几十年后，现在的高层楼房该怎么处理？

突然想了个问题，现在各个城市在城镇化过程中，基本都盖的2/30层的高层楼房。尤其是这十几年间，一栋栋高层拔地而起。只要是商品，总是有使用寿命的，高层住房里的钢筋也会慢慢腐蚀，假如就算50年寿命(且不说现在有些楼房盖好时质量就不行)，几十年后都变成危楼了。到时这些房子该怎么处理？原来的旧城改造是拆棚户区或低层，原本3、4层房子拆了，开发商建30层房子有赚头。几十年后总不能把现在高层拆了盖60/70层吧，如果拆了还是盖30层，开发商没赚的不会做。另外，现在30层楼的地基已经用混凝土浇灌了，原址上盖楼也不好打地基了。
就以曲江或沿海城市的海景房举例，现在占着最好的风景，几十年后慢慢变成危房时咋办？留给后代，后代都不会去住。 到时出现了奇怪现象：最好的自然景观附近的楼，反而最破烂没人住...

确实是大问题。
居住存在隐患，改造没有利润。早晚是竖着的贫民窟。
土地国家所有制，是导致高密度高层楼房泛滥的根本原因。

有能力换别墅，没能力花钱修～

楼主多虑了，以前也在想一个问题，现在棚户区改造，城中村拆迁，很多货币化安置的，拆出来的土地除了盖房子，做其他任何用途都是赔钱的买卖。这样去库存，不是越去越多吗？就好像做扯面和面一样，面多了加水，水多了加面。后来想通了，楼主你想通了就不会有上面的疑虑了。

放心啦不到70年就遇到拆迁了 呵呵

花钱找政府拆迁

随风而去 发表于 2018-11-12 19:51
放心啦不到70年就遇到拆迁了 呵呵

容积率已经很高了，有人拆吗?人口下降，有必要拆吗？

现在人不可能理解30年后的思维。现在的技术理解不了30年后的建筑特点。30年前的女孩子出格叫流氓，现在女孩子出格叫约炮，30年后女孩子出格可能也许是乱交罪！谁也说不准。

爆破

你把商品房当你村的房了，200年后看看变危房不

十几二十年的房子一定要出手了，不然就砸手里了。[s:469]

请收下我的膝盖

首先结构设计是按50年的，然后到了50年做个结构鉴定再加固一下又能用个20年，等过了百年说不定又有新技术加固了

吨蚕 发表于 2018-11-12 19:41
楼主多虑了，以前也在想一个问题，现在棚户区改造，城中村拆迁，很多货币化安置的，拆出来的土地除了盖房子 ...

写了这么多，不知道你想表达啥