曲江二期高品质品牌教育盘金地褐石公馆75平米两室性价比

   金地集团在曲江二期的高品质社区金地褐石公馆，以纯正的褐石风情打造，无论从项目自身的品质、配套，还是从社区规划、物业管理，甚至所选用的建材等等，都是高品质生活人群的不二之选。目前由于曲江二期生活配套不完善，项目所售出的价位也非常具有优势。现有交8000抵36000的优惠，并且还有众多特价房推出，6500元/平米起价，便可以抢占最具前景的品质好房。因此，项目一经推出，就受到很多独具慧眼的购房者青睐。西安房地产信息网数据研究中心特对其75平米刚需两房，进行性价比评定，供大家参考选择!
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       金地褐石公馆是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区，项目以 “不过时的经典”、“不经意的浪漫”和 “不淡陌的都市”为理念，打造--尺度宜人的开放街区，营造人情暖融的城市空间，形成了开放、多元、浪漫的街区文化，对于追求高品质生活的人群来说，该项目无疑是绝佳之选。项目位于新开门南路与五典坡路十字东南角，在售户型面积从74至139㎡之间，户型采取分离核心筒形式，户型方正实用，户户南北通透，居住温馨舒适，无论是刚需一族，还是改善型置业者，都可以找到理想的房源。1 T* d6 A% m7 ?5 N' L$ Q

        　　金地褐石公馆效果图

      项目动态：金地褐石公馆目前在售1、2、3、5#楼，面积区间75-140平米纯板学区房，目前交8000抵36000参考均价6500-7000元/平米，推出多套特价房，6500元/平起，购房送5000元的教育基金，一次性97折，按揭98折，按时签约99折，年庆活动再享99折，项目交房预计2015年8月。1-6#楼已经封顶，近期商铺前期排号，交20000抵50000总房款，面积区间43-300平米，价位待定。
      详情请咨询，八百家提供的咨询电话为：400-715-6666转3708.
　　金地褐石公馆建筑面积约75平米两室两厅A户型图如下：

        　　金地褐石公馆A户型

       西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对金地褐石公馆75平米两室两厅户型进行性价比评估，评定为四星级(★★★★)$ u) U. o, i  w: J. S6 [
　　一、 优点：+ ]9 C  A& s4 o2 H6 e& @- \
      　该户型整体布局方正，设计合理，功能齐全，居住舒适度高：# @1 W7 B. s0 p9 M; f
       1、 餐客一体，空间相对更加宽敞，摆放家具、居家活动等，都比较舒适自如;客厅连接南向阔景阳台，增加客厅的使用面积，保证客厅通风采光，阳台还可以种花养草，提升主人生活情趣;+ K, k! {4 H: Y% k% x1 [5 n( o
　　2、 主卧空间较大，居住舒适感较好;
　　3、 厨房连接服务阳台，功能更加齐全，使用方便;同时保证厨房通风，减少油烟滋生;L型操作台的设计，符合烹饪动线，操作更加得心应手;3 u( ?9 |: M$ S/ j* h: A3 B% S% F) C
　　4、 餐厅紧邻厨房，就餐也比较方便。" r8 y7 v' W0 O* ?0 a
        二、不足之处：
       内门相对，存在一定的风水问题;
　　入户门出狭长的过道，存在浪费面积。
        三、 置业成本分析，仅供参考：
       金地褐石公馆建筑面积约75平米两室两厅户型，按照该户型均价7000元/平米计算，总房款为525000元。3 V0 n' T% q) r
       付款方式：) G+ C6 f( H% s2 w; [
      该户型有交8000抵28000，一次性97折，按揭98折的优惠。! r. L% M( N# K8 j
       一次性付款，97折优惠，惠后总房款为489850元
       按揭贷款，98折优惠，惠后总房款为494900元。最低首付(30%)，首付154900元，贷款额34万元，以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算：
       贷款期限10年，月供3869元;
　　贷款期限20年，月供2545元;9 w6 ^! ^; I; X* s, s
　　贷款期限30年，月供2160元;
　　办理交房时，缴纳契税、大修基金共约1.59万元。(首套房屋面积区间在90平米以下的契税按1%收取，大修基金按145元/㎡收取。)2 [; Q. i! ^+ ]) i  J  f3 {% U' ?
　　四、 小结：% I. l1 {' P$ O- u: |  R
       1、 该户型布局合理，功能齐全，居住舒适度高，适合家庭年收入在9万元以上的购房者选择;
　　2、 项目由金地集团开发，在西安开发有多个项目，包含别墅、高端住宅等等，品牌实力比较强;) u4 h+ S, G5 I! R! C
　　3、 项目以纯正的褐石风情打造，外观美，居住品味高;社区打造为好莱坞经典的电影主题园林，给业主带来高品质的生活感受;
　　4、 项目社区自带商业配套，还有吉的堡幼儿园，另外，所处区域名校众多，教育资源优越;
　　5、项目所处区域，规划为曲江文化创意区，未来发展前景较好，项目升值空间也比较大。! {8 W  G0 \, `/ r& E( S8 W3 K
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