限购正在逐渐向长沙看齐了

raincloud 发表于 2021-4-1 02:31
就西安来说不管是现在还是以前，房产证一般是交房后的一两年内，很多人在交房后没拿到产证就买卖给他人， ...

西安多年拿不到房产证的房子太多了，无证卖房的相当多！不讲诚信的，反悔的肯定有！尤其是今年开始西安市要突击解决多年办不了房产证的遗留问题，肯定要出现一批不履行合同的卖房纠纷！最高法的司法解释会帮助买家继续履行合同，法院帮你强制过户！

raincloud 发表于 2021-4-1 02:31
就西安来说不管是现在还是以前，房产证一般是交房后的一两年内，很多人在交房后没拿到产证就买卖给他人， ...

当然，我也认可尽量尽量不要碰那些还没取得房产证的房子！没证的原因多种多样，在西安，啥情况都有，有的楼盘，其中有那么几栋楼居然是建在集体土地上的，有的楼盘，就剩下那几栋楼办不了房产证，别的都办了！还有的家庭成员意见不统一，解决起来相当麻烦！也不知道要拖到啥时候！有证的房子最省心，交完钱，也能同时过完户！钱货两清！再无牵扯！

raincloud 发表于 2021-4-1 03:38
小产权大产权，不是说小产权没房产证，主要是大产权是国有土地，谁都可以买到这个土地证的使用权，小产权 ...

我说的是这样的情况。比如开发商获批了80亩的国有住宅用地，但是，他盖房子的时候，越过了获批的这80亩地，80亩的边上的是集体土地，在这集体土地上又多盖了几栋楼！买房子的业主哪里知道这情况啊，网签合同里都写着所有地块都有国有土地使用证，规划证等五证，实际上是伪造的（西安文景小区西区西边两个园的国土证，规划证就是伪造的！今年才把土地证，规划证拿到）！这样的情况是从留言板上看到的，好像是西航花园！这个小区都入住了20多年了！

鱼香肉丝盖浇 发表于 2021-3-31 09:18
西安外地人买房很大程度上是西北其他省和本省的家长给在西安读书的娃儿提前买房置业，这一搞，家长肯定没 ...

隔壁人口大省来西安买房高考移民的不少！

chenyl2001 发表于 2021-3-31 12:42
买房的行为不保护，但利用私下协议索回购房款是保护的。卖房顾及到这一点会自动维护协议规定内容。所以私 ...

司法解释是，这样的合同是双方真实意愿的表达！所以该合同有效！拿不到房产证是全国大量存在的客观情况！

望长安 发表于 2021-4-2 11:42
我说的是这样的情况。比如开发商获批了80亩的国有住宅用地，但是，他盖房子的时候，越过了获批的这80亩地 ...

连同这80亩房产证办不了

望长安 发表于 2021-4-2 10:48
当然，我也认可尽量尽量不要碰那些还没取得房产证的房子！没证的原因多种多样，在西安，啥情况都有，有的 ...

西安的这种无证小产权的房不受欢迎，在榆林极个别的人反悔，榆林市场还就喜欢这种小产权，单位集资房

望长安 发表于 2021-4-2 10:06
只要你的合同写的没漏洞，卖房子的无法坑你！如果卖房子的看房价翻倍了，想反悔不卖都不行！全国有这样的 ...

所以找房产中介很有必要性，如果业主和房东直接面谈，就要掌握相关知识

raincloud 发表于 2021-4-2 19:41
连同这80亩房产证办不了

现在可以了，小区里只要五证齐全的地块上的楼栋可以办证！越界到集体土地上的部分非常麻烦！一时半会儿办不了！

raincloud 发表于 2021-4-2 19:46
西安的这种无证小产权的房不受欢迎，在榆林极个别的人反悔，榆林市场还就喜欢这种小产权，单位集资房

国家明确表示小产权房严禁转正！单位的集资房不算小产权房！

raincloud 发表于 2021-4-2 19:50
所以找房产中介很有必要性，如果业主和房东直接面谈，就要掌握相关知识

有些中介也不靠谱！最好买之前自己做好调查了解！

zjxz2008 发表于 2021-3-31 19:56
县城确实有，但是不含在我这5套之内，不计入统计范围。这5套全部在3位区号城市，说假话被车怼，你可以说 ...

说了半天还是不能掩盖在西安买房的企图，你这种货还是算了吧，不要来西安

因为长沙房价控制得很好，不过现在很多省会城市都想着涨房价提高经济发展。所以长沙估计也要涨房价了。不信大家试着看看了。只要限购就会上涨哪个城市都一样

Letoublon 发表于 2021-4-3 08:32
说了半天还是不能掩盖在西安买房的企图，你这种货还是算了吧，不要来西安

5套中有西安2套，面积不大一套110，一套85，全部在出租中，说假话被车怼。

   你有几套我听听？来来讲一讲。