雁翔路西北妇幼板块会不会是曲江二期的高端楼盘聚集地区？

明眸在心 发表于 2019-1-25 15:15
改善房而不代表就是老人。而是手里有钱的人。

杜陵或者金辉，这两边价位都差不多。。。还分啥改善和刚需。。。
手里有钱想改善的，就买曲江一期或者浐灞了。。。

LEI 发表于 2019-1-25 13:54
杜陵了不起就是个公园，能有多高端，

规格和规模在这放着呢，南湖和昆明池也都是开放式公园好吧

游走球 发表于 2019-1-25 18:11
金辉我走亲戚去过一次，位置挺好，离地铁进，不过小区里面绿化什么的相当一般
你说的那几个阳光城曲江九 ...

阳光城已经有部分是建成的了，全小区石材路面，没有沥青水泥路和砖路，金辉能比吗？华润曲江九里也是次高端系，比24城档次高多了，金辉也就比24次城档次稍高而已，曲江大城更不用说了，模拟小区内部的AR都做好了，不是金辉能比的。玫瑰园二期既然敢在这建，就说明万众对这块地段是有信心的

游走球 发表于 2019-1-25 18:15
杜陵或者金辉，这两边价位都差不多。。。还分啥改善和刚需。。。
手里有钱想改善的，就买曲江一期或者浐 ...

浐灞？？？我没看错吧，手里有钱怎么会买那，跟曲江一期根本不能比

652074868 发表于 2019-1-25 19:03
阳光城已经有部分是建成的了，全小区石材路面，没有沥青水泥路和砖路，金辉能比吗？华润曲江九里也是次高 ...

之前有单位要团购曲江九里，还看过户型图和小区图，高层靠着北面小路，小高层反而靠着南边的三环，感觉会很吵，户型倒是不错。阳光城和曲江大成没了解过，不过这三个和金辉都是1w多的小区，能差多少嘛

652074868 发表于 2019-1-25 19:05
浐灞？？？我没看错吧，手里有钱怎么会买那，跟曲江一期根本不能比

大家想法不一样嘛，有的觉得大平层方便不用爬楼梯，有的就想要挑高客厅觉得气派。
南湖的大平层和浐灞的联排算下来总价都差不多。感觉好多老同志还挺喜欢住浐灞或者曲江。年轻人肯定觉得太偏了，在南郊上班的不如直接买高新，在北郊上班的肯定愿意住凤八那片

游走球 发表于 2019-1-25 19:23
大家想法不一样嘛，有的觉得大平层方便不用爬楼梯，有的就想要挑高客厅觉得气派。
南湖的大平层和浐灞的 ...

一般人除非工作在北郊是不会考虑在北郊买房的，但很多非西郊北郊上班的同学会考虑在曲江买房，高新仅仅是上班近而已，品质跟曲江差得远，学校也没有曲江稳，你把曲江跟人烟稀少的浐灞放在一起真是差太远了，浐灞这个区域最大的问题是根本看不到前途，仅仅就是环境好而已，但是所谓的环境好在精致上也比曲江差远了，我家就在东郊，这辈子不会考虑在东郊买房了

游走球 发表于 2019-1-25 19:23
大家想法不一样嘛，有的觉得大平层方便不用爬楼梯，有的就想要挑高客厅觉得气派。
南湖的大平层和浐灞的 ...

浐灞买联排的真的是只有老年人了，这个区域最大的问额是没有活力，环境好一点也就到头了，没有其他的发展，CCBD那块算是建成区域了，比雁翔路要成熟，房价当然比那边贵了，所以想同价位肯定是雁翔路品质更高一些，不过你说的也没错，都1万多的小区，强也有限，但一般家庭也只能追求性价比这三个字了，把一块前摆成两半花咯

游走球 发表于 2019-1-25 18:15
杜陵或者金辉，这两边价位都差不多。。。还分啥改善和刚需。。。
手里有钱想改善的，就买曲江一期或者浐 ...

