阳光幸福城’幸福了谁？

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2010年咸阳市为解决中低收入家庭住房问题由咸阳市房产管理局实业公司承建位于咸阳市北郊文科四路的阳光幸福城廉租房经济适用房小区(建设用地规划许可证:地字第610400201100007号)。
    由于当时面向社会宣传时均价为2600元/㎡，并让每个申请人交了5万的预定金，到2012年签合同时均价涨到2980元/㎡，制定霸王合同有许多不可思议的规定。如退房扣20%的房款。期间相关购房真实价格从未公示，所签订购房合同内容很多关键地方含糊不清、涉及价格均为“暂定价格”、硬件配套不详细，及小区供暖方式也不明确，当时说市政集中供暖，现在又说安装壁挂炉等，合同极为不规范且涉及多项霸王条款。
    该经适房项目从项目启动已整整5年了，合同重要项目都不能明确，更何况小区建设的程度还没达到交房标准就已经通知业主交房。
    经济适用房的物业管理费用比同地段的商品房还高，一个平方0.98，他们的理由是物业公司是国家二级资质，本来是收1.2,现在的收费还是优惠的，电费0.62.正常的价位是0.52.水费一吨2.95.

    众所周知目前连接城市集中供暖的方式最经济便宜，阳光幸福城经济适用房小区竟然没有与一路之隔的市政热力管道对接。
    该土地为划拨土地，现在的均价为什么这么高2980元/㎡，西安经济适用房才3200多，并且环境、设计等都很好，再看阳光幸福城，容积率高，楼间距小，何谈绿化，户型设计不合理。
   自2010年获得该经适房申请资格的人，每人交付5万预定金的依据是什么？有无国家相关法律文件？
    已经到了交房子时为什么核定不出房子的真实价格？一再借口等房子盖好了物价局才定，现在已经交房子了还是没有定好价格。这对于购房者是否公平，是否违反了国家针对经适房的相关规定？况且他们工程的建设程度根本就达不到交房子的程度，现在急着要交房。
    房款付了都2年了，为何开工了5年的楼房还无法入住？不禁让人疑惑上亿元房款的流向使用问题，希望相关调查组进行调查。
    对咸阳市房产管理局实业公司这种利用经济适用房之名，低开高买，完全不为百姓着想，一心挣钱，完全不符合国家经房政策，开盘时不定价，签合同再涨价，签完合同两年多了真实价格还核定不出来。纯粹是给可怜的群众设套，感觉上当受骗，政府的公信力被大打折扣！这是国家的安居工程，真的让老百姓能安居了吗？
   ‘阳光幸福城’究竟幸福了谁？