底商，没有大型商业配套。
但综合价位、地段、配套等因素考虑，宫园美岸均价6000元，距离龙首十字大型商业配套万龙广场，龙首原地铁站都不远，同样可以享受配套，性价比还是比较高的。

宫园壹号二期 4008691111转14538
地铁二号线龙首原站C、D出口200米
宫园壹号二期均价7500元/平米，项目规划总占地约141亩，建筑面积63万平米，集住宅、公寓、写字间、商业为一体。绿化率40%，容积率3，楼间距70-120米不等，整体居住舒适度高。
宫园壹号二期 位于未央路龙首十字向东100米，距离地铁二号线龙首原站C、D出口200米，门口就有50多条公交线路，交通便捷。
宫园壹号二期现B、C、D栋在售，五证齐全，B、C栋总高33层，3梯6户设计；D栋总高30层，3梯8、3梯11户设计，户型 38.1、43.48平米一室，86.63、90、92、97平米两室，130平米三室，均价7500元/平米，预计2016年年底交房。
优惠：全款97折，按揭98折，不支持公积金。

宫园中央 4008982286
地铁2号线大明宫出站C口
宫园中央均价7500元/平米。该项目位于未央路与玄武路十字东南，地铁2号线大明宫出站C口，紧邻西安中轴未央路，40余公交线路直达城市各个区域，地理位置优越，交通发达。
宫园中央项目本身为综合性城市综合体，涵盖住宅、办公、商超、百货等。除了内部完善的生活配套之外，项目周边商业也相当发达，百米距离内购物、娱乐、餐饮等配套一应俱全，生活极为便利。
宫园中央在售3、11、12号楼，层高33，户型面积88-140平米，均价7500元/平米。目前施工已封顶，交房时间为2016年10月。
优惠：交6000抵3万。全款99*99*98折，按揭99*98*98折。

宫园美岸 4008906130
距离地铁2号线龙首原站约1公里
宫园美岸均价6000元。该位于龙首北路与永祥路十字北，距离地铁2号线龙首原站约1公里，周边公交线路车20余条，北到北客站，南到钟楼、小寨都十分便利。
宫园美岸项目位于龙首原商圈内，这里不仅有众多的商场、商业街，还有未央区政府，可以说生活配套和市政设施在城北而言都是比较丰富的。
宫园美岸预售证号：2015206、2015086。
宫园美岸主推3号楼，户型面积71、88、110平米，均价5900-6000元/平米。3号楼总高33层，2梯5户，预计2017年中期交房。优惠：交6千总房款享9折。
宫园美岸5、7号楼126平米四室少量房源，均价6200元/平米。5号楼34层，2梯4户；7号楼33层，2梯5户。