“决不允许城里人下乡买地建房”是为了什么？

作者 张祥前

国土资源部部长、国家土地总督察姜大明10日表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。

为什么“决不允许城里人下乡买地建房”？

答案很简单，中国城市房价高的离谱，原因是房地产领域被垄断，政府和政府办的银行在房地产领域拿得太多了，造成中国的房价高到超过希玛拉玛峰。

农民进城买房子感觉房价太高了，受不了，城市的普通人同样感觉房价太高了，受不了，农村土地便宜，自然而然就想到农村买地买房。

还有的城市人在城市里已经有了房子，想在农村买地盖饭，或者直接从农民手中买房，想在周末去农村旅游散散心，或者把家里老人安排在农村养老。这样也会造成对农村宅基地的需求。

正府为了维持在房地产领域的巨大的既得利益，出台政策，禁止城市人到农村买地盖房，就是害怕老百姓一窝蜂的去农村买房子，对城市房子需求减少，因为中国老百姓每买一套城市房子，正府都会从中获利六七成。

如果大家都买农村房子和宅基地，只是农民赚少量的钱，正府可以说分文赚不到，所以正府就决不允许就是自然而然的事情。

现在地方政府对农民买卖宅基地和盖房子也是百般阻拦。我现在所在的同大镇马路两边，都不允许老百姓盖房子，你花钱买都不行。如果允许老百姓盖房子，大家可以开饭店，开商店，开修理部。可是老百姓只能是看着马路边这些黄金地段就这样几十年荒废着。

前几年，农民想建房，向村子里申请宅基地是很难的，一般人根本是没有希望的，除非和乡村干部有特殊的关系。现在发展到了农民在自己的原来的宅基地上建房，村干部都不允许。

    最近，我们这儿有农民在自己的宅基地上建房，被村干部带人给强行推倒。村干部还到处告诉农民无论在什么地方建房都是违法的，要被强行拆除的。

    为什么不允许农民在自己的宅基地上建房？村干部的做法有什么法律根据？村干部的回答是，所有的土地是国家的，农民只有使用权，而没有所有权。

    这样说来，农民时刻都是提心吊胆的，因为你的房子的地皮不是自己的，人家可以随时叫你滚蛋。你一夜之间，你的房子就成了违章建筑。农民呆在家里，啥也没干，违法了，这个叫啥事啊。

    想一想，村干部这些理由、这些所谓的道理都是TMD操蛋道理，从清政府、民国政府，就是日本鬼子统治时候，也没有这个混账政策。

    地方正府卖地皮赚钱大概赚疯了。一亩土地，政府付给农民3—4万人民币，一转手，就可以卖上百万，完全把农民不当回事情。我们的正府大概把城市和郊区的土地卖光了，现在开始盯上偏远的农村土地了。

    现在城市的房价高，老百姓意见很大。城市用于盖房子的土地少，是城市房价高的一个重要原因，如果城市无节制的向郊区、农村发展，势必占用大量的农田，对农业安全、持续性发展造成威胁，这似乎是一个难以解决的矛盾。

   但是，在广大、偏远的农村，却有大量闲置、荒废的土地。这些土地包括荒废的池塘、坡地、沙地、洼地等，农村还有超大的宅基地，一家4、5个人，宅基地占地就有4、5亩。

别人不说，单本人，我家，4个人口，宅基地就有5、6亩，有荒废的沙地2亩，长年长满了荒草。有荒废的池塘2个。这么多土地，如果在城市，我就是大富翁了。可是在农村，交通不便，这些土地没有给我任何效应，白白的荒废了10几年了，我依然受穷。

你绝不允许城市人到农村买地，不但伤害了城市人的正当利益，也损害了农村人的利益，农村人手里掌握了土地，被一个强大的力量阻止不允许卖。这个如同一个饿肚子的贫穷寡汉手里有着价值连城的文物，国家不允许他卖，他只好挨饿到死，还不知道女人是啥滋味。

    中国的土地政策最大的错误是土地没有明确的主人，一块土地的产权不清晰，到底是谁的，说不清楚。

比如，现在的农民的宅基地到底是谁的？为什么不給买卖？

农民的承包地，国家征用的时候，一般给农民3----4万元一亩，而市场价可能是上百万元一亩。这块土地到底是谁的？如果是农民的，为什么农民没有定价权，没有拒绝出售土地的权力。如果是国家的，为什么又要给农民钱呢？

