这大环境还有吹逸海长洲的，也是服了！

什么赚了1万块，什么有钱人都不是傻子，当然不是傻子，北上深周边犄角旮旯买别墅的也都是有钱人，没钱就算鸟不拉屎的地方也买不起别墅啊。既然是有钱人，就有本钱风险投资啊，亏了也不心疼，大不了搁着，换成普通人关键是你敢买到这种地方吗？
西安刚出新调控，房住不炒，虽说西咸不限购，这几天连房价都拒绝上网公示了，好歹低调点儿。虽说这几个月西咸一系列操作似乎不是与西安拉进，而是渐行渐远，过了这阵风再出来吹难道还怕来不及脱手砸手里？不至于吧？
还有啊，照此逻辑西咸何止是有钱人，西咸应该是西安中心！为啥呢？2019年西安一般公共预算收入702亿，西咸占72亿（西咸gdp520亿能有这收入也是开挂，西安gdp8800亿才630亿收入啊），占比1/10，但政府基金性收入全西安953亿，西咸占343亿，西安最牛的高新区才是西咸的1/3！基金性收入主要就是卖住宅用地啊。这得多少韭菜往里挤啊，你看西咸牛不牛？
问题是你相信西安有1/3买房人搬去西咸吗？还是你更相信这销量是咸阳人和炒房的在托？其实光靠炒房的也托不起来，《经济观察报》有篇《西安土地市场的“大富翁”游戏》，看看就知道西咸地价怎么起来的了。
西咸说到底，就是在靠地皮敛钱，财政收入就算开挂也养不起这摊子事儿，房地产熄火就得歇菜的节奏啊。就这样子，西咸敢不炒吗？
真正行不行，看看沣西之类的转让商业地皮是多少钱就明白了，每平2000就转让，这才是远郊本色。
咱不是见不得西咸好，尤其渭北三个新城挺踏实，gdp占西咸一半，也没跟沣东似的成天宇宙中心般吹，恨不得把西安中轴挪过去，沣东吹实在让人看不惯。

沣东房地产商多，养的中介dog很多，在各种地方乱吠

西安比咸阳卖的好，最主要的一个就是教育资源，其次是就业资源，再依次是各种配套。目前来说沣东代表的西咸只开发了一点点，配套成型10年往上，教育资源又不纳入西安市，还是一支打新股，卖的都是预期，预期是要变现实的，还没有接受2手市场的考验，高企的房价直接让大部分人望而却步，有钱人更在乎教育，如果教育拉沓，又是致命一击，风险真的很大了，投资需谨慎，西安城区内好的正儿八经别墅区也不敢放开夸一年涨了一万，一个伪洋房低调点，这种高端住宅历来是有钱人经济不景气避险的工具，不是拿来投资的。

网上挂多少没啥意义，看真实2手成交价格，和流通性强弱，我买的房子2手当时卖6000多，卖的人多的一批，但我就买新房9000，每一期和每一期的房子都不一样，2手风险也很大，我等他处理完了，或者最后反悔了，我自己不是黄了。3年后吧，2023年大家给西咸定个目标，涨幅20%，看是否能达到，咱们先不要考虑说上3万，2万买的就2.2万卖看好不好卖就得了

个人看西安房市，有些地区和楼盘，纯属强行自涨身价。

成交均价2万元，连主城区前20都进不去。还没盖好，怎么就来了涨价一说?