西安最全学区房大盘点 今年9月开学就能上

现在正值八月中旬，再过半个月孩子马上开学了，可是2015年西安学区划片区新规划出来后，不少开发商和业主之间瞬间炸开了锅，购房时开发商口口声声承诺的学校，现在却上不了，于是上演了一场又一场的业主维权事情。万万没想到，就在最近几天，一些楼盘的业主却已经拿到了新生入学通知书，操心孩子上不了学的心终于尘埃落定。到底哪些楼盘，今年9月开学孩子就能上呢？跟随小编一起来看看吧！

金地西沣公元 查看详情400-898-3580

金地西沣公元内建有4个幼儿园、1个小学、1个中学，小学已引入公立大雁塔小学，开设48个班，一个年级8个班，每个班45名学生，如果孩子有西安城六区户口，只需缴纳书本费和学费。中学目前待定，目前正在和84中、85中协商，2015年年底就能确定学校。很多购房者就是冲着金地西沣公元教育配套来的，其中不乏外地购房者。如果是外地购房者，可参见西安楼市“新九条”落户项目，再把孩子户口迁过来。

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金地西沣公元二期“华章”1、2、3、6、11号楼在售，户型71-143平米，均价7200元/平米。项目签约大雁塔小学。目前在打地基，交房时间分为2017年5月底交房。一期准现房清盘，均价7500元/平，房源面积75-146平，一期楼栋已封顶，在做外立面，预计2015年9月交房入住。

金地翔悦天下 查看详情400-898-3113

金地翔悦天下属于曲江二期项目，位于曲江二期主干道雁翔路沿线。目前雁翔路沿线的楼盘很多，大品牌房企项目也不少，如万科、金地、华商豪盛等。而在这些项目中，金地翔悦天下价位算是比较实惠的，大约在6600元/左右。再说说学校，金地集团在曲江交了教育配套费，并与曲江管委会达成协议，金地业主孩子可以在曲江管委会下属的公办学校上学，现在比较明确的有曲江一小、曲江一中、曲江二小、曲江二中。不过由于曲江一小、一中距项目较远，生源接近饱和，因此金地翔悦天下业主孩子基本会安排在曲江二小、二中上学。曲江二小今年9月份开学，曲江二中预计明年9月开学。

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金地翔悦天下一期7-11号楼现房清盘，剩余135平米4室，均价7500元/平米。一期已于2015年4月底交房。二期在售1-6号楼期房，在售76平米两室、115平米三室，2室均价6500元/平米，三室均价6700元/平米。二期6号楼楼王，总高27层，2梯2户，146平米4室，均价7500元/平。二期预计2015年12月28日交房。优惠：全款98折，按揭99折，支持公积金，76平米2室公积金首付2成。

金地褐石公馆 查看详情400-898-0930

金地褐石公馆与前两个金地项目不一样，它属于“褐石”系风格社区。整个社区从楼体外立面到花草种植，都引用美式“褐石”风格，异域色彩浓厚，比较适合有艺术气息的朋友和小资情调的购房者选择。在教育配套方面与金地翔悦天下一样，教育配套主要也是曲江二小、二中。不过由于项目靠近南三环，到学校的路比较远一些，建议后期社区巴士可以接送业主孩子上下学。

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金地褐石公馆在售1、2、3、5号楼，户型面积为75-139平米，其中76平米两室均价6300元/平，97平米三室均价6700元/平，117平米三室均价6600元/平，139平米四室均价6800元/平，按揭99折，全款98折。5天内按揭首付额外优惠1个点。交房时间预计2015年12月底交房。支持公积金。

恒天国际城查看详情400-898-3559

恒天国际城是城西玉祥门盘道一个比较大的社区，楼下即是玉祥门地铁站，周边来往公交多达40余条，出行十分便捷。项目总建筑面积为70万平方米，总占地面积为140亩，其中沿街商业占地为7万平米，规模庞大，包含精装住宅、写字间、大型商铺，是一个配套齐全的大型综合体社区。目前主推房源有毛坯和精装，适合各类人群考虑。小区教育资源丰富，自带双语国际幼儿园，项目为大庆路小学学区房。学校设有教学班32个，教师85人，学生1600余名，教学历史悠久。