   我认为国家政府也可以拥有土地，但是要明确，一块土地要有一个明确的主人。

土地没有明确的主人，所造成的结果是非常有害的。比如，我想开一个工厂，开一个酒店，要土地吧，你不能够直接从农民手指买，你要从地方政府手中买，也不能够叫买，他们叫批。

这个麻烦就大了，你花大钱未必就一定买到土地，你要拉关系的，因为土地是国家的，卖出来的钱也是交给国家，经手的地方官员他们个人要乘机捞取自己的好处，他们一般不会你给钱就直接卖土地给你，往往把事情搞得很复杂，这个过程容易滋生腐败。

     一个人、一个单位，在一块土地上经营，如果没有这个土地的所有权，一般不会长久投资的，投资都是短期行为。这个对于中国农业向大农户、农场、规模化发展方向是背道而驰的。

     现在城市房子积压严重，希望农民去买房子。如果你允许农民的出售自己的土地和宅基地，农民进城要顺利得多。

     可是，你把农民掌握的土地和宅基地定价为零，把你们掌握的城市房子、教育、医疗保险什么的定为天价，严重的挫伤农民进城的积极性，难怪任志强说你们生产的卖不掉的房子要用炸药炸掉。

你最后想说啥

为了垄断土地供应，就像烟酒专卖一样，你说目的是什么

我就问一个问题，私人谁有权力卖地

私人要能卖地，地价还会高企吗？房价还会再涨吗？

dayangcun 发表于 2019-2-17 13:20
私人要能卖地，地价还会高企吗？房价还会再涨吗？

私人能卖地，照中国的传统和有钱有权就可以为所欲为的风气，用不了100年，乡绅阶级就重返人间了，土地兼并。问问明末大地主，和民国四大家族。分分钟让你过过100多年前你祖先耕者无其田，贫者无立锥之地的日子，还想宅基地？只能能去城市边缘的贫民窟去度日了，你连所有权都卖了，买了的人不缺钱不会再卖回给你。而且农村土地所有权为村集体和城市的国有土地还不一样。瞎叫唤啥。

狗屁不懂。美国不是土地私有，房子比中国便宜。俄罗斯不是土地私有，房子不比中国便宜?装大尾巴狼。

Fgodspeed 发表于 2019-2-17 13:40
私人能卖地，照中国的传统和有钱有权就可以为所欲为的风气，用不了100年，乡绅阶级就重返人间了，土地兼 ...

民国四大家族占了多少财富，不过是政治斗争需要，让恶势力利用了。

私人要能卖地，地价还会高企吗？房价还会再涨吗？

开放了地主就出来了，你懂的

土地可不敢姓私，现在姓公，我村干部好几家都是十二间庄基地，不种地却都有大量承包地，合同40-99年不等，我也举报过，怂不顶

dayangcun 发表于 2019-2-17 16:17
民国四大家族占了多少财富，不过是政治斗争需要，让恶势力利用了。

四大家族不是自己占用，他们的背后是封建地主阶级和土豪劣绅。背后千千万万大地主通过土地兼并，剥削贫农为它们输送利益，他们在中央为他们谋政策并用国家暴力机器来打压贫农，维护他们的非法所得。土地公有至少是有国家力量，一些不同利益集团之间在相互博弈，不至于太难堪，部分乱象存在但也只能在暗处小心进行。私有后，从法律和利益上把土豪和官员绑到了一起，并且所有权人家拿到后，都敢明着剥削你。再也不用遮遮掩掩。从法理上人家是有依据的。你在土地兼并完成前没能挤入乡绅，政府，社会上层阶级的话，你的后代几乎再无翻身的机会，世世代代沦为被剥削的对象。

土地国有照样有人是实实在在的地主！比如有钱人和有权人！如果土地私有！我估计照中国人的贪婪性！比外国人更黑！

农村还在计划经济时代？

Fgodspeed 发表于 2019-2-17 13:40
私人能卖地，照中国的传统和有钱有权就可以为所欲为的风气，用不了100年，乡绅阶级就重返人间了，土地兼 ...

这才是正解！如果允许农村土地买卖了，以农民的评论智商，过不了多久，地主就又出现了，那些没了地的农村后代们只能是给地主打工的份了！改朝换代的根源不就在于此嘛