2014 咸阳楼市供量持续增加、房价平稳

2013，在年初的国五条影响下，买房市民持币观望情绪凸显，加之“个税”、“崩盘”等信息，让置业者产生一种恐慌，而年底的严查“五证”风波更让市场迅速冷却。然而，还是有一些开发商在2013年凭借自身优势，赢得市场的认可，取得好的销售业绩。2014年咸阳楼市将呈现怎样的特点？市民最为关注的房价问题又会有怎样的表现？
供应量将大增供过于求
    据不完全统计，2013年咸阳新增的在售楼盘有力高·御景湾、鑫苑·又一程、中房阳光美域、世城滨江、沁园茗居、福林双鱼湾、阳光·尚苑等，这其中百亩大盘不在少数，如中房阳光美域占据咸阳湖畔一隅，占地200亩，入市便得到市民的关注和认可。这些楼盘在2013年均开始了项目一期开发，同时得益于2013年前期铺垫和布局，大多将2014年定为项目发力的关键年，房源更多，推盘速度更快。福林双鱼湾营销经理钟娟表示，项目一期团购刚结束不久，一期剩余100套左右房源，2期正在筹备中，将会在2014年有大的放量。
    此外，一些老牌开发商在2014年也将有“大手笔”的开发。裕塬·城市风景策划经理马杰称，2014年裕塬地产将有大量房源供应，旗下多个项目同时建设，产品类型也突出多样化，普通住宅、洋房、小公寓皆有。日月星城、紫韵东城、大秦御港城等项目，有的已经开始新一期·城市风景策划经理马杰称，2014年裕塬地产将有大量房源供应，旗下多个项目同时建设，产品类型也突出多样化，普通住宅、洋房、小公寓皆有。日月星城、紫韵东城、大秦御港城等项目，有的已经开始新一期的开发，有的正在筹备中，但无一例外，都会使2014年咸阳楼市供用量大增。更有业内人士透露，2014年咸阳还有多个新项目入驻。
    对于2014年可见增量，鑫苑·又一程策划经理董军荣表示，这些将会加剧市场的竞争，会使区域价值凸显，但新入驻企业尤其是一些知名房企，会带给市场新的设计理念、置业观念和营销方式。
稳中有升涨幅因项目而异
    2013年，咸阳楼市房价呈现“稳中有升”的特点，也因市场环境，一些项目出现短暂的价格下跌。但从整体均价比较来看，以小幅上升为主。对于2014年咸阳楼市房价，开发商意见不一。
    丽彩集团销售总经理孟渭泰表示，国家加速推进城镇化进程，为房地产提供了良好的机遇和空间。由此将激发大量刚性需求。加上房地产大环境影响，未来楼市呈平稳态势。
    宇宏·健康花城营销总监孟翔则认为，基于目前拿地政策，从投资与回报的正比关系考虑，开发商涨价动力十足，咸阳会有小幅上升，具体因项目而异。同时中华世纪城营销总监张宏杰表示，从新一届中央政府的经济政策内容和咸阳市场趋势判断，2014年咸阳市场整体偏暖，但从市场整体饱和量出发，新开发的产品将逐渐走向两极化，同质化竞争将升级，品质与价格兼具才能在博弈中完胜。