观点认同,但还有几点请考虑:
1,今年新推房源4万套,绝大部分房源都是位于2-3环间或三环外,大户型居多,洋房占一定比例,这样的房源属于改善型房源。
2,去年和今年虽然每年落户70万人,但肯定是不可能都有能力买房,有10%有能力购房,西安房价就会飞上天,能有2-3%就不错了
3,2环周边,地铁沿线的小户型二手房是首次置业的年轻人首选。我父母家90年代末的70平多层的小区,因为在地铁和学校附近,二手房价涨到1万多还是出一套卖一套。理由是总价低,负担小,以后拆迁的可能性大。
又到了你不爱听的时间了,个人认为曲江2期,浐灞这两个区域2手房价会下跌,理由是2015-17年期间炒房客多聚集在这两个区域。
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