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[爆料] 港务区首个“万人摇”来了

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发表于 2021-6-15 11:49:45 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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 随着城市发展,西安三环内的土地几乎开发殆尽,刚需买房只能一路向外,国际港务区成为广大购房者选择的区域之一。
  2020年12月17日,西安市第16批商品住房价格公示,金地玖峯汇作为港务区纯新盘首次面世,看到13060-15164元/㎡的价格,不少意向购房者内心起了波澜。
  经过长达半年的等待,金地玖峯汇终于登上意向登记平台,就目前登记数据来看,该项目将成为港务区首个“万人摇”楼盘!
  / 项目配套/
  金地玖峯汇位于国际港务区奥体板块,是港务区目前建设最迅速的片区,区域发展优势明显,加上全运会落地西安且在今年开幕举办,利好政策逐渐偏向港务区,带动了交通、教育、医疗、商业和相关产业的全面发展。
  区域内,华润、绿城、融创,中粮等品牌房企先后入驻,港务区楼市迎来高光时刻,让不少对区域发展心存质疑的购房者有了信心。
  交通:项目距离地铁3号线双寨站约1公里,距离地铁14号线奥体中心站大约500米。公交线路暂时缺失,目前需要依靠地铁出行。
  商业:目前周边比较成熟的商业有砂之船奥特莱斯,华南城等。在建的有华润和高科配建的商业;小区自带底商,建成后能满足日常的生活需求。
  学校:距离项目600米的国际陆港一小,为公办院校,目前已经开学;铁一中陆港小学和中学距项目约2公里;项目对面规划有小学和中学教育用地,学区会在交房之后统一划分,目前不做任何学位承诺。
  医疗:距离项目最近的三甲医院为西安交大一附院国际陆港医院(在建中);同时项目五公里内还有:新筑医院、唐都医院、灞桥区人民医院。
  生态:项目距灞河仅一公里,后期建成的全运会公园,将连接浐灞东西两岸;项目旁边为300亩的奥体中心公园,可同时容纳10万人,是个健身散心的好去处。

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铁面无私 2021-6-16 07:27 赞同 +1
nanandacu 2021-6-15 14:17 赞同 +1
长安号 2021-6-15 13:33 赞同 +1

评论12

长安号楼主Lv.8 发表于 2021-6-15 12:20:45 | 显示全部楼层 | 来自陕西
虽然迟到,但终究还是来了!

端午节期间,中心城区7盘1795套房接受意向登记。

奥体板块是闪亮主角,有4盘同期推出新房源。其中,位于西安奥体中心东南角的金地玖峰汇,250套房取 得 13524人 登记的盛况!

这意味着,奥体板块终于迎来“万人摇”?!





6月10日到14日,西安中心城区6盘接受意向登记:

1、招商城市主场:推出9栋楼,820套房,户型面积约90-126㎡,装修房,均价1.4万/㎡。6月10日推出登记,3天登记数3927个,核验通过3445个。

2、融创时代奥城:DK3推出2栋楼,176套房,户型面积约114-149㎡,装修房,均价1.43万/㎡。6月10日推出登记,3天登记数3359个,核验通过2732个。

3、华润未来城市:DK8推出3栋楼,共196套,户型面积约115-137㎡,均价1.43万/㎡。6月11日推出登记,3天登记数3404个。

4、金辉长安云筑:位于长安韦曲,推出10号楼,共28套房,面积约140.66㎡,四室两厅三卫,均价18890元/㎡。6月11日推出登记,3天登记数80个。

5、金地玖峰汇:本次推出5栋楼,共250套,户型面积约78-143㎡,装修房,均价1.36万/㎡。6月12日推出登记,3天登记数13524个!

6、碧桂园锦程(锦里):本次推出3号楼,共237套,户型面积约79-141㎡,毛坯房,均价16613元/㎡。6月12日推出登记,3天登记数为850个!

