【要买房 看排行】远离雾霾近距市区 北郊十强高绿化地铁盘

10月第2周城北区地铁+高绿化住宅性价比排行榜
排名	楼盘名称	性价比星级	性价比得分	临近地铁站	绿化率	10月均价	八百家售楼电话
NO.1	御景华府二期九郡	★★★★★	7.86	二号线运动公园站887米	48%	6600	400-715-6666转3665
NO.2	鼎正中央领郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★★☆	7.33	四号线凤城九路站607米	40%	7500	400-715-6666转3263
NO.3	星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★★	7.04	四号线尚苑路站500米	43%	5500	400-715-6666转3006
NO.4	荣华北经城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★★	6.62	二号线行政中心425米	40%	7500	400-715-6666转3271
NO.5	开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★★	6.61	四号线凤城九路站	49%	6500	400-715-6666转3265
NO.6	珑印台项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★☆	6.56	二号线行政中心站420米	50%	待定	400-715-6666转3806
NO.7	上和城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★☆	6.51	二号线龙首塬站786米	42.5%	6600	400-715-6666转3026
NO.8	仁里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★☆	6.39	二号线市图书馆站658米	50%	7000	400-715-6666转3108
NO.9	锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★☆	6.37	四号线玄武门站400米约1公里	42.2%	7450	400-715-6666转3335
NO.10	旭景崇盛园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	★★★☆	6.22	二号线北苑站762米	44%	5150	400-715-6666转3077

　　在当今社会环境污染现象普遍存在，我们遇到很大的生存危机，我们人类生活环境中各种磁场、光、气、水、土、声音等因素无时无刻的影响着人们的起居场所和活动。因此我们在择居的时候要选择一个好的居住环境，逃避不利的天然环境或者减轻、减少这种不利环境的影响，这就需要小区的景观绿化要做的非常好，同时也要考虑到交通便利、绿色出行等因素。在此，西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城北区地铁旁在售五证齐全的高绿化楼盘进行盘点，截止到9月第四周，高绿化地铁住宅共有19个，数量较多，这些项目主要集中在地铁二号线、四号线附近，且绿化率都在40%以上，内部景观优美，让您出行便捷的同时，享受近在咫尺的自然美景。
        　　第一名：御景华府二期-九郡 (行政中心居住圈 性价比星级：★★★★★ 性价比得分：7.86)

　　御景华府二期-九郡效果图

        　　性价比关键词：
        　　公园楼盘——紧邻距离城市运动公园(100米内)
　　地铁楼盘——地铁二号线运动公园站887米
        　　教育楼盘——社区金瑛双语幼儿园
        　　高绿化——绿化率48%

　　御景华府二期-九郡性价比指标对比

        　　从上图可以看出，御景华府二期-九郡项目性价比分项指标中，其居住圈配套、外部景观、社区景观分值均明显高于居住圈、城北区、西安市得平均水平，社区配套也不错，性价比较高，唯一不足是品牌实力较弱。
        　　性价比核心价值：
        　　1、地段优势：御景华府傲据文景路与凤城九路东北角的铂金地段，近邻新市政府，与800亩城运公园一路之隔，举步即达638亩张家堡广场;
　　2、社区景观与配套：由香港居之艺建筑景观设计公司精心打造，18栋现代风格高层建筑，社区内规划有幼儿园、网球场、篮球场、3000㎡商业中心等，配套设施一应俱全;
　　3、交通便利：地铁二号线、214、238路、228专线、318、903、游4、游10、108路、601路、230路、600、723;
　　4、楼间距较大：最大可享有130米超宽楼间距;
　　5、由于项目到北客站、机场的交通都特别便利，故在此买房的外地人居多。
        　　项目动态：
        　　御景华府，项目五证齐全准现房销售，15#楼为210平米大户型，一口价8100元/平米，10#楼户型面积为135和87平米，一口价6600元/平米，预计2014年年底交房。。
        　　置业成本分析

项目名称	面积（㎡）	单价(元)	房款 (万元)	装修款(万元)	契税+大修基金(估算) (万元)	从购房至收房装修需准备的总款(万元)	购房首付 (万元)	购房贷款额(万元)	购房月还款额(元)	建议最低家庭年收入(万元)	贷款年限
御景华府二期九郡	87	6600	57.42	11.48	1.84	70.74	18.42	39.00	2919	11	20年
(以贷款年利率6.55%，首付3成，贷款10年，建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

　
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