扎心了，我在西安租房掉过的坑

更长安 · 发表于 2021-1-15 12:22:06

西安人都注册了，还不快来？

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本文3531字 |预计阅读时间11分钟

早上7:50准时背包出门，起床洗漱换衣服一系列行动必须30分钟内完成，这是小锦通过两个星期从出租屋到上班地点试验出来的最佳时间。

94年的小锦三年前大学毕业开始租房，她说自己这辈子走过最多的坑，就是租房的套路。

图源于西安地铁

我成了赔钱的“二房东”

毕业初期，小锦为了省房租，和大学同学阳阳一起与别人合租，俩人拼一个房间，睡一张床。为了避开中介的套路，她们在微博上发帖找室友，最后找到了位于洒金桥地铁口附近的房子：三室一厅，主卧900，押一付三，全女生。

住进去后才发现，因为只有主卧带阳台，所以每当合租室友提出要在他们房间晾晒衣物时小锦也只好同意。半年后合约到期，与她们合租的租友小A不再续租，工作一年的小锦和阳阳决定和另一租友小B协商与房东续租，现在正好三人一人一间，大家也都省去了另找房子搬家的麻烦。这次小锦联系房东重新签订租赁合同时，才发现她们所住的这套房屋整租价1900元/月，而她和阳阳一直以来给小B缴纳的房租是900元/月。“后面我俩还自嘲了一番，以为躲过了中介就万事大吉，却没躲过‘二房东’的套路呀。”小锦说。知道房东真实租金的小锦，没有去找小B讨要说法，只是重新分配了房租。

半年后小B也搬走了，因为之前的经历，小锦和阳阳计划再找一间两室的房子。这时小锦所在的某旅游公司的老板听闻后，找到小锦说：“公司新来一外地女同事，我答应帮助人家解决住房问题，既然你那目前还空一间，就租给新同事吧。”一方面因为老板开口，另一方面为了省去找房搬家的麻烦，小锦又找房东续签半年合同。小锦以为公司新来的同事是个小姑娘，没想到是位40左右的大姐。吴姐住进来的第一个月，小锦和阳阳就发现吴姐带不同的男性回家，两个人还专门找吴姐谈了一次话，被吴姐当场拒绝，“合租前你们也没说不容许呀，再说我又没占用公共空间。”

图源网络

第二个月后，吴姐便搬到公司的男生宿舍去住，在她看来自己每个月出差时间较多，回去住的时间较少，单交一份房租很不划算。但因为公司的导游除了吴姐其他都是男性，也便只能住男生宿舍。

后面吴姐还曾发微信向小锦索要租房前缴纳的押金。“好在我和她当时也签订了一份合约，在找到新的室友前我们需要用这个钱来补贴房租。”因为这是一个老旧的家属区，房子在6楼，好几个来看房的人因为没有电梯就没了下文。连续贴了2个月的房租，小锦提议降价，只要有人愿意租500元也可以，这样可以降低一些损失。“当时要是不降价，这房估计是租不出去了。”直到一位刚毕业的小姑娘来看房，小锦给对方看了租房合同。“我给人小姑娘说了，这间房只剩三个月期限，你刚毕业才找工作，都不太固定，你把这当一个中转，等工作稳定了，再换房子也可以，反正我这也挺便宜的。”小锦说，“别人当二房东从中获利，而我是赔钱，因为这个贴房租我没少受埋怨。”

在小姑娘搬过来一个月后，阳阳搬去和男友同居，很少回洒金桥这边住，但期间房租也是交着的。“不过她有一次找我借过两百块钱，现在也没还。”小锦说。现在回想起来，阳阳应该也以为是因为我的原因导致的后面贴钱租房，所以才一直没还她这两百。

我以为的交房租，实际是在还贷款

对于小锦来说，不信任中介、不找中介租房也是源于有被骗的经历。

有一次，小锦偶然刷到微信朋友圈西安某租房平台的广告：应届毕业生租房免押金、免首月房租。她点进去按着上面的提示联系到了一位赵姓的租房管家，周末开车带着小锦看了两天房子，小锦准备签约时，赵某提出需要在某平台注册后才可享受房租减免优惠，还可月付，这是他们的租房流程，不注册，不仅不能享受房租减免，还需要押一付半年。小锦也曾有过疑虑，期间赵某手机一直收到到同事的微信表示还有其他人准备去看看小锦所看好的这套房子，赵某表示像他们这种单间的公寓十分火爆，最好当天能签合同预定下来。

“就像李佳琪在直播间一样，那句‘买它，错过后面没有这样的机会’，这样的话一直萦绕在你耳边，根本就不给你太多时间来考虑，就是这样的饥饿营销，我们自认为买到就是赚到，现在不定损失一个亿。”小锦说道。

