返乡置业莫慌乱不妨提前收集楼盘信息

年关将近，大多数外出务工者即将回家过年。鉴于以往楼市出现的返乡置业潮，开发商锁定岁末年初之际为销售黄金周，并针对性推出各种优惠政策。对于返乡置业群体，本报记者采访多位业内人士，总结购房葵花宝典。未雨绸缪法
　　中国人自古以来讲究“知己知彼”之道，买房亦可采用。多数返乡置业者在家的时间有限。如何在有限的时间买到最合适的房子？不妨提前收集楼盘信息，做好比较，定下选择区域及重点对比楼盘，可达到事半功倍的效果。
　　针对性强、购买力高、下手速度快，是返乡置业者的三大特质。业内人士提醒，购房者首先给自己做好一本账，明确自身可支付额度，进而确定可支付单价及面积大小，锁定购买区域，随后熟悉楼盘周边环境、配套及发展空间和升值潜力，最后选择可靠的品牌开发商下单。
　　另外，计划返乡置业的市民可提前了解本地的购房政策，尤其是对限购及限贷政策稍微敏感的购房人群，避免不必要的麻烦和损失。耳聪目明法
　　由于在外漂泊多年，返乡置业者多对咸阳楼市政策及走向过于生疏。业内人士建议，返乡置业者可在前期多询问身边已购房的亲戚朋友，通过QQ群、业主论坛、报纸楼市新闻了解楼市动态。
　　“耳聪目明”，即多听多看，听重点，看细节。多听听身边人对咸阳楼盘的认知，以及购房过程中可能遇到的问题。
　　春节期间，很多家开发商都推出优惠活动，返乡置业者要仔细考察比较开发的让利政策，确保真正拿到实惠后，才放心购买。
　　另外，先河国际社区策划经理王彩侠表示，买房子一定要以实地考察的方式判定。要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，是否有噪音，公交车站距离，附近超市、医院等配套设施情况如何。望闻问切法
　　虽然咸阳作为三线城市，商品房每平方米4500元左右的均价与北上广动辄上万的房价相比是小巫见大巫，但对于外出务工的普通人来说，几十万的总价仍是一笔不小的负担。买房是大事，切记仓皇草率。
　　“望闻问切”，即多种手段，多角度考察。业内人士介绍，目前购房者的置业观念更加理性化，尤其是在一线城市务工者，对楼市的了解更加透彻，特别注重从地段、价格、户型、配套、交通等方面衡量物业的利弊。
　　据调查，返乡置业的人多为养老、投资及自住需求，他们对楼盘的注重角度各异。养老需求的人更注重整体环境，咸阳湖及世纪大道沿线楼盘多为首选；投资客户以商铺及公寓业态为首选；而自住的人多以自身及家人喜好为参考标准。
　　对此，宇宏·健康花城策划张晨曦建议返乡置业者可多方打听，比较不同楼盘的性价比，在此基础上，以开发商品质为保障，避免后续纠纷，另外当前一些清盘做促销的准现房不失为一个好的选择。