西安房管局的老爷们，我们的安置房什么时候发证

体育运动公园 发表于 2018-12-3 08:05
你想错了，前些年的安置房早就卖的差不多了。现在很多村民都二胎，手头并没有多少多余的房子

有证就能上市交易买卖，这样市场可以交易的房子数量就会多出不少。不发证，缩小不少体量。这个和村民二胎三胎没什么关系！再说了，村名把房子便宜点儿卖掉，再贷款买更好品质的商品房不行吗？没有规定说村民不能换更好的房子。但是不发证，你就不能正规交易。

吨蚕 发表于 2018-12-4 19:09
有证就能上市交易买卖，这样市场可以交易的房子数量就会多出不少。不发证，缩小不少体量。这个和村民二胎 ...

你的脑洞可真大，没有证的安置房现在卖同位置安置房的三分之一，只能一次性支付，但是很多人可以买贵的多的多的商品房，但他们一次拿不出足够的钱买安置房。凭什么要便宜这么多。如果有证以后，即使卖商品房的三分之二也要好很多。况且有些安置房的质量和位置还是非常不错的。

安置房一般位置不好户型差容积率高，卖不上价。看到中央国宾那里的房子密密麻麻的头皮发麻。。

way 发表于 2018-12-8 19:56
安置房一般位置不好户型差容积率高，卖不上价。看到中央国宾那里的房子密密麻麻的头皮发麻。。

早期的安置房有很好的。那是你不了解。

秦王吃枣 发表于 2018-12-8 14:03
你的脑洞可真大，没有证的安置房现在卖同位置安置房的三分之一，只能一次性支付，但是很多人可以买贵的多 ...

不知所云，你到底想说明什么？

说真的，你们安置户就准备卖家产过日子？
出租起码有收入啊。

汉唐遗疯 发表于 2018-12-18 10:01
说真的，你们安置户就准备卖家产过日子？
出租起码有收入啊。

没有打算卖，但有些家庭急需用钱要卖，有证的话可以卖个好价钱，tmd十多年了还不给我们办证

大修基金契税交了吗？

看看湖南长沙，给多年没有办证的业主，咋办证的？

秦王吃枣 发表于 2018-12-20 14:30
没有打算卖，但有些家庭急需用钱要卖，有证的话可以卖个好价钱，tmd十多年了还不给我们办证

看看湖南长沙市的做法！

证办了，存量房数量马上上升，对房地产市场冲击太大。我想这就是主要原因。有人别抬杠说现在不是照样在买卖，这里只讨论有证，可以合法合理过户的情况。
先不讨论这些房子的房价高低问题，现在不给你办证，你就不能合法过户落户。有证了，不能下命令说不能买卖，现在就是给你拖着不发证，至于你私下协议交易什么的，后果自己承担，正付没鼓励。这就是现实状况。

谔谔之士 发表于 2018-12-21 11:15
大修基金契税交了吗？

你搞懂小产权和安置房的区别后再来问 好不好

吨蚕 发表于 2018-12-22 11:10
证办了，存量房数量马上上升，对房地产市场冲击太大。我想这就是主要原因。有人别抬杠说现在不是照样在买卖 ...

你的判断错了，冲击基本不大。
前些年西安的房地产市场有多乱，你知道有多少小产权最后都转正了？而安置房是有产权的，好多人搞不清楚这点。
我们安置小区卖出去的太多了，安置房限制买卖，那房子装修，买车，看病，给儿子娶媳妇的钱都从哪里来？以前的安置房该消化的基本都消化了，除了个别家庭比较多之外，基本没什么多余的了，而且现在基本都要俩孩，都不敢卖。