最后打破小锦心理防线是赵某给她翻看了公司近一个月办理该手续的租户名单，小锦数了一下，不到一月20余人办理“注册”签约。小锦也便当场通过扫描赵某提供的二维码，填写了个人的身份证、银行卡等个人信息，并在赵某的帮助下拍摄了一段手持身份证的视频，尔后她收到一份某不知名小银行的贷款协议，赵某告知小锦，她需要从8月份开始每个月直接向该银行缴纳1000元，刚好是她一个月的租金。

©图源网络

稀里糊涂地签了租房合约，距离下一次约定交租日期还有10天，小锦便收到了银行的扣款信息。还不到一个月就要交房租？赵某给出的回复是，这是由于当时注册时填写的缴纳日期是每个月1号，但他本人承诺小锦的租住日期还是按照实际来。

入住不到三个月，因工作变动，小锦提出退租。两天后赵某发来一句，“退租不可能的，即使你现在搬走，还是需要每月在卡内留够房租，不然到时影响你个人征信。或者是自己想办法转租，当二房东，你收租缴纳，这是一年的，反正就是不能退租。”

明明当时说的是短租几个月均可，为何莫名变成了一年的长租。这时，小锦才意识到自己被“套路贷”了。即使转租也要自己找人，每个月的房租是需要从她个人的账户扣除。

最后，赵某提出，再缴纳两千块的转结手续费，他可以为小锦办理合约终止。实际住房3个月，却要缴纳五个月的房租。“这中介TM，太坑人了。”小锦说。

中介带人撬开了我室友房门

因为这些糟心的经历，小锦惧怕再次遇上不良中介，但这一次她还是不得不通过中介租房。因为公司通知小锦周一去外派的项目，上班地点位于西咸新区，时间紧，自己又人生地不熟，只能网上找中介。看了两处房后，小锦匆匆选定后卫寨一处的房子，并交纳了定金。周末，小锦一个人拉着两大行李箱搬了进去，入住当晚与房子里的蟑螂奋战到天亮，第二天一早，小锦在洗漱池附近也发现了蟑螂的痕迹。“太可怕了，你能想象一到晚上蟑螂就在你的墙角跑进跑出吗？越踩越多，当时心态都崩了。”小锦说，当天她果断联系中介搬家。

中介带小锦换了一个房子，四室一厅，其他三间全是男生。中介说：“最近就这一间了，要不再等等，不住押金也是不退的。”

与男生同住最难的就是卫生间，一到晚上，小锦基本上不敢喝水，因为半夜起床去厕所超级麻烦。

住在这里小锦的麻烦事就没停过，提前一个月收缴下月房租；住进去一星期发现房子是阳台隔断改装的，下午太阳照射时长超过五个小时，整面墙皮都是热的，下午要想待在房间只能拉窗帘，开空调，停电就是桑拿房了，和中介拉锯战交涉了半个月之后，房子里有人退租，小锦才逃离“炙烤”的桑拿房。一年500的网费，一个路由器两户8个租户共用。除了小区物业的清理费之外，每月每间房还需缴纳30元的清洁费，每月清扫一次，仅限厨房和卫生间。西安11月中旬开始供暖，10月份中介开始催缴取暖费，暖气片不热也从不管，只能自己找物业维修；水电费翻倍，一个暑期水电费比房租还贵，三个月下来够买一台空调；买电时还要被强制缴纳一百元的“用电押金”……

西安某租房平台显示的房间照片

“在我住在那栋房子的一年里，除了我之外，没有第二个人在这里超过三个月。”小锦说。最让小锦震惊的一次是周末她在房间看剧，中介小姑娘拿着钥匙开门进来，后面跟着几个“肌肉壮汉”，手里拿着“家伙”，小锦吓得迅速将自己房间的门反锁。“咣咣”两三声之后，其中一个室友的房门被撬开，里面的东西被七零八地移到了外面，室友送外卖的箱子也被踩坏。晚上回来后，得知是因为室友前两日未能按期交租。自此，只要租户超过两天未交租，就会有人来撬门扔东西，每次遇到这种情况，小锦都会快速锁好自己房间的门，带上耳机。送外卖的室友被赶走，当时所交的押金一分也没要回来。为了押金，也是因为穷，小锦在这里一直熬到了合约期满。

小锦向我谈到当时去中介公司退押金的忐忑经历，“我都没想到自己那天是怎么走出那个办公室的。”一楼的楼道里好些个胳膊上画着“青龙”的壮汉，或翘腿而坐、或插兜而立、或在楼道来回转悠，本就不宽敞的楼道更加拥挤。小锦侧着身上了二楼，找到签合同时的“管家”：一名文文静静的小姑娘。“现场让我签字画押按手印说，自己自愿扣除卫生费100元。想想刚刚一路过来时看到的那些壮汉，我只能按手印。”后来，小锦把这段经历同朋友讲述后，才得知一些租房中介公司专门养一些这样的人，用来对付租户。

现在，小锦表示自己宁愿每天早晚通勤1小时以上，奔波在双城之间，也不愿轻易找中介、和人合租……