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评论62

luo3221712楼主Lv.6 发表于 2018-11-8 23:08:53 | 显示全部楼层 | 来自陕西
房地产政策影响太大,没有绝对的看多或者看空,政策变化市场风向就会变,怎么可能一直看多或者看空呢
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JasonxianLv.3 发表于 2018-11-8 23:12:03 | 显示全部楼层 | 来自陕西
等待城中村被拆,租不到房子和那些人,你觉得他们买得起房么?每个月只能承担200-300的房租,你让他们掏60-100万首付,然后月供4000-8000元,能负担的起的早就离开了城中村租房
你太小看城中村那些人了。很多人条件是很好的,在这做生意的,他们的收入可比所谓的一般白领强多了。  详情 回复
发表于 2018-11-9 14:06
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卢米Lv.6 发表于 2018-11-8 23:38:05 | 显示全部楼层 | 来自陕西
西安房价已经到顶了,除非经济能进一步好转
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木子313 赞同 +1
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luo3221712楼主Lv.6 发表于 2018-11-9 00:00:48 | 显示全部楼层 | 来自陕西
我有两套房了,是有且仅有两套房,所以西安房价的涨跌对我来说已经是完全的看客,我也不会去卖,买也买不了,除非限购解除呵呵我也没钱,所以不存在我踏空或者我炒房之类的,去年我看空楼市大家说我被打脸,我承认,但是我是基于当时的市场和政策分析的,我觉得没有分析错,政策是变化的,西安放开户口抢人导致房价疯涨是没法预测的。现在政策变了房价预期就要变
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城墙根居Lv.6 发表于 2018-11-9 10:31:01 | 显示全部楼层 | 来自陕西
8月挂了一套85平120万的,经过两个月的看房和各种嫌弃,最近中介反馈回来的价格差距明显是缩短了
离你想卖的价格越来越近了?  详情 回复
发表于 2018-11-9 10:37
缩短?  详情 回复
发表于 2018-11-9 10:37
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浪迹在西京Lv.6 发表于 2018-11-9 10:37:25 | 显示全部楼层 | 来自北京
城墙根居 发表于 2018-11-9 10:31
8月挂了一套85平120万的,经过两个月的看房和各种嫌弃,最近中介反馈回来的价格差距明显是缩短了

缩短?
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浪迹在西京Lv.6 发表于 2018-11-9 10:37:55 | 显示全部楼层 | 来自北京
城墙根居 发表于 2018-11-9 10:31
8月挂了一套85平120万的,经过两个月的看房和各种嫌弃,最近中介反馈回来的价格差距明显是缩短了

离你想卖的价格越来越近了?
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开安凯Lv.7 发表于 2018-11-9 11:54:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
你说的“中期还有上涨压力,”这和你迟早要死,这话有啥区别,都是废话
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开安凯Lv.7 发表于 2018-11-9 11:55:55 | 显示全部楼层 | 来自陕西
鱼化寨拆迁,30万人,该买的也早买了,没买的也买不起了,他们只会找个别的村子继续租房的
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吨蚕Lv.5 发表于 2018-11-9 12:35:47 | 显示全部楼层 | 来自浙江
租房价格可能会涨,经历过一年多的暴涨之后,西安房子最近2-3年不可能像去年那样疯涨了。真要买房,2018年底绝对不是时候,2019年底还差不多,或者2020年。
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112653439Lv.8 官方认证 发表于 2018-11-9 12:40:11 | 显示全部楼层 | 来自河南
政府卖地都要求配套建设中小学和人才公寓了,导致地价进一步上涨

这个逻辑如何解释?
政府要求开发商配套建设中小学和人才公寓,这些本来就是政府财政该支出的,却转嫁到开发商,最后还不是购房人买单,相当于增加了地价成本,很简单的道理  详情 回复
发表于 2018-11-9 18:44
—— 爱吃锅盔馍 ——
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胡杨624Lv.5 发表于 2018-11-9 13:08:35 | 显示全部楼层 | 来自陕西
112653439 发表于 2018-11-9 12:40
政府卖地都要求配套建设中小学和人才公寓了,导致地价进一步上涨

这个逻辑如何解释?

替政府建小学和公寓,开发商的资金肯定是均摊到商品房了
正确的逻辑应该是:导致房价有可能上涨,而不是地价吧!  详情 回复
发表于 2018-11-9 15:32
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陌上青衫Lv.6 发表于 2018-11-9 14:06:11 | 显示全部楼层 | 来自北京
Jasonxian 发表于 2018-11-8 23:12
等待城中村被拆,租不到房子和那些人,你觉得他们买得起房么?每个月只能承担200-300的房租,你让他们掏60- ...

你太小看城中村那些人了。很多人条件是很好的,在这做生意的,他们的收入可比所谓的一般白领强多了。
穷则独善其身,富则兼善天下
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112653439Lv.8 官方认证 发表于 2018-11-9 15:32:25 | 显示全部楼层 | 来自河南
胡杨624 发表于 2018-11-9 13:08
替政府建小学和公寓,开发商的资金肯定是均摊到商品房了

正确的逻辑应该是:导致房价有可能上涨,而不是地价吧!
不是配套好引起房价上涨,就是增加了开发商地价成本,开发商建学校也是购房者买单啊  详情 回复
发表于 2018-11-9 18:46
—— 爱吃锅盔馍 ——
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luo3221712楼主Lv.6 发表于 2018-11-9 18:44:25 | 显示全部楼层 | 来自陕西
112653439 发表于 2018-11-9 12:40
政府卖地都要求配套建设中小学和人才公寓了,导致地价进一步上涨

这个逻辑如何解释?

政府要求开发商配套建设中小学和人才公寓,这些本来就是政府财政该支出的,却转嫁到开发商,最后还不是购房人买单,相当于增加了地价成本,很简单的道理
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