商住两用房你知多少

房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。 郑州新楼盘 而因为限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢?
生活成本相对较高
物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月;
为商业用水和商业用电(水：商业用水6.21元/吨，民用水4元/吨;电：商业用电1.25元/度，民用电0.48元/度)
PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气
土地使用权期限较短
普通住宅：使用期限，居住用地70年;期满后自动续期。
商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。
商住两用房的优势
1、小户型较多，以40-80平米为主，总价低;
2、人防和消防等建设标准较高;
3、对于限购的城市来说，商住用房不限购;
4、有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
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