恒天国际城二期6、7、8、9号楼在售，总高33层，其中9号楼为2梯3户，6、7、8号楼为2梯4户设计，户型89-164平米，毛坯房，均价7500-8000元/平米，预计2017年6月交房。优惠：全款8折，按揭92折。1号楼写字间剩余5套，总高24层，户型面积106-700平米，均价12000-13000元/平米。目前1号楼施工已封顶，2015年3月交房。 优惠：全款85折，按揭93折。

星雨华府 查看详情400-898-1689

星雨华府是一个体量较大的社区，容积率2.9，绿化率50%，属于低密高绿社区，居住舒适度较高。社区内部配套齐全，北侧规划星雨广场大型购物中心，果蔬自贸区等综合商场，一定程度上解决了周边生活配套不完善的遗憾，而且便利了周边其他项目的业主。项目地铁覆盖，2号线北客站，交通便捷，业主出行方便。星雨华府，签约经开六小，预计2015年9月开学，星雨华府部分业主子女已经报名。

星雨华府项目主要在售现房一期17、19号楼，房源面积84-160平米。二期主要在售2号楼，2梯4户，总高33层，房源面积90-114平米。4500元/平米起，均价：5000—5500元/平米。 项目房源支持公积金贷款。

易道郡玫瑰公馆（爱博苑） 查看详情400-898-1913

易道郡玫瑰公馆位于高新丈八北路与科技三路交汇处，周边来往公交908 251 608等10余条，距地铁三号线丁家桥站约200米，交通便捷，出行便利。整个项目内部绿化率45%，内部设计有6米架空空中花园和一层架空景观道路建筑，景观独特。易道郡玫瑰公馆小区绿化率较高，周边教育资源丰富，离项目较近的学校有高新第二小学和高新实验小学。并且，项目是高新区实验小学的学区房，看重孩子教育的家长可以考虑一下。西安高新实验学校是由西安高新技术产业开发区管理委员会创办的一所公办九年一贯制学校。学校位于高新区科技三路与科技四路之间、皂河东侧，计划从2015年9月1日起开始办学，小区业主的孩子从今年9月就可以进校入学。

易道郡玫瑰公馆二期6、7号楼高层，户型79-138平米，均价6800-7200元/平米，预计2016年8月交房。易道郡玫瑰公馆一期现房8、9、10号楼小高层，户型面积为93平米两室、150、166平米三室，均价8500-9500元/平米；5号楼高层住宅，现仅剩150平米三室，折后价7500元/平米。11、12号楼公寓，房源面积为51、86平米大开间，均价7200元/平米。 优惠：全款96折，按揭98折，支持公积金贷款。

中国铁建国际城 查看详情400-869-1111 转 14059

中国铁建国际城自建商务会所、底层商业，2所幼儿园、运动会所及10万平米的商业街区，为业主提供了充足的娱乐活动空间。此外，项目与政府共同规划在项目周边共筑50万平米商圈，不仅为本社区业主，也为附近其他社区的居民提供了商业便利。项目学区小学是曲江一小，预计今年9月份正式开学。中学是是曲江一中，已经投入使用，曲江一中设48班，学生总人数2400人（每班50~60人），孩子上学方便。交通方面，距离地铁5号线岳家寨站300米左右。

中国铁建国际城7月25日开盘推出17号楼东单元东南户104、128平米以及17号楼西单元146平米、15号楼东单元西户138平米（所有房源均4层以上），均价6800元/平。目前3、5、6、10、11、15、16号楼在售，3、5号楼为洋房，房源面积为118、146平，成交价7600元/平；6号楼为小高层，房源面积为154、163平三室，成交价7400元/平，6号楼为纯板2梯2户，总高18层；10、11号楼为现房，房源面积为160平，均价7000元/平；15、16号楼为期房，15号楼房源面积为102、138平，16号楼房源面积为160平，均价6800元/平，15、16号楼目前已封顶，预计2016年8月31日交房。