浐灞的未来...

发表于 2013-1-15 13:51:00

世园会后浐灞被严重忽视,就凭杨六奇一人之力能带领浐灞走出困境吗?若再不被重视,别说金融商务区建不成,估计连现在改善了的环境也要再次被破坏,浐灞委资金紧张了,能不乱卖土地?配套设施能不落后?无人管理和维护而荒废的设施遭到严重破坏,大家可以去参观了.曲江之所以成功不光有段带领,更有政府的放权,支持,市政府没落户经开之前,发展的怎么样?国家，省市高层领导对港务区密集考察，调研,浐灞有吗?难道真要一直被冷落下去,让其自生自灭？

十足男人味 · 发表于 2013-1-15 16:45:17

希望都好！

末日圣徒 · 发表于 2013-1-15 17:03:37

王军为什么突然走？应该是有原因的。
如果一个地方容易出政绩，是不会走的。反之，为了明哲保身，还是走为上。还是他棋高一手，去了利益纠葛少的西咸新区。不用为灞桥未央两个区扯皮费脑筋。

所以说，根子还在利益纠葛太多，即使招来商，其中的审批，手续，要经多少人的手？很多项目流失，不出意外，就是这原因！

happylife118 · 发表于 2013-1-15 17:04:55

对一个目标，也要坚持才能达到--

当初苏州工业园区刚建起来的前几年时候，欠账一大推，也没有什么企业入驻，收不抵支，搞得这个中国，新加坡合作的典范，差点让新加坡生了撤退和撤资的念头--后来不是一点一点逐步起来越来越好了？

更忌讳今天流行搞这个，明天流行搞那个，浐灞都去凑热闹，赶潮流，把自己的定位和特色完全搞丢了，最后跟人后面啥都学，却什么都没有学好，搞好--
要专注一点集中搞好自己的特色，高新，航空基地，曲江等等都曾在寂寞中不得不坚守--但终于有了自己的特色，终于吸引了相对应的不少企业--

浐灞毕竟是新区，还是带有试验性质，不能期待和老区一样马上显现成果--成长是需要过程的--人也不是吃几天饭就马上长大的。

就是留一个空白地方，保护好环境，给今后可持续或者转型发展做试验，也要有个过程嘛。
金融是否在不断发展，要看一个城市的金融增加值是否一直在扩大和增加，西安每年的金融增加值很高，占GDP 的比重一直在增加，我觉得浐灞把自己的特色坚持下去，后续会有自己的独特角色和位置的--不敢因为一时的困难胡乱改变定位和角色，乱跟潮流。

发表于 2013-1-15 19:23:47

末日圣徒:王军为什么突然走？应该是有原因的。
如果一个地方容易出政绩，是不会走的。反之，为了明哲保身，还是走为上。还是他棋高一手，去了利益纠葛少的西咸新区。不用为灞桥未央两个区扯皮费脑筋。

所以说，根子还在利益纠葛太多，即使招来商，其中的审批，手续，要经多少人的手？很多 .. (2013-01-15 17:03) 

呵呵，原因就是省上要大力推进西咸新区建设，需要强兵悍将，一纸委任状，王军能不去？刚去西咸那会，王军在其微博里也是感慨万千，要说当时还是浐灞正在收获的季节，一大堆奖励，让六奇也坐享了不少好处，难道不比还没起步的西咸强？现在的困境，某种程度上是上层政府决策失误导致的。

末日圣徒 · 发表于 2013-1-15 20:27:15

393568219:呵呵，原因就是省上要大力推进西咸新区建设，需要强兵悍将，一纸委任状，王军能不去？刚去西咸那会，王军在其微博里也是感慨万千，要说当时还是浐灞正在收获的季节，一大堆奖励，让六奇也坐享了不少好处，难道不比还没起步的西咸强？现在的困境，某种程度上是上层政府决策失误导 .. (2013-01-15 19:23)

那么是什么原因，使省上又把目光瞄向比浐灞还迟的西咸新区？是土地便宜？政策优惠？还是浐灞的土地储备不如西咸？

还是省上在下一盘很大的棋?
一个管委会，连工资都发布出来了，试问省上难道不知情？如果知情，他们是怎样看待这一切？

发表于 2013-1-15 20:47:37

末日圣徒:那么是什么原因，使省上又把目光瞄向比浐灞还迟的西咸新区？是土地便宜？政策优惠？还是浐灞的土地储备不如西咸？

还是省上在下一盘很大的棋?
一个管委会，连工资都发布出来了，试问省上难道不知情？如果知情，他们是怎样看待这一切？
....... (2013-01-15 20:27) 

西咸是省上直管，你说那头重？西咸一体化搞了10年，现在再不大力推进，陕西以后还怎么发展？这两个区没有可比性吧？陕西政府历来执行力差，就是知道了也不会立即重视，再说咋可能不知道的？

十足男人味 · 发表于 2013-1-14 14:13:41

[paragraph]

