唐樾六和坊小区为何成了法外之地？曲江规划局请回应

唐樾六和坊小区为何成了法外之地？曲江规划局请回应！



唐樾六和坊小区为何成了法外之地？


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唐樾六和坊，又名东方馨苑，位于西安市未央区御井路与太元路交汇处，由陕西西瑞房地产开发有限公司开发。该楼盘在对外销售之时，虚假宣传，现如今小区管理混乱不堪，引起业主强烈不满。

一、地下停车库私建锅炉与当初宣传不符

在2017年7月购买该小区房屋时，开发商和售楼部以及《合同》上均告知，该小区为市政供暖，然而在2018年10月10起，该小区在未向业主做任何公示的情况下，在地下停车库内占用停车位，修建锅炉，在业主投诉后，曲江规划局于10月13日叫停之后，陕西西瑞房地产开发有限公司又着急工人偷偷施工，违规修建锅炉。

二、小区物业乱收费资质与收费标准不符

在西安市房管局物业管理科公示的收费标准中，小区物业一级资质按照每平方1.5元收取。然而，陕西唐樾物业管理有限公司无任何资质，无任何备案，竟向业主按照一级资质标准收费，并且不开具任何发票，典型的黑物业；小区停车费只要进去一秒钟就收费2元，并且无任何收费标准公示，也向业主开具任何票据，涉嫌乱收费，逃税避税。

三、消防未验收又私建锅炉与环保对抗

该小区建成以来，消防验收一直未通过，却要求业主收房。在这种情况下，由私建锅炉，完全不顾规划要求和环保要求，将业主生命安全置之不理。

四、开发商独占一栋楼 涉嫌更改用地性质

在该小区，开发商陕西西瑞房地产开发有限公司，将公司设立在10号楼上，独占一栋楼，涉嫌更改用地性质，将住宅楼变为办公楼使用，与业主公用设施，并且对小区安全造成极大隐患。强烈要求有关部门公示小区规划，要求开发商搬出小区，还小区业主安宁的生活环境。

五、小区落户难物业与开发商狼狈为奸

自业主入住几年来，小区大户一直未解决，浐灞辛家庙派出所与小区物业相互推诿，不予解决，孩子上学成问题。

住房作为关系民生的大事，陕西西瑞房地产开发有限公司自称自己为国企，与陕西西瑞粮油同属一家。但其种种做法，完全不像一家国企风范，不仅违法违规操作，视国家法律于不顾，我们强烈要求有关部门严查！而作为西安市规划局曲江分局，其明知陕西西瑞房地产开发有限公司违规修建地下锅炉，却坐视不管，属于严重的渎职行为，我们肯定纪委相关部门严查！[size=;11]
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本

地下室建什么呢？

这个小区13年开始就是烂尾楼吧，你怎么17年还买，商品房价格跟旁边汇林华城一样，其实也还可以了，毕竟便宜啊，现在二手还可以卖9000多

Jasonxian 发表于 2018-10-19 11:51
这个小区13年开始就是烂尾楼吧，你怎么17年还买，商品房价格跟旁边汇林华城一样，其实也还可以了，毕竟便宜 ...

17年买的是二期。房价现在9000是没有了。3期正在施工呢！这垃圾开发商得感谢西安这轮房价，要不就真成烂尾楼了！

cscscsccss 发表于 2018-10-19 09:45
在未央区的也归曲江管？

行政属于未央区，规划属于曲江管理，还有浐灞也有份参与管理这片奇葩区域。

市长热线投诉，这货房子有证么

这地是不逛大明宫遗址公园方便

现在的物业收费真的有些看不懂
西安还有不少这些物业资质与收费标准不一致的小区，也不知道是谁给开的口子，资质不够嘴上说能提供一级服务就可以收一级标准的费用，谁监管呢？遇到耍不要脸的物业，业主投诉都没地方
估计也都是历史遗留问题，真丢大西安的脸

房地产行业很奇葩，净出土鳖，大开发商也大多不要脸，一个个冠冕堂皇的说自己是改善人居生活。中国最乱的一群从业者。

haoxinqing 发表于 2018-10-19 16:55
市长热线投诉，这货房子有证么

五证齐全！所以这种事情在大西安也能发生！

城墙根居 发表于 2018-10-19 23:19
现在的物业收费真的有些看不懂
西安还有不少这些物业资质与收费标准不一致的小区，也不知道是谁给开的口子 ...

你就说你不要已经服务，已经服务和二级有啥区别，就是秩序门口一个是站岗一个是坐岗

设备都进了，无良开发商。在回答业主质疑为什么不接市政供暖时，尽然说政府的供暖效果他们不相信，那又想请问业主又凭什么相信你们效果一定比市政好！真脑残！

艰难维权之路终于取得阶段性改变，但路还很长！