西安城市生态公园，如何做到公园与产业的结合，真正发展起来？

近两年来，西安发展令人备受鼓舞，经济提振，姿态蜕变；但与之同时，也有不少遗憾，两年时间太过仓促，有太多的空白，无法弥补。

典型之一，就是西安城市RBD没有发展起来！西安不缺写字楼，不缺文化遗址不缺大公园，不缺消费群体，但却缺少聚焦点。可以说，西安能够把大主题、大商务、大商业、大社区、大公园等融合在一起的，只有一个曲江池。

除了曲江池以外，西安其他大公园发展怎么样？汉城湖遗址公园荒漠化，世园会项目逐渐启动，城市运动公园已经被定型，大明宫国家遗址公园反复修复，潏河湿地公园初见雏形，1700亩的西安城市生态公园又要开园.....

我们发现公园很多，但曲江无法复制，不仅曲江池的概念无法复制，环境、居住、消费也无法复制，城市旅游就更不要说了。曲江模式之下的曲江池，竟然成为了孤例。

正面来说，这充分明说明了“曲江模式”的成功，无法轻易模仿；反面来说，这些大公园没有享受到曲江池的基建、规划、招商、运营等，可以说，很多公园在经营方面不受重视，未来或成财政负担。

尤其是西安城市生态公园，就是一座社会高度聚焦，规划不受重视的公园！

西安城市生态公园，处于雁塔区与高新二期结合部，毗邻高新锦业路CBD，又近临绕城高新高速口，距长安路也只有3.8公里，可以说是城南腹地。

通过百度测距，500米直抵高新二期，1000米直抵都市之门，是锦业路CBD旁最大的一片城市公园，没有之一！

北侧为南三环、绕城高速，南侧为西部大道，东侧为杜城村，西侧为西沣路居住带，环伺公园四周，固定居住人口大约有四十万。目前，这些人口消费主要依赖电子城、万达ONE、阳光天地、樱花广场等。

按照雁塔区规划，雁塔区将统筹空间、规模、产业三大结构，规划、建设、管理三大环节，生产、生活、生态三大布局，加快构建“中部引领、南部崛起、两翼腾飞”的总体布局，西安城市生态公园属于“南部崛起”。

西安城市生态公园一期东临子午大道，南近西部大道，西至西沣路，北接绕城南线，皂河穿过，占地面积1700亩。公园被划分为：城市阳台活力区、花海湿地游赏区、台塬坡谷运动休闲区、生态涵养区、城市公共服务区等，还有一条纵观全境的观景廊桥，将五大功能区连接，可以俯瞰整个公园美景。

换而言之，雁塔区“两翼腾飞”就是曲江、、高新“腾飞”；所谓“中部引领”，长安路、小寨商圈“引领”。那所谓“南部崛起”，即西部大道、航天大道与绕城高速之间，但如何崛起？

雁塔区南部，几乎清一色的高密度住宅区，搞文商旅缺乏资源，搞楼宇经济又不如“两翼”，如何破局？唯有独树一帜！环公园四周40万居民，又毗邻高新CBD、临近大学城，这一板块发展文商娱购，有先天优势。

碑林打造环大学创新产业带，城东打造幸福林带，浐灞打造沿岸文商旅，为什么不考虑雁塔区“南部”？西安城市生态公园1700亩体量，放弃创富环境，只做空间绿化，实在太可惜。

如果只做公园，不搞产业经营，雁塔区南部就浪费了一个城市RBD！

文章：刀评楼市

希望城市生态公园今年能建成

过几年周围发展起来了应该不错

期待！！！

其实这个公园在雁塔区早期的规划展示中，是有其他内容的。
只是雁塔的推进和落实基本看不到成效。

你是不是忘了宜家，一家就够了

雁塔和高新还不错，西部大道以南满篇的小产权，五证不全的小楼盘

西安要发展好，陕西人的整体格局必须要提升！

这个不能一概而论，不能说修建公园就是不发展，目前来看，城市生态公园周围还是有土地的，杜城村拆迁子午大道沿线，以及西边金地部分土地，还有南边的宜家，长安的悦美的部分土地，都有发展的可能，就看怎么规划了

逍遥时空 发表于 2019-4-3 19:29
这个不能一概而论，不能说修建公园就是不发展，目前来看，城市生态公园周围还是有土地的，杜城村拆迁子午大 ...

这个观点非常赞同。公园是必须的。周围不缺地。规划好就行！

逍遥时空 发表于 2019-4-3 19:29
这个不能一概而论，不能说修建公园就是不发展，目前来看，城市生态公园周围还是有土地的，杜城村拆迁子午大 ...

周围地价估计飙升

雁塔和高新还不错，西部大道以南满篇的小产权，五证不全的小楼盘
                                                

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bill强 发表于 2019-4-3 20:25
雁塔和高新还不错，西部大道以南满篇的小产权，五证不全的小楼盘
                                       ...

雁塔也大面积得没有五证，至今没有房产证得小区

公园就是公园，干嘛非要和其他东西扯到一起。难道像世博园那样就是好的么

期待