不会买浐灞，好偏远的地方啊，住惯了南郊也不会买北郊，高新虽然产业多，但是街上绿化环境，还是喜欢曲江的整体环境，还有对高密度的大高层真的不适应，曲江一期大部分都是二手房了，除了个别几个说的上名字的高端一点，其他大部分小区真的很一般般，并且二手小区的配套已经跟不上了，比如社区里天使眼系统，停车场充电桩等等新设备，二手社区里几乎都没有，再者是曲江的教育，二期里学校很多。杜陵那块限高限容积率只能是低密社区，所以注定只能走高端，周边的小区也都是叠拼和小高，洋房。例如中海曲江大城，阳光城，万众，华润曲江九里。低密度低容积率整体楼盘品质这点是金辉比不上的，但论交通是比不上金辉。

杜陵遗址公园是曲江二期的核心，曲江大城的卖点就是这个，但是啥时候盖好感觉遥遥无期

652074868 发表于 2019-1-25 19:37
一般人除非工作在北郊是不会考虑在北郊买房的，但很多非西郊北郊上班的同学会考虑在曲江买房，高新仅仅是 ...

浐灞我没住过，只是听别人说还挺好的，曲江的话住了也快十年了，觉得优势也就是人少，环境好，出门一个湖，早晚高峰不堵。学校啥的，曲江系和五大还是差远了，住高新不光是上班近，好多都是为了娃上高新或者西工大。我好多同学都是为了娃从幼儿园就开始上高新系，早早买了带学位的二手房。而且西南这片还是比东南繁华的多，生活上也更方便，就是早晚高峰堵得一塌糊涂。其实周内住高新，周末住曲江挺好的。
你说那几个盘都是曲江二期出了三环了，感觉还挺荒，要发展起来，且得十年以上，曲江南湖这边，也就这两年还能好点，之前出门买啥都不方便，不想做饭出门吃碗面吃个泡馍都没地方吃，买个菜都没地方买。高新比起这边生活还是方便多了。

652074868 发表于 2019-1-25 19:43
浐灞买联排的真的是只有老年人了，这个区域最大的问额是没有活力，环境好一点也就到头了，没有其他的发展 ...

你说的对，金辉那边开发早，现在价位就高了，杜陵那片儿才开发，要卖同等价位，肯定小区设计的就要高端一些。不过这就需要个人权衡了，杜陵那边开发还得好多年，而且新楼盘也都是个未知数，不像金辉这边好几期了。一边是搏个未来更好，一边是图个现在能看见的稳妥。
而且杜陵周围新的小区，按它们自己的宣传，都挺好，各种高大上。怕的就是最后建好达不到自己当初宣传的，绿化大树没啦，水面没有啦，入门大厅缩水啦，物业服务也不行啦，最后哪个楼盘好，感觉就是碰运气。
我一个哥哥买的曲江大道那边的万科翡翠什么的，感觉那边价格也不高，也没杜陵那么偏，还挺好的

游走球 发表于 2019-1-26 18:33
说句政治不正确的话，我中学同学这群南郊土著好多宁可还住友谊路、南二环、高新一期什么的，都不愿意住曲 ...

呵呵，高新区域有多少人？有几家人能上高新一小一中？有几个楼盘带高新一小二小一中的学位？其他那些楼盘都能上什么鬼学校？我说曲江教育放心指的是曲江没有太差的学校，曲江一中才几年已经是二类中学的前几名了 ，曲江学校全部公办(除了新建的两个真正的国际私立，不是高新那些假私立)，一小二小，南湖小就不说了，三小四小从老师配置看着也还可以，从教育良心来说曲江比高新好多了，起码保底小学也不会太差，你又说到曲江二期楼盘多，确实没错，那我问你高新丈八北路区域楼盘多不多？全是高容积低品质的楼盘，医院，商业，公园有哪样？交通和学校也不行，保利天悦摇中了我也没要，周边屁都不是，学校可以当做没有，楼盘品质差劲，精装就更不用提了，要不是离高新上班区域近这种楼盘拿什么卖高价？

游走球 发表于 2019-1-26 17:40
你说的对，金辉那边开发早，现在价位就高了，杜陵那片儿才开发，要卖同等价位，肯定小区设计的就要高端一 ...

万科翡翠小区还行，但是户型我没看上，感觉很奇葩，期房确实是有风险，交付标准可能会缩水，曲江九里位置其实不错了，虽然离三兆公墓近，但也没那么近，毕竟离地铁口近又有创意谷这种商圈，价格其实不贵，但是卖的其实不好，这个年代还需要团购的小区说明购买力真的不行，万科翡翠和阳光城plus每次都是1：3以上必须摇号，曲江九里和曲江大城都不需要摇号