目前看来，西安浐灞生态区与当初设定的成为西部金融中心的梦想，正在渐行渐远。

喧闹一时的西安世界园艺博览会(下称“世园会”)让以生态建区的西安浐灞生态区声名远播，然而这个承载了西安建设国际化大都市金融区梦想的城市新区，亦因为承办世园会，背负起了接近百亿元的各类债务。《中国经营报》记者了解到，大片的新城楼盘无人居住，金融商务区仅吸引了部分小机构，物流、会展、旅游等重点产业的发展亦成为鸡肋……这些头疼的问题，在让西安浐灞生态区沦落成为西安市所有开发区里最落魄开发区的同时，它的债务问题、土地问题、支柱产业问题及功能定位问题，都开始扑面袭来。因为巨额债务，到目前为止，浐灞生态的工作人员工资都被拖欠。
目前看来，西安浐灞生态区与当初设定的成为西部金融中心的梦想，正在渐行渐远。债务黑洞
2011年4月28日至10月22日举办的一场世园会，让西安浐灞生态区声名鹊起。然而喧嚣之后，这个城市新区却沉寂了下来。萦绕在人们心头的是世园会究竟给西安浐灞生态区带来了多大的债务问题?其又给西安带来多大的收益?显然，这是一个在当地任何部门都讳莫如深的话题。本报记者在对西安市多个核心政府部门领导进行采访时，这一话题都成为公共雷区。根据有限的公开资料显示，2011年4月28日至10月22日举办的世园会，直接投资约在20亿~30亿元(主要指418公顷的园区，其中水域面积188公顷)，而为了改善会址所在地西安浐灞生态区相关配套的间接投资预计远远超过30亿元。而带来的收益是多少?资料显示，2011年西安世园会实现门票收入6亿元，赞助收入2.1亿元，但门票收入和浐灞并没有关系，对浐灞来说，世园会的收益体现在房价上涨方面，周边房价迅速上涨，毛坯房均价由此前的3800元/平方米涨到了现在的6000元/平方米。
据当地有关官员称，西安浐灞在投资上，除了有限的财政资金外，多数靠发债维持。一个未获得西安浐灞生态区证实的消息称，该区目前带来的各项债务近百亿之多。公开资料亦无从查询西安浐灞生态区究竟存在多少债务黑洞。但源自2012年8月的一份西安浐灞河发展有限公司的举债募集说明书，却透露出几点信息。西安浐灞河发展有限公司成立于2004年11月，是浐灞生态区管委会直属的国有独资公司，注册资本12.5亿元，总资产37亿元，属行使区域开发、融资、建设、经营的综合城市运营商，是开发建设浐灞生态区的主导平台和投融资平台。
该公司的举债募集说明书称，由杨六齐(西安浐灞生态区党工委书记、管委会主任)担任法人的浐灞河发展有限公司，计划举债7亿元，期限为7年，即至2019年8月2日终止。作为中长期固定利率债券，本期债券票面年利率为6.89%，在本期债券存续期内固定不变。隐藏在这一基本情况后面的是，经联合资信评估有限公司综合评定，本期债券的信用等级为AA+，发行人的长期主体信用等级为AA-，其信用等级明显不高。除此之外该说明书显示，本次仅为7亿元的中期债，居然引入了国开证券、民生证券、国海证券、西部证券、中航证券5家券商。且采取承销团余额包销形式发行。“主要还是信用等级不高，否则，不至于要求承销团包销，因为按照包销形式操作，发行人需要担负一笔不菲的发行费用。”一些资信评级人员表示

末日圣徒 · 发表于 2013-1-15 22:29:19

话说回来，现在浐灞管委会既然管理浐灞，对现状是负有责任的。既然拿工资，就得办事。省上把啥政策都给你了，那还成立管委会干啥。啥事都办好了，还要人干什么。所以还是一把手难辞其咎！

再说，世园会后，各方面的发展进度没有。完全是停滞。。这就是领导问题了！

恒星的恒心 · 发表于 2013-1-19 16:41:50

北区搞产业实业，南区主抓宜居。
看好浐灞！

BQR888 · 发表于 2013-1-19 22:09:25

市场经济这么多年了，一切经济行为都应遵守市场行为，而不是政府行为。不符合现实条件的规划，注定是要失败的，浐灞规划的金融中心就是个笑话！

leftfly · 发表于 2013-1-20 17:28:31

建成四季具有生态特色的旅游、会展、会议中心。
比如春季去赏什么花，夏季去赏什么景，秋季去看什么树，冬天去去干什么的。
每个季节特色不同，独具季节特色，配以饮食娱乐。
再修建大型会议展览中心，各个企业，政府、事业单位开大型会议可以统一过去，辅以体育场所，大家又开会工作，又接触田园绿色新鲜空气，同时还锻炼身体，。这么大的场所，这么空旷的自然环境，可以办一个大杂烩，团体中心，个人中心。形成辐射