西安公积金新变化：公积金贷款最长期限为30年！

西安乡党注意啦！

公积金有好消息啦

西安个人住房公积金贷款业务最新规范：

贷款最长期限不得超过30年；

5年内6次（含）以上逾期还款的，

则不能再次申请公积金贷款。

5年内有6次（含）以上逾期还款记录

不予受理二次公积金贷款

具体内容如下：

本月起，对借款人与配偶曾在西安住房公积金管理中心贷款并已结清，再次申请公积金贷款时，须查看其首次公积金贷款还款情况，5年内有6次（含）以上逾期（产生罚息的）记录，不予受理。以“dkcx_***用户/个贷统计查询/贷款详细查询/还款明细/”中有罚息金额为准,对同一“还款年月”出现多次罚息记录的，按1次认定。

借款人与配偶征信报告中有未结清的其他贷款或对外担保的，负债平均月供超过家庭月收入（缴存公积金的以其缴存基数确认，配偶未缴公积金的以其有效收入确认）50%时，须提供能覆盖其超出部分的银行流水，或完税证明（网络版需银行代理员核实签字确认），或银行定期存单或国债凭证。

退役军人公积金缴存余额转入地方的

缴存余额和缴存时间可合并计算

在贷款额度方面，退役军人在部队的公积金缴存余额转移进西安住房公积金管理中心的，申请公积金贷款时认可其在部队的缴存余额，连续缴存时间可根据部队出具的缴存证明（或缴存明细）合并计算。部队缴存时间与在中心缴存时间之间不能有断缴月份。退役军人在部队的公积金缴存余额未转移进西安住房公积金管理中心的，缴存余额和缴存时间不合并计算。

借款人配偶为现役军人的，贷款额度可按照双缴存职工家庭贷款额度计算，但军人公积金余额不参与计算。须提供借款人配偶的身份证、军官（或士官)证复印件及加盖银行业务章的“军人保障卡”流水。录机时录入军人身份证信息，资料扫描入个贷系统。另外，公积金贷款金额为万元的整数倍。

借款到期日不超过

借款申请人法定退休时间后5年

在贷款期限方面，贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件）。机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

贷款审批方面，对一房多证房屋，由于抵押登记原因，不予受理。申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。

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讨论：大家的公积金贷款之前是多少年呢？

不能组合贷款的公积金政策就是耍流氓

不是三十年才不正常！三十年只是最低标准

Fairboy 发表于 2018-11-13 21:48
不能组合贷款的公积金政策就是耍流氓

对，工资低决定了贷款额度低，房价高决定了还款额度高，不推广组合贷款，纯粹就是给刚需家庭设置门槛。

问题是最多只能贷款65万，现在的房价根本不够

现在商转公开放了吗？去年停的害得我多交利息

曼联 发表于 2018-11-14 08:13
问题是最多只能贷款65万，现在的房价根本不够

那没有公积金的我们不是更悲催啊

自己的取不出来

农村户口，咋样能弄出公积金，支个招有酬谢

商贷能不能改成公积金贷款

hello213 发表于 2018-11-15 09:50
农村户口，咋样能弄出公积金，支个招有酬谢

方法多了去了，百度下

希望恢复混合贷