西安洋房能公积金吗？首付2成是否可实现？

花园洋房也能做公积金贷款？西安市面上有不少花园洋房可以做公积金贷款，而10月26日西安新执行的公积金贷款比例，由原来最低3成降至2成。不过2成首付可不是硬性规定，因此不是所有楼盘采取2成首付的付款方式。此外，公积金贷款2成首付能否最终实现，还与购房者的公积金缴存基数有关，如果贷款额度较大以致超出了自己公积金贷款的范围，也无法实现2成首付。  

不过不管怎么说，能公积金贷款买房，一定程度上还是减轻了购房者的购房压力。而有点小钱儿又想住花园洋房的朋友，不妨考虑用公积金贷款买洋房。

天朗大兴郡 4008984123

二环内成熟社区

天朗大兴郡的物业形态较多，有高层、洋房，早期的业主已经入住，生活氛围已经形成，部分项目底商已经开始营业，相比其他某些项目“口头承诺”的配套而言，真实可见才最令人放心。  

而且作为二环内的名企大盘，天朗大兴郡洋房的价格8500元/平米左右，算是比较便宜的了，因此性价比较高。  

天朗大兴郡在售3期悦东17号楼洋房，132、139平米洋房平层、172、189平米洋房跃层，洋房平层均价8500元/平米，洋房跃层均价9500元/平米。高层洋房支持省市公积金贷款。施工进度已封顶，正在做内部装修和绿化，预计2016年5月底交房。

海亮新英里 4008983568

高新CBD花园洋房 送花园洋房

海亮新英里位于高新新兴住区——西沣路板块。海亮新英里内部配有临街底商与大型购物商场，还有幼儿园和小学。在项目的3号楼和7号楼中间，有一个社区儿童医院，内部配套较为齐全，后期小区内购物方便，小孩上学也方便。  

从海亮新英里到以都市之门为中心的高新CBD商务区约2站路，在附近上班的年轻人可以考虑在此置业。  

海亮新英里4号楼洋房（11+1层，1梯2户）在售，已经取得预售证2015218。平层126、142平米，跃层216、240平米，其中一层142平米赠送58平米花园，126平米赠送55平米花园。底跃均价12000元/平米，其他楼层均价8200-8700元/平米，全款95折，首付50%享98折，30%享99折。预计2016年12月交房。  

高层、洋房支持省市公积金贷款，公积金贷款最低2成起。

融公馆 4008983211

公园旁曲江洋房

融公馆是以花园洋房为主的社区，建有22栋洋房、5栋高层。该项目靠近雁鸣湖景区，以东400米为1万多亩的雁鸣湖2号湖；以南900米是曲江植物园，生态环境好；项目本身绿化率高达61%，容积率2.5，整体来说，居住舒适度非常高。

不过项目周边的配套尚不完善，早期入住可能不是很便利。而等待项目自带配套建成还需要一定的时间。  

融公馆成功签约浐灞丝路学校，在售洋房1-8号楼，总高6层，1梯2户带电梯，面积143-220平米，其中，1、2层底跃及6层顶跃面积220平米，3、4、5层平层面积143平米。  

项目目前平层均价8000元/平米，跃层总价约180-200万/套。预计交房时间2016年年底。目前1—8号楼支持公积金贷款。

尚品美地城 4008691111转14043

高新花园洋房现房

尚品美地城位于高新的边缘地段，在锦业路西口，紧贴西三环。就目前周边的发展来看，商业配套还有待完善，公交车仅261一趟。其处于高新五小的学区内，高新五小于2010年9月开学的全日制公办学校，共24个教学班。  

尚品美地城除了洋房外，也有高层销售，所以购房者选择的空间较大。  

尚品美地城二期7、8、9号楼毛坯花园洋房，总高7-8层，2个单元，1梯2户设计。户型面积138-165平米平层，均价8500元/平米，交10000享9.6折。7、8、9号楼2015年7月交房，4号楼2015年年底交房。  

高层、洋房支持公积金贷款，公积金贷款首付3成起。