7、华宇大明宫:本次推出1号楼,共88套房,户型面积约117-134㎡,装修房,均价1.92万/㎡。6月12日推出登记,3天登记数为231个!

上述7盘,本次登记数都超过房源数,其中登记数过千的都是奥体板块的盘,有3个登记数在3000 ,1个登记数在13500 !

2020年12月,金地玖峰汇房价公示后,均价1.36万/㎡,引发购房人士和市场高度关注。因工地上方高压线影响,施工进度和预售证办理延后。

时隔半年后,终于迎来开售,没想到反而“因祸得福”,首批次205套房出现了万人登记的盛况!



从2020年7月开始,截止目前,西安中心城区已有5个区域,共6盘9次“万人摇”,价格在1-2.1万/㎡之间:

城北1个:紫薇东进,均价1万/㎡,2020年7月。

航天1个:山水·美树,均价1.53万/㎡,2021年2月。

浐灞1个:高科麓湾,均价1.21-1.23万/㎡,2021年3月和5月,共2次。

高新2个:CID中央首府,均价1.74-1.82万/㎡,2021年3月和6月2次;保利天悦地块8,均价2.1万/㎡,2021年3月。

曲江1个:中海曲江大城,均价1.87-1.93万/㎡,2021年5月和6月。。



本次,西安国际港务区奥体板块的金地玖峰汇,核验下来摇号人数在1万 的话,那么将成为第7个“万人摇”盘,“万人摇”次数也将增加到10次!

西安“万人摇”的产生,大背景是市场因素,具体来看,也分为两类情况:

一是价格低。 与周边二手房新房,或者同类产品具有较大价格差,如紫薇东进、山水美树(洋房中较低)等,价格很诱人;

二是价格和地段共同作用力。 典型的是CID中央首府,地段内高价地多,未来售价在2万/㎡ 上,未来倒推现在,该盘价格不高;另外就时CID规划前景。

奥体板块是西安中心城区两代表性板块之一,同样兼具价格优势和地段价值前景,在当前,具有催生“万人摇”的基础和条件。



因为十四运主会场所在,经过4年多的交通、教育、环境、文体等配套建设,奥体板块目前已初步呈现出其靓丽形象。





当前,奥体板块房价在1.35-1.6万/㎡之间,是中心城区价格最低的板块之一,之前楼盘新房推出后“千人摇”比比皆是。

在西安楼市当前状态下,从板块现状、发展潜力、房价因素等看,也需要“万人摇”来验证和说明奥体板块的价值地位。

在此之前,西安国际港务区似乎有意避开市场对楼盘关注的聚焦度,连续多次让几个盘同时推出登记,引导购买分流。

事实上,在前2次,也起到了这样的目的,融创、华润、中粮等项目虽然出现了3、4千人摇的情况,但没有万人摇。

热势挡不住。 此次,金地玖峰汇超万人登记,最终确定“万人摇”的话,但对奥体板块来说,确是一个非常重要的价值和潜力的“说明”。

奥体板块后续新房还不少,华润未来城市、金地玖峰汇、融创时代奥城、电建泛悦城、招商城市主场等,都还有较多房源待推,可紧密关注。
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西郊吴彦祖Lv.5 发表于 2021-6-15 12:43:14 | 显示全部楼层 | 来自陕西
望江府怎么样呀
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liibunhou589Lv.10 官方认证 发表于 2021-6-15 15:58:50 | 显示全部楼层 | 来自陕西
确实性价比很高
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强迫症Lv.8 发表于 2021-6-15 16:03:45 | 显示全部楼层 | 来自山西
性价比很高,相当于中奖
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世博大道8Lv.7 发表于 2021-6-15 18:26:10 | 显示全部楼层 | 来自陕西
买到就像中大奖一样,坐等升值
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世博大道8 赞同 +1
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zhanxgLv.4 发表于 2021-6-16 08:59:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
祝好运
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踏雪txLv.5 发表于 2021-6-19 01:30:28 | 显示全部楼层 | 来自陕西
每次都锁2万多人。
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